日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

千鹿山位于惠濟(jì)區(qū)迎賓路與花園路交會(huì)處西100米路北；
北區(qū)大盤林立，這個(gè)體量不大的項(xiàng)目是怎么走出紅海競(jìng)爭(zhēng)了呢，首先我們來(lái)看看項(xiàng)目的賣點(diǎn)：位置好（花園路主干道），體量小，價(jià)格較競(jìng)品樓盤低超千元（周邊均價(jià)在9500元/㎡以上），距地鐵2號(hào)線開(kāi)元路站（在建中）僅500米！
回顧年前項(xiàng)目推廣0首付（分期兩年），均價(jià)6788元/㎡起(實(shí)際成交在7800元/p㎡左右），這個(gè)出來(lái)恐怕看呆了一群人，周邊均價(jià)在9500元/㎡以上的市場(chǎng)情況下，此項(xiàng)目真是走了價(jià)格差異化的線路呢，畢竟還是剛需客戶多，北區(qū)自古又是低密生態(tài)住區(qū)，大環(huán)境的銷售均價(jià)偏高，那么也不難解釋，項(xiàng)目低價(jià)走量策略的成功了！但是客戶既然選擇了，還是要做好一定心里準(zhǔn)備，避免后期和周邊項(xiàng)目對(duì)比物業(yè)、環(huán)境時(shí)失望，畢竟魚和熊掌不可兼得！
項(xiàng)目目前僅有7號(hào)樓的80平、84平的復(fù)式在售，均價(jià)13800元/平米。項(xiàng)目已經(jīng)封頂，在做外立面，預(yù)計(jì)2016年9月底交房。(展開(kāi)全部)

暉達(dá)新天地項(xiàng)目位于鄭東新區(qū)金水東路與圃田西路交匯處南500米；
項(xiàng)目位于鄭東新區(qū)高鐵站商圈，對(duì)于這樣一個(gè)位于寸土寸金東區(qū)的項(xiàng)目，我們看看它的優(yōu)勢(shì)：
項(xiàng)目位于高鐵商務(wù)片區(qū)，東區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)（地塊少、房?jī)r(jià)高）以及便利的立體交通條件（高鐵站旁）是很多外地人在鄭購(gòu)房的終極選擇，項(xiàng)目周邊的七里河一線灣景及107輔道百米綠化很大提升了項(xiàng)目的生態(tài)價(jià)值。項(xiàng)目自帶社區(qū)幼兒園，周邊有心怡路小學(xué)，中學(xué)有101中，47中等名牌教育資源。另配有1000平方的商業(yè)，周邊有丹尼斯，寶龍城市廣場(chǎng)等；目前項(xiàng)目在售為1號(hào)樓、3號(hào)樓西單元和5號(hào)樓東單元，戶型135-142平米三房戶型，房源均價(jià)12800元/平米，購(gòu)房按揭優(yōu)惠1%，全款優(yōu)惠2%。預(yù)計(jì)2017年5月1號(hào)樓3號(hào)樓交房，預(yù)計(jì)2017年6月30日5號(hào)樓交房。對(duì)于購(gòu)買東區(qū)的客戶，可以去實(shí)地考察，畢竟東區(qū)的房子越來(lái)越少了！但是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)有所欠缺，所以還是需要綜合考慮！(展開(kāi)全部)

恒祥·百悅城位于金水區(qū)經(jīng)七路與紅專路交叉口路東；
作為二環(huán)內(nèi)稀缺住宅項(xiàng)目，我們一起來(lái)看看這個(gè)項(xiàng)目：
1.從區(qū)位上：項(xiàng)目位于城市二環(huán)中心，距離主干道農(nóng)業(yè)路、花園路只需15分鐘的路程，并且緊鄰花園路360百貨商圈、紫荊山正道百貨商圈，生活十分便利，并且項(xiàng)目屬于地鐵2號(hào)線、5號(hào)線的輻射區(qū)域，地塊價(jià)值凸顯。
2.從配套上：花6000萬(wàn)改成地下4層，一共規(guī)劃了近6000個(gè)停車位，可以說(shuō)是金水區(qū)最大的地下停車場(chǎng)，不僅解決項(xiàng)目商業(yè)、住宅的停車位，也可以緩解周邊的交通壓力。地下一層的大型超市，已經(jīng)與大商達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，將打造花園路商圈最大的生活超市。
3.從銷售上看：恒祥百悅城公寓在售，均價(jià)9600元/平米，按揭98折優(yōu)惠。房源為2號(hào)樓的小躍層公寓，25層，6梯29戶，精裝房，層高3.7米。戶型面積為38.08-54.6平米。預(yù)計(jì)2017年中旬交房。
項(xiàng)目目前銷售的是1期的產(chǎn)品，公寓產(chǎn)品目前證件不齊全，由于項(xiàng)目屬于城改的大體量項(xiàng)目，所以對(duì)開(kāi)發(fā)商資金鏈的要求還是很高的，據(jù)了解開(kāi)發(fā)商在安陽(yáng)的項(xiàng)目目前銷售情況不容樂(lè)觀，大家知道安陽(yáng)市場(chǎng)的慘烈，一定程度上占了開(kāi)發(fā)商的資金，所以這個(gè)項(xiàng)目的銷售壓力可想而知，但是目前來(lái)看，公寓市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，對(duì)于在鄭州沒(méi)有開(kāi)發(fā)過(guò)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商對(duì)于后期的交房和物業(yè)，可是有待考量的。購(gòu)房者還是慎重考慮！(展開(kāi)全部)

坤達(dá)祥龍城位于南龍湖龍湖大道與祥云路交匯處，距離地鐵2號(hào)線150米。
作為位于南龍湖地鐵2號(hào)線首發(fā)站位置的項(xiàng)目，我們一起來(lái)看看它的賣點(diǎn)：
項(xiàng)目距地鐵口僅150米（地鐵2號(hào)線10月2日開(kāi)通），乘坐地鐵相當(dāng)便利。項(xiàng)目左擁107國(guó)道（300米的距離），右抱紫荊山南路（750米），同時(shí)又位于龍湖鎮(zhèn)最北側(cè)位置，未來(lái)自駕進(jìn)出鄭州主城區(qū)很方便。戶型方面85平方的小三房也做到了通透，還有拐角大飄窗，可以看出在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上的居住舒適度。41%超高綠化率，最寬近200米樓間距；更有“目送式”全齡學(xué)區(qū)，周邊外國(guó)語(yǔ)中學(xué)、鄭州一中、四中、六中等教育資源豐富！產(chǎn)品附加值配套上有知名瑞士迅達(dá)電梯、指紋密碼鎖、園林霧森系統(tǒng)等豪宅工法，樹(shù)立了龍湖品質(zhì)標(biāo)桿；
目前項(xiàng)目在售的79-122平米兩房、三房和141平米四房，均價(jià)5800元/平米，預(yù)計(jì)在2017年10月交房。
?綜上所述：地鐵口+產(chǎn)品+教育，小三房很適合城市的剛需外溢客戶，加上周邊優(yōu)質(zhì)的教育資源，非常不錯(cuò)的選擇，但是項(xiàng)目要到明年交房，對(duì)于不著急居住的客戶還是不錯(cuò)的選擇！但區(qū)域內(nèi)樓盤眾多，建議多對(duì)比下再做選擇。(展開(kāi)全部)

鄭州國(guó)瑞城位于龍湖大道與鄭新路交叉口西200米。作為帝都過(guò)來(lái)的開(kāi)發(fā)商在鄭州開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，我們一起來(lái)看看在南龍湖競(jìng)爭(zhēng)紅海中項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)吧：
1.從區(qū)位上看：鄭州國(guó)瑞城位于龍湖鎮(zhèn)宜居教育城北側(cè)，距二七廣場(chǎng)16公里，距鄭州國(guó)際機(jī)場(chǎng)18公里，距鄭東CBD22公里，擁有距離鄭州及機(jī)場(chǎng)最近的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和便捷的交通，特別是鄭新快速、中州大道、G107，即將通車的京廣路南延、紫荊山路南延，以及地鐵2號(hào)線（今年5月1日試運(yùn)行），會(huì)讓上班之路暢通無(wú)阻；
2.從配套上：項(xiàng)目東側(cè)緊鄰在建的龍湖濕地公園。項(xiàng)目周邊現(xiàn)有8所高等院校和河南紀(jì)檢宣教基地、團(tuán)校培訓(xùn)基地、河南法官進(jìn)修學(xué)院、河南省衛(wèi)生人員培訓(xùn)中心等8家省級(jí)以上培訓(xùn)學(xué)校，新引入四所省級(jí)示范性高中，遷建鄭州鐵路警官高等?？茖W(xué)校、鄭州聾校，13所教育機(jī)構(gòu)擬選址，教育氛圍濃厚；
3.從銷售政策上：鄭州國(guó)瑞城在售產(chǎn)品為83-140㎡墅區(qū)準(zhǔn)現(xiàn)房，均價(jià)5600元/㎡，另有40-80平米多用公寓，均價(jià)4600元/㎡，首付2萬(wàn)3年免息的優(yōu)惠。房源為準(zhǔn)現(xiàn)房，2016年6月交房，即買即住，另有聯(lián)排、類獨(dú)、雙拼在售，主推248-480平米房源，均價(jià)12000元/平。購(gòu)房首付15萬(wàn)起，贈(zèng)私家電梯，分期兩年。
綜上所述：地鐵口+首付分期+環(huán)境，對(duì)于城市外溢的剛需客戶，可以去了解，特別是在南龍湖區(qū)域工作的客戶，畢竟***盤經(jīng)驗(yàn)相對(duì)豐富一些，產(chǎn)品還是值得去考慮的，而且目前是準(zhǔn)現(xiàn)房節(jié)約了期房的時(shí)間成本！(展開(kāi)全部)

長(zhǎng)江一號(hào)位于長(zhǎng)江路與京廣快速路交匯處。項(xiàng)目總占地376畝，地上總建筑面積120萬(wàn)㎡。
作為南三環(huán)黃金區(qū)域二七區(qū)與未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域二七生態(tài)新城的交匯核心，項(xiàng)目的地段價(jià)值的很凸顯的，雙地鐵（地鐵2號(hào)線、5號(hào)線），多條BRT線路，并臨近二七萬(wàn)達(dá)商圈、可謂是為業(yè)主提供了全面的生活配套，30分鐘即能到達(dá)全城繁華商圈。
目前項(xiàng)目在售為長(zhǎng)江一號(hào)二期宏圖首付1.3萬(wàn)起，兩房?jī)?yōu)惠8萬(wàn)，三房?jī)?yōu)惠12萬(wàn)。目前在售3號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓、15號(hào)樓，戶型面積為77-89平兩房，89-135平三房。均價(jià)為9200元/平，預(yù)計(jì)2017年年底交房。三環(huán)內(nèi)+地鐵口+萬(wàn)達(dá)商圈+首付分期，這些對(duì)于喜歡生活在主城區(qū)的剛需客戶是可以考慮的，而且南區(qū)也有不錯(cuò)的教育資源與生活配套，但項(xiàng)目因?yàn)?期交房有延期的現(xiàn)象發(fā)生，導(dǎo)致了一部分客戶失去信心，建議客戶綜合考慮后實(shí)地去考察！(展開(kāi)全部)

碧桂園龍城項(xiàng)目位于滎陽(yáng)市索河路與滎澤大道交匯處東北角。是碧桂園和滎陽(yáng)本土房企海龍集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，產(chǎn)品涵蓋精裝高層、大平層、洋房及別墅產(chǎn)品，產(chǎn)品類型多樣化，便于客戶多樣化選擇；
碧桂園從2014年下半年進(jìn)入鄭州后，可謂是雄心勃勃，依次在鄭州的西、東、東南、北區(qū)域都有項(xiàng)目，這頻率充分表現(xiàn)出了對(duì)市場(chǎng)足夠的信心呢，我們一起看看在滎陽(yáng)的項(xiàng)目，它的優(yōu)勢(shì)在哪：
1.從品牌上：千億房企碧桂園，全國(guó)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，成功開(kāi)發(fā)了鄭州碧桂園，鄭州銷售神話；
2.從交通上：項(xiàng)目南側(cè)臨近鄭上路，乘坐地鐵1號(hào)線，轉(zhuǎn)乘鄭上1號(hào)線可到項(xiàng)目，緊鄰地鐵10號(hào)線、15號(hào)線；?項(xiàng)目沿滎澤大道可直達(dá)中原西路，中原西路有軌電車2015年年底已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)，東段線實(shí)現(xiàn)與地鐵1號(hào)線銜接，和市區(qū)交通無(wú)縫鏈接；?
3.從配套上：項(xiàng)目緊鄰滎陽(yáng)新城區(qū)，周邊有海龍星級(jí)酒店、香緹灣溫泉酒店、奧帕拉拉水上公園等，緊鄰滎陽(yáng)高端特色商業(yè)區(qū)，內(nèi)含購(gòu)物中心、大型超市、流行百貨、電影院、健身瑜伽等。項(xiàng)目臨近南水北調(diào)運(yùn)河、運(yùn)河公園、劉禹錫公園、象棋公園、滎陽(yáng)植物園和李商隱公園，自然景觀優(yōu)美，便于休閑養(yǎng)老?？蓮男蓍e、購(gòu)物、度假全方面滿足客戶的生活需求。
綜上說(shuō)述：品牌+交通+環(huán)境，這些因素的疊加對(duì)滎陽(yáng)的客戶是莫大的福音呢，相信對(duì)滎陽(yáng)的居住環(huán)境有新的拔高，我們拭目以待吧！(展開(kāi)全部)

保利心語(yǔ)（原上品新天地）位于中原中路與華山路西南角；
目前項(xiàng)目的代理團(tuán)隊(duì)已經(jīng)在培訓(xùn)，項(xiàng)目目前產(chǎn)品多為140以上的大戶型，看看項(xiàng)目吧：
1.從品牌上來(lái)看：保利作為央企，在鄭州成功開(kāi)發(fā)了保利百合、保利海上五月花，說(shuō)起來(lái)保利和西區(qū)還真有緣分呢，最初的保利百合都是在西區(qū)，同時(shí)對(duì)西區(qū)市場(chǎng)還是有相對(duì)了解的！
2.從區(qū)位上來(lái)看，項(xiàng)目占據(jù)了地段優(yōu)勢(shì)，東側(cè)就是中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，周邊老社區(qū)云集、小商戶眾多，購(gòu)物、交通、教育、醫(yī)院等各種生活配套豐富。
3.從交通上來(lái)看：項(xiàng)目緊鄰的中原路、秦嶺路都是主干道，周邊數(shù)十條公交線路聚集，有BRT也有夜班車，出行比較便捷。此外，項(xiàng)目還緊鄰隴海西路和西三環(huán)，選擇這兩條路自駕出行也能夠減少上下班高峰期的擁堵；還有項(xiàng)目距離地鐵1號(hào)線，還有規(guī)劃的地鐵5號(hào)線最近站點(diǎn)步行可到。
綜上所述:品牌+地鐵口+萬(wàn)達(dá)商圈，項(xiàng)目怎么說(shuō)都是價(jià)值無(wú)量的，看保利如何玩轉(zhuǎn)大戶型銷售，我們持續(xù)跟進(jìn)吧，對(duì)于之前上品的業(yè)主真是福音呢，項(xiàng)目后期的溢價(jià)定是相對(duì)可觀的！(展開(kāi)全部)

綠地?璀璨天城（原利海財(cái)富廣場(chǎng)），位于北三環(huán)與南陽(yáng)路交匯處；目前項(xiàng)目已有兩個(gè)代理公司進(jìn)場(chǎng)銷售，目標(biāo)是90天10個(gè)億的銷售任務(wù)(預(yù)計(jì)6月份左右開(kāi)盤），論項(xiàng)目本身來(lái)說(shuō)項(xiàng)目確實(shí)是好的地段，緊靠北三環(huán)，鄰近主城區(qū)，隨著主城區(qū)項(xiàng)目的稀缺性，該項(xiàng)目的區(qū)域價(jià)值將更為凸顯，項(xiàng)目周邊有十余條公交線路，并屬于地鐵3號(hào)線輻射區(qū)域，為剛需客戶節(jié)約出行成本；小區(qū)自身配套的有商業(yè)中心，可以滿足未來(lái)業(yè)主的生活購(gòu)物生活需求。但是項(xiàng)目南側(cè)緊鄰北環(huán)快速高架橋，西邊緊鄰京廣鐵路，目前周邊在建工程特別多灰塵和噪音較大，居住舒適度不高；但由***盤經(jīng)驗(yàn)豐富和資金實(shí)力充足的綠地來(lái)重新包裝，相信會(huì)有不一樣的***作方式出現(xiàn)，讓我們拭目以待吧！(展開(kāi)全部)

陽(yáng)光城項(xiàng)目位于中州大道航海路口南300米，規(guī)劃有住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店、五所教育體系等綜合業(yè)態(tài)。2016年3月16日,陽(yáng)光城9號(hào)院7#樓如期開(kāi)盤,1小時(shí)內(nèi)房源全部售罄,再次續(xù)寫陽(yáng)光城熱銷傳奇,我們一起來(lái)看看項(xiàng)目的賣點(diǎn)：
1.從區(qū)域環(huán)境上看：項(xiàng)目位于金二環(huán)，緊鄰航海路、中州大道、三環(huán)立交，BRT三環(huán)快速公交、多條公交路線，并有雙地鐵口（地鐵4、5號(hào)線）、機(jī)場(chǎng)高速多條立體路網(wǎng)，有效實(shí)現(xiàn)半小時(shí)通達(dá)市區(qū)內(nèi)外的快節(jié)奏生活圈。駕車去CBD僅8分鐘車程，去鄭州高鐵新東站僅10分鐘車程，交通十分便利！特別對(duì)于在城市東邊區(qū)域的客戶，時(shí)間成本節(jié)省不少呢！
2.從配套上看：家門口就有航海路體育場(chǎng)、航海公園，給您帶來(lái)親近自然的生活享受。偶爾可以去航體踢球，還可以飯后逛花園，周圍有大商新瑪特、丹尼斯、凱德廣場(chǎng)環(huán)繞，生活購(gòu)物一體化。項(xiàng)目距離中原福塔、世紀(jì)歡樂(lè)園僅5分鐘車程，自身建有大型集中商業(yè)和風(fēng)情商業(yè)街等，內(nèi)外合璧，滿足日常生活需求，學(xué)?？删妥x陽(yáng)光實(shí)驗(yàn)小學(xué)，滿足了業(yè)主的全面生活需求；
3.從銷售政策上看：目前陽(yáng)光城二期9號(hào)院在售，89平米戶型首付7萬(wàn)，115平戶型首付10萬(wàn)。在售戶型有85-144平米兩房、三房、四房。房源均價(jià)8600元/㎡，網(wǎng)站合作5000減20000元，加上按揭99折， 老帶新獎(jiǎng)勵(lì)2000元，無(wú)其它優(yōu)惠。預(yù)計(jì)2017年10月交房，目前花園洋房2萬(wàn)抵5萬(wàn)VIP會(huì)員火熱招募中，142㎡-263㎡闊綽空間，首層贈(zèng)送地下室、下沉式庭院、頂層贈(zèng)送奢華空中花園、平層贈(zèng)送超大露臺(tái)。
綜上所述：金二環(huán)+地鐵口+主干道+學(xué)校，再加上項(xiàng)目的洋房產(chǎn)品，屬于二環(huán)內(nèi)的稀缺產(chǎn)品，價(jià)格方面目前還和去年價(jià)格相差幅度不太大，今年3月份項(xiàng)目新進(jìn)一家代理公司，目前兩家公司代理銷售，想必項(xiàng)目后期會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)中抬高項(xiàng)目溢價(jià)，考慮片區(qū)的客戶現(xiàn)在入手是不錯(cuò)的時(shí)機(jī)！(展開(kāi)全部)