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泉舜上城還有不少房源在默默的銷售。

現(xiàn)在剩余的房源大都在18號樓、19號樓這兩棟樓上，其中18號樓是兩梯六戶設(shè)計(jì)，19號樓是五梯二十戶設(shè)計(jì)，下面4層商業(yè)，樓上全部都是小戶型住宅的設(shè)計(jì)。

關(guān)于價(jià)格，18號樓上的大戶型，均價(jià)17000+元/平米左右，小戶型單價(jià)10000元/平米起。

項(xiàng)目最大優(yōu)勢就是位置，就在海灘寺地鐵站的斜對面，區(qū)域配套成熟，周邊有商業(yè)，有學(xué)校，有醫(yī)院，居住人口多，生活很方便所有配套都是現(xiàn)成的，無需等待規(guī)劃落地。

但是項(xiàng)目本身硬傷明顯，小開發(fā)的口碑不好，產(chǎn)品和品質(zhì)都非常一般，高梯戶比，居住舒適度很低。

論位置，這個(gè)項(xiàng)目確實(shí)沒有啥問題，但是要論開發(fā)商、品質(zhì)、產(chǎn)品就要慎重考慮了，尤其是現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格，也沒有性價(jià)比，可以直接忽略。(展開全部)

騰威城，一直在老城區(qū)默默無聞，最近也是不斷的在刷存在感。

騰威城項(xiàng)目位于金水區(qū)與管城區(qū)的交界處，周邊被安置房和大大小小的建材市場所包圍，小區(qū)位居住氛圍很一般。

但抵不住它價(jià)格低，所以最近的熱度很高。

價(jià)格有多低呢？

騰威城當(dāng)年開盤18000元/㎡，中間很長一段時(shí)間，都是單價(jià)15000元/㎡。

而最近直接推出了8000+元/㎡的價(jià)格，直降7千。

騰威城這次推出的特價(jià)房，其實(shí)只有一棟樓，還是教師TG后剩下的房源，剩余的房源不多，只有小幾十套。

戶型有75㎡、93-96㎡、118㎡，戶型跨度不大，但價(jià)格十分友好，75平戶型單價(jià)8000+元/平米。93-96平戶型單價(jià)為9000+元/平米，118平戶型的單價(jià)為11000+元/平米。

目前是封頂狀態(tài)，大概交付時(shí)間是2026年的2月份。

村級開發(fā)商，只有一棟樓，雖然價(jià)格便宜，但是也不用奢求什么社區(qū)氛圍和品質(zhì)。(展開全部)

和諧山和府9月13號首開8、11、13、15、16、17號樓，戶型建面約176㎡-216㎡。

關(guān)于價(jià)格：毛坯均價(jià)30000元/㎡左右，其中：

合院建筑面積330平左右，贈(zèng)送地下室180平左右，贈(zèng)送院子120平左右，價(jià)格在1200萬左右

下疊建筑面積190平左右，贈(zèng)送地下室170平左右，贈(zèng)送院子50平左右，價(jià)格在6,00萬左右

中疊建筑面積220平左右，贈(zèng)送地下室80平左右，贈(zèng)送院子10平方左右，價(jià)格在500萬左右

上疊建筑面積176平左右，贈(zèng)送地下室110平左右，贈(zèng)送院子15或者25平方左右，贈(zèng)送露臺(tái)70多平，價(jià)格在480萬左右。

山和府無論是產(chǎn)品還是所在的金沙湖小版塊都沒的說，直奔改善而來，首開據(jù)說去化了將近一半，現(xiàn)在的市場行情下，山和府的去化還相當(dāng)不錯(cuò)的，不得不說，有錢人還是多。(展開全部)

樓市止跌回穩(wěn)政策出臺(tái)之后，常綠金水宸苑成為鄭州樓市第一個(gè)漲價(jià)的項(xiàng)目，而且每平漲300塊。

要知道，該項(xiàng)目中秋假期期間的勁爆政策：

108平—124平戶型，均價(jià)15900元/平米起，143平戶型，均價(jià)17000元/平米起，另外送圣都裝修。

不僅如此，還可以1萬訂房，交房前0月供，延期交付無理由退房。

不知道這漲價(jià)300塊，國慶假期會(huì)不會(huì)再優(yōu)惠個(gè)500元。。。

項(xiàng)目的優(yōu)勢在于：準(zhǔn)現(xiàn)房，今年買，明年住，拿合同上九年一貫制的龍門實(shí)驗(yàn)總校。另外，項(xiàng)目周邊有瀚宇天悅等成熟社區(qū)，居住氛圍不錯(cuò)，南側(cè)臨近魏河，治理之后，景觀資源非常不錯(cuò)，另外還有年底前即將通車的7號線，1公里左右，不算近但是也不算遠(yuǎn)，項(xiàng)目優(yōu)勢的確是有的，在金水北算是均好性樓盤，主打的也是高性價(jià)比。

常綠金水宸院在金水北的硬傷也是有的，周邊基本上都是國央企、該項(xiàng)目是由三個(gè)開發(fā)商合作開發(fā)，品牌力相對弱了不少。(展開全部)

根據(jù)招商的官方消息，上個(gè)月，河南水投水土資源開發(fā)有限公司與招商蛇口（鄭州）置業(yè)有限公司舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。

協(xié)議約定，未來河南水投水土資源開發(fā)有限公司將攜手招商蛇口，通過強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合進(jìn)一步鞏固雙方在鄭州發(fā)展規(guī)模，提升品牌影響力，發(fā)揮多領(lǐng)域優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利，促進(jìn)共同發(fā)展。

目前水投鄭州只有一個(gè)項(xiàng)目，也就是楊金跟常綠合作的水投壹號院。

水投與招商簽約，基本也就意味著大概率水投壹號院的后續(xù)地塊，招商要接手了。

水投壹號院在楊金的優(yōu)勢并不明顯，開發(fā)商實(shí)力不夠硬氣，不如國企中豫有錢，也不如正弘在鄭州有口碑，項(xiàng)目周邊被安置房和機(jī)場包圍，硬傷非常明顯，所以該項(xiàng)目在楊金一直走的都是低價(jià)走量路線，特價(jià)12000+元/平米起，準(zhǔn)現(xiàn)房。(展開全部)

美盛在金水北的第四盤——美盛臻灣壹號

臻灣壹號占地面積約40.78畝，建筑面積210197.13㎡，綠化率25.10%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有6棟33-34層高層產(chǎn)品，規(guī)劃總戶數(shù)974 戶。

外立面方面，全新展翼建筑形態(tài)，南向超 80%大面積玻璃幕、香檳金鋁板線條、270°弧形拐角，小區(qū)內(nèi)部60米的星級酒店大門，6000平的園林森嶼綠島、還有超百米的風(fēng)雨連廊、3000平的高奢會(huì)所。

臻灣一品規(guī)劃有四個(gè)產(chǎn)品面積段，126平、142平、168平以及188平，同樣主打超高贈(zèng)送，其中142平四室兩廳兩衛(wèi)是主力戶型，每棟樓上都有兩戶，168平四室兩廳三衛(wèi)的邊戶，只有小100套，270度全景方廳，亮點(diǎn)十足。

目前處于前期蓄客階段，預(yù)計(jì)9月中下旬開盤，首開1#A、2號樓、 兩棟樓，兩個(gè)面積段：142㎡四房兩廳兩衛(wèi)、168㎡四房兩廳三衛(wèi)，預(yù)計(jì)2026年9月份毛坯交付。

目前釋放價(jià)格：142戶型: 16000-21000元/平米、168戶型: 19000-23000元/平米。(展開全部)

9月10日，鐵建投城發(fā)鄭州惠濟(jì)城市更新項(xiàng)目奠基儀式盛大啟幕！

建業(yè)花園里后續(xù)地塊終于迎來了新生，可惜的是建業(yè)花園里還是沒有進(jìn)展。

花棲樾其實(shí)并不是鐵建投城發(fā)在鄭州的第一個(gè)項(xiàng)目，此外還有北龍湖的松苑、以及綠博的見山居，都是由鐵建投城發(fā)接手。

花棲樾項(xiàng)目地塊是去年年底被鄭州惠鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)80883萬元成交，折合畝單價(jià)906萬元/畝，樓面價(jià)4119元/㎡。

從地塊的指標(biāo)上看，非常優(yōu)質(zhì)，占地面積約89.26畝，容積率3.3，建筑密度25%，建筑高度66米，綠地率30%。

地塊位置非常好，惠濟(jì)核心區(qū)香山路東、濱河路南，周邊有建業(yè)花園里、天地灣、逸品香山等醇熟社區(qū)配套，生活氛圍濃厚，而且南側(cè)臨賈魯河，生態(tài)資源好，同時(shí)距離地鐵2號線非常近，通勤出行便利。(展開全部)

從去年開始，就有消息稱，高新城投接手融信朗悅時(shí)光之城，案名改為高新書香云境，但是一直沒有官方消息，項(xiàng)目在市場上也一直非常沉寂。

不過最近，高新城投接手的融信朗悅時(shí)光之城，正式公示了！

建設(shè)單位由鄭州融信朗悅置業(yè)有限公司變更為鄭州天溪置業(yè)有限公司，建設(shè)項(xiàng)目名稱由融信朗悅時(shí)光之城變更為高新書香云境。

8 月 21 日上午，高新城開還舉辦了一個(gè)城開集團(tuán)·高新書香云境案名發(fā)布活動(dòng)，這也意味著接盤之后，高新書香云境很快就要重新入市了。

項(xiàng)目的賣點(diǎn)：鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)學(xué)校、年底前開通的地鐵8號線首站、國企開發(fā)，安全性有保障。

但是硬傷也明顯，周邊以產(chǎn)業(yè)園和廠區(qū)為主，已交付社區(qū)比較少，缺乏居住氛圍，而且項(xiàng)目距離高新老城比較遠(yuǎn)，附近沒有商業(yè)配套。(展開全部)

潤泓錦園——

錦園也是潤泓項(xiàng)目三期，是目前主推地塊。

錦園占地面積約62畝，總建面約132677㎡，容積率2.49，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有9棟18層小高層、2棟商業(yè)、1棟配套服務(wù)用房，規(guī)劃總戶數(shù)1025戶。

現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格，戶型建面約60平兩房、76平兩房、96平三房、118平三房、128平四房、141平四房和166平四房，產(chǎn)品從剛需帶改善，覆蓋了不同人群。

關(guān)于價(jià)格，均價(jià)8000+元/平米，現(xiàn)在可以首付1萬，剩余全貸款。

學(xué)校方面，潤泓錦園最近也是迎來了天大利好。

最近河南省實(shí)驗(yàn)學(xué)校鄭開校區(qū)迎來劃片，具體劃片范圍為：文通路以東，金龍路以南，雁鳴大道以西，賈魯河以北區(qū)域。

這其中潤泓項(xiàng)目就在劃片范圍內(nèi)，錦園距離學(xué)校一個(gè)路口之隔，距離優(yōu)勢也很明顯。

此外，錦園距離地鐵8號線魯廟站非常遠(yuǎn)，不在8號線利好范圍內(nèi)，但是臨近鄭開大道，自駕出行很便利。(展開全部)

美盛新地塊入市——美盛臻灣一品，也是原來宣傳的美盛中環(huán)壹號的二期地塊。

新地塊占地面積約40.78畝，建筑面積210197.13㎡，綠化率25.10%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有6棟33-34層高層產(chǎn)品，規(guī)劃總戶數(shù)974 戶。

外立面方面，全新展翼建筑形態(tài)，南向超 80%大面積玻璃幕、香檳金鋁板線條、270°弧形拐角，小區(qū)內(nèi)部60米的星級酒店大門，6000平的園林森嶼綠島、還有超百米的風(fēng)雨連廊、3000平的高奢會(huì)所。

臻灣一品規(guī)劃有四個(gè)產(chǎn)品面積段，126平、142平、168平以及188平，同樣主打超高贈(zèng)送，其中142平四室兩廳兩衛(wèi)是主力戶型，每棟樓上都有兩戶，168平四室兩廳三衛(wèi)的邊戶，只有小100套，270度全景方廳，亮點(diǎn)十足。

臻灣一品產(chǎn)品定位純改善，絲毫不輸金水印。

工程進(jìn)度上美盛也很給力，部分樓棟已經(jīng)出地面好幾層了。(展開全部)