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升龍一直負(fù)面不斷，近期尤甚。無(wú)奈參與了鄭州房地產(chǎn)發(fā)展黃金十年的升龍，拿的都是好地，建的都是糟心的房子，開(kāi)發(fā)能力也不足。所謂第一批成功的城市綜合體之一曼哈頓，位于未來(lái)路金水路交叉口的黃金地段，竟然讓升龍做了臨街住宅，只有下面一層底商。不知道老板有沒(méi)有后悔過(guò)…開(kāi)發(fā)能力不足，物業(yè)就更爛了。可惜，鄭州的購(gòu)房者常常要面對(duì)這樣的矛盾，地段與品質(zhì)竟總不能兼得。比如這個(gè)項(xiàng)目，地段真好，二環(huán)內(nèi)二七區(qū)老商圈成熟配套再加二七萬(wàn)達(dá)，人氣聚集力很強(qiáng)，交通通達(dá)性好，地鐵5號(hào)線就在旁邊。想想這生活便利，這保值程度，真的會(huì)忍不住想在這里買個(gè)過(guò)渡房，但是考慮到品牌就心生憂慮了，首先是開(kāi)放式社區(qū)，再加上后期物業(yè)很有可能不給力，住在這里有保障嗎？?jī)r(jià)格挺優(yōu)惠的，僅限慎重考慮后的投資。(展開(kāi)全部)
升龍?zhí)飙t在售的是一號(hào)院2號(hào)樓以及2號(hào)院的3棟樓，一號(hào)院2號(hào)樓東西朝向，小戶型2梯7戶73平、76平（均價(jià):8900-9000元），二號(hào)院2梯6戶，有65平兩房（均價(jià):9200-9300元）以及90多、100多點(diǎn)三房（均價(jià)8900-9000元）。樓盤位置不錯(cuò)，距離航海路和二七萬(wàn)達(dá)都挺近。開(kāi)放性院子，基本沒(méi)有綠化，加上升龍的物業(yè)欠佳，買個(gè)小兩房過(guò)渡或者投資還是不錯(cuò)的，總價(jià)比大兩房低，租金差不多，這個(gè)位置也能租上價(jià)。常住的話建議看看南邊的:綠都紫荊華庭、瀾灣，交通也不錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商品牌好，院內(nèi)有綠化，后期物業(yè)也有保障。
目前在賣的是單獨(dú)三棟樓的一個(gè)開(kāi)放式社區(qū)，先說(shuō)說(shuō)優(yōu)勢(shì)：地段非常好，相比較一期，這一期距離二七萬(wàn)達(dá)更近了，距離未來(lái)的航海路地鐵5號(hào)線地鐵口就是一步之遙。根據(jù)這兩年的小學(xué)劃片規(guī)則，還能上政通路小學(xué)。學(xué)區(qū)房+地鐵口。升龍物業(yè)不用指望了。自住的話不推薦，開(kāi)放式小區(qū)，緊鄰大學(xué)路，如果投資出租還是不錯(cuò)的，特別是前期推出的58平米小兩房確實(shí)性價(jià)比非常高，這一帶成熟繁華區(qū)，學(xué)校多，商業(yè)多，生意人多，租金很高。目前升龍國(guó)際的兩房能租到2800元左右！
項(xiàng)目區(qū)位較好，二環(huán)內(nèi)，臨近大學(xué)路、隴海路和航海路，交通便利。區(qū)域比較成熟，周邊一站式商業(yè)、教育、醫(yī)療配套齊全。但項(xiàng)目地塊分散，每個(gè)地塊均為開(kāi)放式社區(qū)，居住舒適度難免會(huì)受影響。且現(xiàn)在升龍的口碑越來(lái)越差，物業(yè)服務(wù)也不好，業(yè)主維權(quán)時(shí)有發(fā)生，建議對(duì)該樓盤審慎對(duì)待。
天璽開(kāi)盤確實(shí)窩心，不過(guò)這里位置可以，價(jià)格性價(jià)比比較高，樓棟少，以后住著清凈，物業(yè)服務(wù)就不好說(shuō)了，戶型還不錯(cuò)，適合剛需客戶 ，目前經(jīng)常做暖場(chǎng)烘托氣氛，但效果也是差強(qiáng)人意
天璽只有兩三棟樓，一條大學(xué)路使它與國(guó)際中心的商業(yè)和大院氛圍分開(kāi)了，被孤立起來(lái)的感覺(jué)也不是很爽吧。
如果考慮小戶投資，在大學(xué)路不到9000的價(jià)格，還是不錯(cuò)的。
天璽地塊一如升龍城一樣散，亂。天璽是這個(gè)項(xiàng)目的二期了，地塊直接被商業(yè)中心切成各種小塊，一塊地也就兩三棟樓，時(shí)而住宅時(shí)而寫字樓的銷售，想想升龍的物業(yè)，不僅為后期的管理捏一把冷汗。其實(shí)天璽占據(jù)了二七區(qū)核心的位置，周邊的各種配套相當(dāng)齊全，項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)也非常緊湊，比較像60多平的小兩房戶型，總房款也就四十多萬(wàn)，一個(gè)人使用公積金首付不到十萬(wàn)，購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的住宅還是很劃算的。
升龍?zhí)靺R又打人了，不知道其他升龍項(xiàng)目的人作何感想，之前天璽住宅開(kāi)盤的時(shí)候?qū)懽謽堑臉I(yè)主去維權(quán)，開(kāi)發(fā)商反應(yīng)不大；升龍的維權(quán)好像就又一城最終讓開(kāi)發(fā)商妥協(xié)了，其他的維權(quán)事件處處有，但結(jié)局不了了之，升龍真的很牛氣。
價(jià)格低，質(zhì)量差，后期物業(yè)管理薄弱，升龍項(xiàng)目的共性特點(diǎn)。而且目前升龍基本上不再做新增項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，總感覺(jué)買了升龍的房子，會(huì)不踏實(shí)。
屬于升龍國(guó)際中心的后期開(kāi)發(fā)地塊，地理位置不錯(cuò)，占據(jù)大學(xué)路商業(yè)核心區(qū)域，周邊的二七萬(wàn)達(dá)和升龍商業(yè)廣場(chǎng)為項(xiàng)目增色不少。但是天璽幾棟樓明顯被國(guó)際中心孤立起來(lái)了，不在大院內(nèi)，后期管理起來(lái)會(huì)很復(fù)雜
升龍?zhí)飙t整體均價(jià)約15000元/㎡，房源建面約87-105㎡，具體一房一價(jià)，詳情請(qǐng)咨詢售樓處。另有商鋪在售，建面約約25...
升龍?zhí)飙t房源在售中，項(xiàng)目整體均價(jià)約15000元/㎡，房源建面約87-105㎡，具體一房一價(jià)，詳情請(qǐng)咨詢售樓處。
升龍?zhí)飙t目前房源均價(jià)約15800-16300元/平米，在售房源有100平米三房和87平米兩房，詳情請(qǐng)咨詢售樓部。
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