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主要看了1號院32層的寫字樓，均價8500—9000，房源充足，全款94折，按揭97折，還有其他活動。三層底商，同地塊有兩棟住宅。地下雙層停車位，加上地上規(guī)劃的60多個停車位，一共不到500個，據置業(yè)顧問講，大部分車位都會賣。2號院住宅剩余10余套房源，均價9400，17年交房。3號院暫無規(guī)劃。

升龍?zhí)飙t項目之前叫升龍國際，不知道是不是升龍國際太過臭名昭著，索性改個高大上的天璽。
目前在售的兩個盤一個在大學路與淮河路交叉口，古玩城對面,該地塊為A08地塊由2棟樓組成，一棟寫字樓，一棟住宅。1-2#樓總建筑面積81299.1㎡，其中地上65731.52㎡，地下15567.58㎡，住宅24318.53㎡，商業(yè)9151.29㎡，辦公30217.04㎡，保障房2044.66㎡，容積率6.5，停車位460輛。
另一個樓盤A20位于航海路大學路交叉口向北200米路西，1-2#樓總建筑面積143674.76㎡，地上115892.51㎡，商業(yè)29113.47㎡，地下27782.25㎡，住宅77691.77㎡，保障房9087.27㎡，容積率6.487，停車位782輛。
交通：公交車多、向南航海路（地鐵5號線今年已開工）、向北有隴海高架、向東有京沙快速路。
商圈：有鄭州古玩城，升龍國際的商業(yè)街（含奧斯卡影城、大潤發(fā)等），沃爾瑪、及二七萬達廣場。
醫(yī)院：骨科醫(yī)院、鄭州市第二人民醫(yī)院、鄭大一附院等。
A08住宅樓含有少量保障房、安置房，戶型30多、70多平方，也有少量大戶型。一層十二戶。
A20：也含有少量保障房、安置房，1#樓以大戶型為主，2#樓都是小戶型。
A20基本賣完。剩余20套左右，
A08還有部分房源，兩個地塊上個月的成交均價9829；寫字樓8000左右。(展開全部)

升龍?zhí)飙t
升龍旗下樓盤的維權事件，使得其品牌價值與口碑一降再降，購買其旗下樓盤也確實要考慮再三，
下面先拋開開發(fā)商說下項目本身，天璽坐落于大學路淮河路旁，中原區(qū)、二七老城區(qū)的交接過渡地帶，周邊居住氛圍較為濃厚，項目周邊有政通路小學、鄭州二中等學校；商業(yè)有升龍國際中心，往南航海路大學路交匯處有二七萬達，周邊基本的生活配套相對較好，但項目地塊較為分散，且容積率梯戶比均較高，居住舒適度稍差，

最后仍是那句話，在這個到處都是坑的房地產市場，開發(fā)商仍使選擇一個樓盤的關鍵所在，建議謹慎選擇。

升龍，也不打你，也不罵你，天璽這個項目我跟你論理：先說優(yōu)勢，地段確實好，大學路淮河路，周邊配套醇熟且齊全，再往南到航海路就是二七萬達。八千多的價格也是不高，購買該項目的也都是沖著較高的性價比去的。而且說實在的，戶型做的也不錯，南北通透，采光通風都不錯，而且還有陽臺，有飄窗。劣勢在于商業(yè)運作能力較弱，金玉其表敗絮其中，看升龍國際的商場不難看出來，里面一家家商戶搞的跟火車站的批發(fā)市場一樣，滿商場的廁所味，垃圾滿地跑。垃圾物業(yè)，升龍業(yè)主在交物業(yè)費的時候是什么感覺，誰買誰知道啊。指不定你那天早上出不去小區(qū)門，那必定是業(yè)主又在維權了。小區(qū)的容積率也很高。這種情況下買升龍的房子需要魄力和勇氣，沖著性價比去的，最大的期待可能就是“不掉地上就行”。(展開全部)

升龍?zhí)飙t位于大學路政通路交匯處，距航海路不遠，交通狀況良好。商業(yè)配套也不錯，臨近二七萬達、升龍國際中心商業(yè)等，同時周邊的醫(yī)療、教育配套也比較完善。一句話，外部配套不錯。
對于項目自身而言，其本身隸屬于升龍國際中心的住宅部分，體量小且地塊分散，景觀等難以統一規(guī)劃（本身也無景觀可言）。項目的樓棟規(guī)劃梯戶比較高，內部沒有什么配套，主要依托于外部資源。再加上升龍現在的口碑及不斷地維權，還是建議購房者謹慎為好。

升龍一如既往的可以拿到好地塊，只可惜有一種好白菜被豬拱了的感覺。地段好的意義完全呈現出來，商圈加上便利的交通的通達性，這種生活的便利性真的是超級棒。升龍做的地塊一如既往的散亂，但是這個區(qū)域的人氣很旺，租房需求很旺盛，可以考慮投資一個小戶型，租金還是不菲的。但是堅決不考慮自用，升龍的物業(yè)、升龍的維權，使人望而生畏。寶劍配英雄，現在寶劍有了，奈何英雄未歸。真心希望我大鄭州優(yōu)質的土地，被開發(fā)公司好好珍惜利用，土地是稀缺的，理應敬畏珍惜。

首先位置非常好也是升龍的一貫優(yōu)勢,這種優(yōu)勢說明了升龍的拿地能力非同一般,地處大學路淮河路,周邊配套交通學校商業(yè)醫(yī)院等應有盡有,立二七萬達也比較近 ,臨近萬達意味吃喝玩樂齊全,.價格在三環(huán)內也不算高,這是房子本身所在位置具有天生俱來的優(yōu)勢.
但是看看升龍這開發(fā)商,其口碑就完全沒有了,或者都是負面的,基本上購房的鄭州人提到升龍就是一次又一次的維權.雖然升龍高層也已經辭職但是升龍的負面影響還遠遠沒有結束,后期可能還會有想不到的以外所以 ，就升龍的項目 我們只能 敬而遠之 圖個心靜。

升龍又糟蹋了一個好地塊。作為一個圈內人，看到這樣的地塊出現這樣的產品，打心眼里覺得可惜。
壞歸壞，罵歸罵，回歸到項目本身，價格還真對的起這樣的產品，雖然很不想承認，其實投資還是比較推薦的，說下原因吧。
1，周邊商業(yè)已經成熟，商圈氛圍已經出來，主城商業(yè)的價值實在走上坡路的，地段導向下，項目的升值潛力還是比較大的。
2，租房需求旺盛啊，主城區(qū)，交通便利，通達性好，區(qū)域家屬院比較多，小戶型產品本身就很稀缺，區(qū)域家電齊全的標間大概可以租到1800左右，小兩房在2200以上，租金回報還是不低的。
綜合以上兩點，地段導向下，純粹的投資價值比較高，小兩房總價也不算太高，投資還是推薦的，自用還是算了吧。

目前升龍?zhí)飙t的售樓部已經搬到了大學路政通路交叉口東北角，就是原來大喜城的隔壁，不知道是不是因為維權的關系。升龍?zhí)飙t是升龍國際中心的二期，目前早已入駐成熟的升龍國際一期是被大學路人和路分為A區(qū)B區(qū)C區(qū)，而升龍?zhí)飙t本身又分為三塊地，分別是一號院二號院和三號院，一號院在大學路淮河路交叉口東南角，就是古玩城正對面；二號院在大學路政通路向南200米路西，就是二七萬達向北300米；三號院在大學路交通路。目前正在銷售的是一號院和二號院，二號院有三棟樓，一號院只有兩棟樓，三號院目前還沒有開工；三個地塊分別在不同方向，不同道路上，而且各自相隔有接近1公里，真不知道到時候物業(yè)該如何管理。目前主要在售的是一號院的76平米兩房，戶型一般，但價格也不高，優(yōu)惠完不足9000元，這一帶可以說是二七區(qū)最核心的地帶，一看路名就知道，什么政通路，人和路，政通人和一看就是政府機構聚集地，所以自住客戶建議遠離，投資還是不錯的。(展開全部)