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曾經(jīng)大學(xué)剛畢業(yè)的時(shí)候在大學(xué)路附近生活了兩年，對這里還是很有感情的。因此沒來之前對升龍?zhí)飙t還是很抱有好感的，不過來看了之后對這個(gè)項(xiàng)目有點(diǎn)小失望：原來的都市村莊被升龍?zhí)飙t蓋成了開放式社區(qū)，這種社區(qū)非常難于管理，而且商鋪寫字樓什么產(chǎn)品都有，這種格局注定了它在都市村莊拆遷之后逐漸演變成為一個(gè)“新都市村莊”。
目前升龍?zhí)飙t的住宅已經(jīng)全部售罄了，在售的產(chǎn)品只有寫字樓和商鋪。目前商鋪剩的最小的也是150平的，均價(jià)在每平3萬左右；寫字樓可挑選的范圍就大多了，最小的是88平，均價(jià)8000；其實(shí)但凡來這里探盤的都不會推薦您購買這兩樣產(chǎn)品。在附近轉(zhuǎn)了一圈，新悅城和升龍商業(yè)中心的空租率高的驚人，用門可羅雀來形容好不夸張，基本上這里就沒什么人。誠然二七區(qū)確實(shí)需要大型的購物中心，也需要一些高端的寫字樓，不過我不明白的是既然航海路上的二七萬達(dá)已經(jīng)開業(yè)多年，這里為何還要同質(zhì)化競爭？而且一平高達(dá)3萬，150平首付就要達(dá)到250萬左右，我相信只要算筆賬，沒有人會購買它的。

ps 升龍3期住宅預(yù)計(jì)將在今年9月份開盤。剛需一族可以來這里看看住宅，寫字樓和商鋪真心不推薦。(展開全部)

升龍的房子小戶型過渡或者投資推薦購買，長期自住就可以另考慮其他樓盤。目前在售65-76平兩房，投資還不錯(cuò)，面積小，總價(jià)低，位置不錯(cuò)，距離航海路及二七萬達(dá)，好出租，也能租的上價(jià)。長期自住不適合:一、開發(fā)商品牌及后期物業(yè)較差，二、這個(gè)樓盤是個(gè)開放型院子，基本沒有綠化，人員復(fù)雜，帶孩子下樓都沒地方玩。三房房價(jià):8900-9000元，推薦南三環(huán)紫荊山路的綠都紫荊華庭或者再往南的綠都瀾灣或者康橋悅島，都還比這個(gè)便宜，個(gè)人覺得距離市區(qū)稍遠(yuǎn)一點(diǎn)，只要交通方便，品質(zhì)好些，絕對是劃算的。

升龍一直負(fù)面不斷，近期尤甚。無奈參與了鄭州房地產(chǎn)發(fā)展黃金十年的升龍，拿的都是好地，建的都是糟心的房子，開發(fā)能力也不足。所謂第一批成功的城市綜合體之一曼哈頓，位于未來路金水路交叉口的黃金地段，竟然讓升龍做了臨街住宅，只有下面一層底商。不知道老板有沒有后悔過…開發(fā)能力不足，物業(yè)就更爛了?？上В嵵莸馁彿空叱３Ｒ鎸@樣的矛盾，地段與品質(zhì)竟總不能兼得。比如這個(gè)項(xiàng)目，地段真好，二環(huán)內(nèi)二七區(qū)老商圈成熟配套再加二七萬達(dá)，人氣聚集力很強(qiáng)，交通通達(dá)性好，地鐵5號線就在旁邊。想想這生活便利，這保值程度，真的會忍不住想在這里買個(gè)過渡房，但是考慮到品牌就心生憂慮了，首先是開放式社區(qū)，再加上后期物業(yè)很有可能不給力，住在這里有保障嗎？價(jià)格挺優(yōu)惠的，僅限慎重考慮后的投資。(展開全部)

目前在賣的是單獨(dú)三棟樓的一個(gè)開放式社區(qū)，先說說優(yōu)勢：地段非常好，相比較一期，這一期距離二七萬達(dá)更近了，距離未來的航海路地鐵5號線地鐵口就是一步之遙。根據(jù)這兩年的小學(xué)劃片規(guī)則，還能上政通路小學(xué)。學(xué)區(qū)房+地鐵口。升龍物業(yè)不用指望了。自住的話不推薦，開放式小區(qū)，緊鄰大學(xué)路，如果投資出租還是不錯(cuò)的，特別是前期推出的58平米小兩房確實(shí)性價(jià)比非常高，這一帶成熟繁華區(qū)，學(xué)校多，商業(yè)多，生意人多，租金很高。目前升龍國際的兩房能租到2800元左右！

項(xiàng)目區(qū)位較好，二環(huán)內(nèi)，臨近大學(xué)路、隴海路和航海路，交通便利。區(qū)域比較成熟，周邊一站式商業(yè)、教育、醫(yī)療配套齊全。但項(xiàng)目地塊分散，每個(gè)地塊均為開放式社區(qū)，居住舒適度難免會受影響。且現(xiàn)在升龍的口碑越來越差，物業(yè)服務(wù)也不好，業(yè)主維權(quán)時(shí)有發(fā)生，建議對該樓盤審慎對待。

天璽地塊一如升龍城一樣散，亂。天璽是這個(gè)項(xiàng)目的二期了，地塊直接被商業(yè)中心切成各種小塊，一塊地也就兩三棟樓，時(shí)而住宅時(shí)而寫字樓的銷售，想想升龍的物業(yè)，不僅為后期的管理捏一把冷汗。其實(shí)天璽占據(jù)了二七區(qū)核心的位置，周邊的各種配套相當(dāng)齊全，項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)也非常緊湊，比較像60多平的小兩房戶型，總房款也就四十多萬，一個(gè)人使用公積金首付不到十萬，購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅還是很劃算的。

升龍?zhí)飙t毗鄰地鐵5號線，以及地鐵6號線，雙地鐵環(huán)繞，區(qū)域增值無可限量。此區(qū)域?qū)儆卩嵵菸髂蠀^(qū)域的黃金地帶。周邊有客運(yùn)總站，出行回家都比較方便。眾多學(xué)校云集，有鄭州二中，鄭州二十二中等學(xué)校，孩子入學(xué)無壓力。商業(yè)配套有大潤發(fā)，及升龍商場，萬達(dá)廣場等。逛街購物一站式體驗(yàn)。價(jià)位還行吧，起初賣的不錯(cuò)，位置好就是這么任性。