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前兩天剛剛?cè)胧郑?5號樓東單元A戶型。本來想要中間單元的,置業(yè)顧問說要調(diào)價現(xiàn)在不讓賣,只能選東單元。入了3樓也不知道是否低了點?感覺3樓更接近綠化一點,5樓貴了近5萬,還是想要性價比吧唉。楊金的盤基本看完了選了萬科。因為實在不想買高層了,那就不得不接受片區(qū)的配套匱乏,商業(yè)、地鐵等等。但感覺未來可期,只要鄭州不放棄北龍湖和中原科技城,楊金就還可以,只是時間問題。交了定金后看了天璽灣143的洋房戶型是真的好,價格還要更便宜,只是…品質(zhì)可能沒萬科好,買了就買了,希望與萬科一起越來越好。
沒什么好說的,6號線在預(yù)料之中。
下跌過程中有無數(shù)次假陽。每次都是為了把人埋進去。
房住不炒已成鐵律。自己住,適合自己的房子無所謂損失不損失,想靠轉(zhuǎn)手交易獲利已不可取。畢竟人口大省已經(jīng)負增長,在數(shù)字經(jīng)濟方面眼下也無任何突破可言,農(nóng)業(yè)大省鎖死定位……
今年還有個很大的不確定性,東邊說不定會有一次極限接觸,不排除放煙花可能。
股票我已經(jīng)進儲能了,諸君隨意。
這兩年來,還是第一次晚上觀察萬科未來時光。周邊可以說是漆黑一片,跟永威山水苑、康橋東麓園二期都沒有交付關(guān)系很大,僅有西側(cè)馬林新村安置區(qū)點點燈光。
平時白天過來,楊金路一直有車流通過,感覺到不明顯,晚上感受尤其深。當(dāng)然,并不是說這個片區(qū)不好,北龍湖北岸保利璞岸晚上跟這一個熊樣,去年晚上在那里吃飯,代駕等了半個小時,那又怎樣,不影響其賣的好。
楊金這個片區(qū)也被翻來覆去說爛了,近兩年也沒什么大的利好,多了一所四十七中東校區(qū)和省實驗中學(xué)北校區(qū),教育方面有所改善。
別看區(qū)域不大,到處都是新盤,從東往西依此有天倫城、鴻園、碧桂園天璽灣、廣匯灣、信達時代國著、龍居華府、萬科未來時光、東方宇億萬林府、水投壹號院、金科北瓏鉑樾、正弘璟云筑等11個新盤在售,還有禹州朗庭璽、藍城鳳起梧桐、康橋香麓灣、奧園御湖灣4個問題樓盤以及英地君悅?cè)A庭、金湖麗悅上苑2個待售樓盤,不數(shù)不知道,一數(shù)嚇一跳。
關(guān)鍵是,zf還在持續(xù)供地,前兩天還又拍了一塊,139畝地。2.5容積率,又是上千套的供應(yīng)。
相比之下,偌大的老經(jīng)開區(qū)也就3個樓盤可供選擇,幸福得多。
但即使這樣,萬科未來時光在此也算是殺出重圍,以一己之力抗下楊金半壁江山。雖說中間也有降價促銷行為,但也實數(shù)無奈之舉。
目前2/3/5/6/7/8幾棟樓所剩房源不是很多,以低樓層為主,現(xiàn)在主推1/17兩棟樓,樓棟位置一般,單價也便宜些,樓層不好的特價房能做到17000以內(nèi),能接受的話性價比還是很高的,拋出精裝,毛坯在15000以下,跟管南綠都紫荊華庭、綠都瀾灣差不多的單價。
萬科的精裝也是很在線,比如客廳地磚應(yīng)該為仿大理石瓷磚,簡一同款怎么說也要二三百一塊;比如智能化+全屋軟水系統(tǒng),自主體驗會很舒適;比如主臥杜拉維特馬桶,紅星美凱龍同款要2萬多,開發(fā)商集采也得1萬多塊;像漢斯格雅龍頭、淋浴花灑這些,我們自己裝修很難下得去手。整體而言,真是不錯。
另外,今年底交付,入住時間也有保證,只是區(qū)域配套還需要時間。(展開全部)
萬科未來時光,開發(fā)商鄭州合泰房地產(chǎn)有限公司,萬科的股份由29%提高到89%。以后項目的管理也更加自主。
1*萬科。萬科的穩(wěn),很多也因為萬科在項目公司中股份占比比較大,很少有當(dāng)小股東的情況,好的合作還行,合作不順利就會像永威在永威金橋西棠的處境一樣,扯皮糾紛不斷。大家買房當(dāng)然是看中永威的品牌、開發(fā)管理,如果不能主導(dǎo)項目開發(fā),那其中的風(fēng)險太大,溢價又太高。
要合作就主導(dǎo)項目開發(fā),萬科在鄭州這么多年,也是合作開發(fā)過很多項目,美景、民安、天倫等等,有的一直合作,有的合作一期、二期。
2*楊金。楊金是有的說好,有的說一般,有利有弊。離北龍湖、金融島比較近是優(yōu)勢,比如鄭州新春長跑活動,就選在金融島附近,由位于智慧島龍子湖公園北門的本次迎新春長跑活動分會場出發(fā),沿尚賢街、博學(xué)路、北三環(huán)、如意西路、金融島內(nèi)環(huán)線到達金融島鄭州光大中心,作為未來鄭東新區(qū)集金融辦公、商業(yè)和旅游觀光為核心的新型區(qū)域的龍湖金融島,作為集數(shù)字文創(chuàng)、信息技術(shù)、前沿科技、生命科學(xué)、人才教育等多領(lǐng)域核心的中原科技城核心區(qū)所在地的龍子湖智慧島,都是鄭州的希望,所以會有很多活動推介。中原科技城作為鄭州科教產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的希望,也是受到很多重視。附近的楊金片區(qū)也能受益不少。楊金區(qū)域不好的地方,比如和北龍湖的斷頭路、機場的噪音、缺少地鐵規(guī)劃等等不利因素。區(qū)域內(nèi)的配套也不是很成熟,還有就是道路的打通,如果能和北龍湖的道路順暢,資源和配套都可以共享。(展開全部)
業(yè)主們關(guān)注著山河道的一舉一動,擔(dān)心降標(biāo),已列下系列l(wèi)ist,是不是只有森語和古翠的業(yè)主才能放心?
2023年9.25-9.28日,鄭州城區(qū)共計6個項目、1720套房源進行了預(yù)售許可前信息公示,建筑面積204229.53...
2023年6月26-27日,鄭州城區(qū)共計4個項目、680套房源進行了預(yù)售許可前信息公示,建筑面積88711.01㎡。
2023年3月14-15日,鄭州城區(qū)共計3個項目、498套房源進行了預(yù)售許可前信息公示,建筑面積79739.44㎡,另有...
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