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聽說今天一天賣了十來套，幾個地產(chǎn)主播大V集體入手中海云著了，看來價格真的是到底了，169平的32000多的價格真香啊

奢雅不是傳達(dá)高調(diào)，而是抵達(dá)生活精華的深層
中海云著湖居秉承匠人之心，以品質(zhì)為先
臻選8大類約3200平石材，筑就罕見奢闊會所

云著湖居外立面以至簡至美為美學(xué)基調(diào)，師法古代重檐廡殿頂形制，以 鋁板+石材+IMAX晶幕 匠造東方雅韻藝術(shù)。其中石材為北京寶格麗酒店同款維納多石灰石，筑就細(xì)膩、恒久品質(zhì)[強]

2022年馬上收尾了，趁著這幾天來北龍湖轉(zhuǎn)下，發(fā)展變化挺大，來云著看下小區(qū)在做外里面全是外掛石材鋁板，有幾棟已經(jīng)做好了審美在線，環(huán)境也不錯，期待北龍湖的好產(chǎn)品越來越多

2.8萬特價房擊穿洋房底線

北龍湖終于也忍不住降價了。

最先開始降價的就是北龍湖北岸的華潤瑞府，從30000元/平米的均價降到27000元/平米就能上車，據(jù)說現(xiàn)在25000+元/平米就能上車，除了華潤瑞府，北龍湖龍尾的中海云著湖居也不例外。

中海云著湖居現(xiàn)在32000元/㎡起就能上車了，并且確定訂房，價格還可以再優(yōu)惠，當(dāng)然，32000元/㎡、33000元/㎡的價格只有149㎡戶型，169㎡戶型的價格就要再每平貴個一千左右，所以這次價格便宜的就是小戶型，臨路、不利因素比較多的樓棟。

中海云著湖居項目，小區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有22棟7層洋房產(chǎn)品，項目南側(cè)臨河有個小的公園，并且后期應(yīng)該只有小區(qū)業(yè)主才能進(jìn)去，算是個后花園，但西側(cè)高架，東側(cè)高鐵帶來的噪音肯定也不能避免。

所以小區(qū)外圍的2#、3#、5#、6#的全部戶型，以及7#、10#、11#、15#、16#、20#、25#樓上臨路的戶型為149㎡，臨路可能會有噪音影響，戶型面積段比較小，是中海甚至北龍湖的上車面積段，小區(qū)正中間的3棟樓為195㎡戶型，南側(cè)臨河的中間三棟，為220㎡戶型，其余全部為169㎡戶型。

面積段合適，不介意不利因素的話，中海云著湖居也是現(xiàn)在上車北龍湖一個不錯的選擇，30000元/平米的價格，上車北龍湖的洋房，也沒啥可挑的。(展開全部)

有人在樓盤點評里寫了小說，頗具武俠的味道，不過，作為專業(yè)房地產(chǎn)人，我們還是應(yīng)該以事實為準(zhǔn)，不能為了博人眼球夸夸其談
云著湖居項目的前世今生，我也先說一下。2021年上半年北龍湖市場火熱，鑒于往東發(fā)展是鄭州的趨勢看到12號地的價值，中海拿了這塊地，地價2.5萬。這是中海北龍湖第三個項目了，于是集團(tuán)定位精品標(biāo)桿，從建標(biāo)、裝標(biāo)都是第一梯隊水準(zhǔn)。所以調(diào)性有了，開盤前后看房需要驗資，不是誰都能看的。
如今，市場不同去年，項目依然如火如荼地進(jìn)行，設(shè)計師的理念依然完美呈現(xiàn)，價格卻遠(yuǎn)低于項目最初預(yù)計銷售價格。一線河景，雙面公園，超大會所，優(yōu)秀戶型，高端精裝。東側(cè)高鐵不假，還那么遠(yuǎn)呢，中國人不喜歡咄咄逼人，中庸是儒家思想之本，說瑕不掩瑜也好，說性價比高也行，我看這個項目確實不錯。(展開全部)

聽說不到3了？

如你所愿，猝不及防，中海云著湖居跌破3萬，樓層呢就是二樓，至于位置你自己想吧，哪里不利因素多就是哪里。

印象中，從2017年后北龍湖的精裝洋房很少低于3萬的，碧園榮府在跑路前搞過一波，好像是要求全款。
過去常說——你不買，我不買，明年還能降500，現(xiàn)在直接就是5000懟起來。

前一段說降到32000還有人不信，現(xiàn)在直接連過去備案價的底都掀翻啦。中海這個房企也不像某些央企那么死板，什么國有資產(chǎn)流失這種也不忌諱，一言不合就是干。

樓面價25280元/㎡，加上建安成本、稅費、精裝修，賣3萬的房子鐵定賠錢。當(dāng)然，這個價位的也只是個例，位置好的單價也在4萬以上，還有那么多一樓帶院子賣溢價。

過去是不是會有媒體說中海賣的多好多好，經(jīng)過一番打聽，根本沒簽約多少套，這也是一直在降價促銷的原因。
總共811套房，按照過去一年的戰(zhàn)績，五年能賣完就不錯了。想想2020年的中海云鼎湖居，真是命好。

地塊位置在北龍湖確實一般，但畢竟是北龍湖，南側(cè)有河，高樓層還能瞰湖，周邊還有公園綠地，不利因素就是龍湖中環(huán)東路高架上下口和不遠(yuǎn)處的高鐵線。

過去兩年，位置相當(dāng)?shù)暮愦髳傹埮_、正商善水上境高層價格也都在3萬左右，最近二手房也開始滑坡。

個人認(rèn)為，如果對噪音不太介意，不到500萬的價格上車北龍湖精裝洋房，也差不到哪去。最近個項目也開始首付20%政策，首付100萬即可。

過去中海的品質(zhì)雖然不出眾，但作為期房，他不會爛尾，就是強有力的定心丸。另外，現(xiàn)在市場不好，交房前也會一直出貨，尤其是臨近交房前，是不是會有客戶進(jìn)入小區(qū)看實景，太差勁也影響后續(xù)賣房，估計會好好做。當(dāng)然，這只是我的猜測而言，不負(fù)責(zé)任。(展開全部)

最近價格很給力~~~
150最低價格最低的差不多可以3.1了~~
比當(dāng)初的云鼎湖居還便宜，真是有點諷刺~~