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普通會員聽說現(xiàn)在有房票7折的房源，真假？
普通會員西邊路對面公示供電用地了，不利因素+1，價格能降一些嗎？
房產(chǎn)評論師上個月國慶節(jié)后，聽說中海云著湖居賣了30套，感覺真牛逼，15號左右聽說賣了40套，臥槽真優(yōu)秀，25號又看到說賣了65套，月底又說賣了70多套，每一個數(shù)字在我看來都有些夸張
反正中海發(fā)的喜報我一直是不相信，華潤發(fā)的比較真實，保利是一般都不發(fā)，中海是經(jīng)常性的滿屏定房，查查網(wǎng)簽總數(shù)剛剛400套，實在是圓不了這個慌啊。售樓部的銷售套路也很多，一不留神就進圈。
但有一說一，整體品質(zhì)呈現(xiàn)應該是目前中海在鄭州所有項目里最高的，早期的中海錦苑/中海萬錦公館，再到后來的北龍湖中海云鼎湖居/中海九號公館交房后我都去過幾次，真的是挺一般的，
云鼎湖居和九號公館買入價格都不低，二手房受傷都很嚴重，云鼎近期成交的二手房在2.65萬左右，九號公館160平洋房成交價已經(jīng)跑到570萬左右，還帶2個車位和1個儲藏間，掛牌量依然很高。
云著幾個月前交付的一批次樓棟{3、5、6、7、8、9、13}還是可圈可點，正兒八經(jīng)的維權(quán)也沒有出現(xiàn)，剛剛又交付了{2、10、18、12、21}更是沒什么負面聲音，本身這些客戶都買的晚，價格也沒有怎么變化，再加上戶數(shù)也不多，都是老老實實的收房完事。
小區(qū)里入住的大概有十來家，加上今年東外東校區(qū)協(xié)調(diào)劃片的刺激，后續(xù)應該會越來越多。
按照目前的市場節(jié)奏，起碼還要賣個2年左右(展開全部)
房產(chǎn)評論師繼華潤瑞府、中海云鼎湖居劃片清華附中后，中海云著湖居、綠城湖畔云廬今天也可以上東區(qū)外國語東校區(qū)，但只是協(xié)調(diào)劃片，最近小區(qū)業(yè)主已經(jīng)在教育局輾轉(zhuǎn)了兩周時間。
在此之前，聽到的劃片是龍翼小學和龍翼初中，龍翔嘉苑安置區(qū)附近。業(yè)主肯定是不樂意的，更遠的清華附中也沒指望，那就緊著東區(qū)外國語東校區(qū)走起。其實最穩(wěn)定的劃片是綠城湖畔云廬西北角的教育用地，只是還未開建，近兩年肯定是建不成的，三五年后不好說。
這個事對于中海綠城算不上太大利好，但對于近兩年有上學需求的業(yè)主還是解決了燃眉之急，值得慶祝一番。東校區(qū)雖然整體還不如本校，但也算是不錯的。說到這里，如果東校區(qū)還是之前的龍翔小學的話，不知業(yè)主該如何維權(quán)。
目前兩個小區(qū)剩余房源還比較多，綠城以大戶型為主，近期一樓來了一波促銷，不到4萬的單價吸引了部分總預算不高但又想買一樓的客戶。中海上個月交房來了點熱度，但轉(zhuǎn)瞬即逝，這個月銷量還是個位數(shù)，真是愁人，尤其是那些220平大戶型，已經(jīng)從之前900多萬總價降到800萬左右，還是不好賣。一批次交房效果還不錯，市面上幾乎沒有負面聲音，接下來年底還會交房，明年年中還會交房，總共800多套房，真是賣不完也交不完。
這兩個小區(qū)也徹底把北三環(huán)以南的幾個小區(qū)價格拉下來，目前悅龍臺182平四房總價430萬左右，還是中高樓層，不是頂樓，相比2021年已經(jīng)跌了近百萬。(展開全部)
房產(chǎn)評論師6月底時，云著湖居迎來了一批次業(yè)主回家，項目賣的還不錯，2024年1-6月，成交金額8個億，與此同時，11號樓新品限時加推，推出了幾套所謂的一口價房源，均價31000左右，現(xiàn)在北龍湖也在降價，但依然是大眾買不起的價格，這豪宅降個一兩千沒啥感覺。
中海云著湖居是中海在北龍湖的三個項目，從各方面來說，是中海的集大成之作吧，外立面采用石材+鋁板+大玻璃面晶幕相結(jié)合，園林景觀構(gòu)建“一軸、一帶、九園”詩經(jīng)園林，樓間距約30-35米，配套方面自然要跟北龍湖項目看齊，有個超3000平的會所，有恒溫泳池、健身房、茶吧等多重功能區(qū)。戶型均采用LDKG豎廳設(shè)計，客廳、餐廳、吧臺一體化，形成一個以合廳為中心的居家空間，電梯廳獨立入戶，南向雙套房設(shè)計。
除此之外，在業(yè)主服務方面，中海也不遺余力，聯(lián)合野態(tài)俱樂部，辦了10場北龍湖游艇下午茶，水上漿板瑜伽，在小區(qū)會所搞起了系列小海豚游泳活動，讓業(yè)主小孩來玩。
從21年3月中海拿地，到交付，已經(jīng)過了3年多了，當初25280元的樓板價，現(xiàn)在31000的售價，還要考慮建造精裝成本，確實不能說賺錢了。北龍湖和別的剛需盤不一樣，剛需盤降價會有銷量，但北龍湖降價了就沒有排面了，前期購買的業(yè)主也會有意見，降價也只能是偶爾的特價。中海云著現(xiàn)在也沒啥辦法，慢慢隨緣賣吧。(展開全部)