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如你所愿，猝不及防，中海云著湖居跌破3萬，樓層呢就是二樓，至于位置你自己想吧，哪里不利因素多就是哪里。

印象中，從2017年后北龍湖的精裝洋房很少低于3萬的，碧園榮府在跑路前搞過一波，好像是要求全款。
過去常說——你不買，我不買，明年還能降500，現(xiàn)在直接就是5000懟起來。

前一段說降到32000還有人不信，現(xiàn)在直接連過去備案價的底都掀翻啦。中海這個房企也不像某些央企那么死板，什么國有資產(chǎn)流失這種也不忌諱，一言不合就是干。

樓面價25280元/㎡，加上建安成本、稅費、精裝修，賣3萬的房子鐵定賠錢。當然，這個價位的也只是個例，位置好的單價也在4萬以上，還有那么多一樓帶院子賣溢價。

過去是不是會有媒體說中海賣的多好多好，經(jīng)過一番打聽，根本沒簽約多少套，這也是一直在降價促銷的原因。
總共811套房，按照過去一年的戰(zhàn)績，五年能賣完就不錯了。想想2020年的中海云鼎湖居，真是命好。

地塊位置在北龍湖確實一般，但畢竟是北龍湖，南側(cè)有河，高樓層還能瞰湖，周邊還有公園綠地，不利因素就是龍湖中環(huán)東路高架上下口和不遠處的高鐵線。

過去兩年，位置相當?shù)暮愦髳傹埮_、正商善水上境高層價格也都在3萬左右，最近二手房也開始滑坡。

個人認為，如果對噪音不太介意，不到500萬的價格上車北龍湖精裝洋房，也差不到哪去。最近個項目也開始首付20%政策，首付100萬即可。

過去中海的品質(zhì)雖然不出眾，但作為期房，他不會爛尾，就是強有力的定心丸。另外，現(xiàn)在市場不好，交房前也會一直出貨，尤其是臨近交房前，是不是會有客戶進入小區(qū)看實景，太差勁也影響后續(xù)賣房，估計會好好做。當然，這只是我的猜測而言，不負責(zé)任。