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山水苑算是永威的續(xù)命神丹吧
這個(gè)樓盤看著很不起眼，地塊面積也不大
但是給永威貢獻(xiàn)的利潤(rùn)卻能遠(yuǎn)超其他樓盤
1.車位儲(chǔ)藏室綁定出售，定價(jià)也不低
2.首付分期不存在的，里面很多業(yè)主都是全款，畢竟，土地爺都不缺房子
3.銷售周期短，一兩個(gè)月結(jié)束戰(zhàn)斗，這得降低多少融資成本啊
4.售樓部都不用建，用的翰林居和永威城的老售樓部
5.銷售團(tuán)隊(duì)也不用請(qǐng)，找一些簽約服務(wù)人員就可以了，當(dāng)然，保安保潔也不用另請(qǐng)了
6.當(dāng)然也能省下來(lái)很多宣發(fā)費(fèi)用
以上這些是永威的利潤(rùn)率得到大大保證的基礎(chǔ)，當(dāng)然，永威也不做做的品質(zhì)差。
當(dāng)然，現(xiàn)在還有房子往外轉(zhuǎn)讓，不過(guò)有些都需要全款了

永威YYds 萬(wàn)把塊的房真舍得用

ykk窗戶

居然都封頂了，開始?jí)緣α?，這才半年時(shí)間……

鄭政出[2021]2號(hào)（網(wǎng)）地塊位于金水區(qū)景致路北、慧科環(huán)路東，土地面積34912㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地），出讓年限70年（50年），容積率＞1.0、＜4.0，建筑密度＜25%，綠地率＞30%。2021年3月1日由鄭州永文實(shí)業(yè)有限公司底價(jià)成交，成交地價(jià)837萬(wàn)/畝，成交樓面價(jià)5024元/平方米，鄭州永文實(shí)業(yè)有兩個(gè)股東鄭州永上昶實(shí)業(yè)有限公司（25%），河南七彩數(shù)字制圖有限公司（75%）。其中鄭州永上昶實(shí)業(yè)有限公司背后是永威置業(yè)，河南七彩數(shù)字制圖有限公司背后是河南省測(cè)繪局，實(shí)際上就是由永威操盤的測(cè)繪局家屬院，不對(duì)外售賣。

該項(xiàng)目總用地面積約合52畝，總建筑面積117293.44㎡，容積率2.49，建筑密度23.8%，綠地率30.2%，建筑密度22.5%，社區(qū)內(nèi)部共規(guī)劃有10棟16層小高層住宅，規(guī)劃總戶數(shù)634戶，機(jī)動(dòng)車停車位654輛，內(nèi)部配套1所9班幼兒園。地塊北邊臨近楊金路，西邊是去年剛交房的康橋東麓園，南邊為產(chǎn)業(yè)用地，東側(cè)臨近鐵路，可能會(huì)有噪音影響，整體來(lái)看項(xiàng)目的位置還不錯(cuò)，距離賈魯河也比較近。

項(xiàng)目的工程進(jìn)度也比較快，雖然不對(duì)外售賣，但是有不少的轉(zhuǎn)讓房源，戶型面積段有90-105-113-136-142㎡，合同單價(jià)比較低，但轉(zhuǎn)讓費(fèi)從30萬(wàn)到50萬(wàn)不等，加上轉(zhuǎn)讓費(fèi)最后單價(jià)合的也不是很低，但是跟斜對(duì)角的萬(wàn)科未來(lái)時(shí)光相比，性價(jià)比還是很高的。(展開全部)

132平，142平，轉(zhuǎn)讓好位置好樓層

發(fā)不了點(diǎn)評(píng)了？怎么發(fā)布出去

求一套136或者143，轉(zhuǎn)讓費(fèi)不太高的有嗎？中介勿擾

今天去看了看已經(jīng)蓋到5層左右了，進(jìn)度挺快，工人也比較多。離高鐵線確實(shí)有點(diǎn)近。順便說(shuō)下，請(qǐng)周圍的村民注意下，高鐵線下及旁邊綠地不是公墓用地，你們都埋這兒，還放那么多花圈，不太合適吧

現(xiàn)在還有房源嗎，想買個(gè)三房或者四房

想買，還有房源嗎？