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隴海路汽車站停運后，會用來干啥呢？大潤發(fā)對面，是不是可以再弄一個商業(yè)中心？

利率怎么降啊

利率能降嗎，年前買的好高

下行的市場下，回過頭來看，這個房子也不知道是不是買虧了。

據(jù)傳龍湖鄭州事業(yè)部總經(jīng)理呂忠瓏已經(jīng)調(diào)離鄭州，這才是剛剛上任不到兩個月的新領(lǐng)導(dǎo)啊，這位山大985碩士、學(xué)生會副主席的高材生還沒來得及給鄭州建立感情呢就溜了~

在鄭州的項目：雅寶龍湖天鉅已經(jīng)停工長達數(shù)月了，在還有一個月就春節(jié)的這個時間點，預(yù)計節(jié)前不會復(fù)工了，就看節(jié)后操作了，據(jù)悉因為材料等物價上漲和總包暫時沒有談妥費用，雖說是御用的重慶總包單位，但是在金錢面前都是眾生平等滴。
綠博雙子一個封盤不開盤，開盤的春江天璽也是賣的慘淡，內(nèi)部特價房已經(jīng)給到了擊穿成本的6900，要知道拿地成本價已然將近3000了，果真交個朋友。
馬寨的合作項目據(jù)說是要嗝屁了，但是目前大形勢來看應(yīng)該也是擱置處理，高新區(qū)天境也基本售罄

龍湖在鄭州的開疆拓土工作做的著實一般，此次三批次供地和雅寶聯(lián)合準(zhǔn)備弄的楊金76號地，在溢價2.5%后就放棄了，真是慫了一批，但是事實的背后卻是龍湖自己也要收縮戰(zhàn)線了，金主平安的一些戰(zhàn)略也做了不少調(diào)整影響到龍湖的融資，雖然龍湖依舊是三道線非常健康的頭部民企，但是有那么多前車之鑒，還是穩(wěn)妥的為好。

天鉅已經(jīng)賣了1年多了，也基本上去化了七七八八，在不是很慘的市場里也強勢了很久，該掙的也掙了不少，目前主推的為11號高層，11號高層北側(cè)為鐵路線，也是天鉅整個項目最大的劣勢，西側(cè)為配建的商務(wù)綜合體，南側(cè)和8號樓的樓間距倒是挺大的，視野開闊采光優(yōu)越而且中間還是約500㎡的小區(qū)森語公園。戶型為89三房，113三房，140四房；89的三房沒有之前其他樓的99南向三房好，首先不是客臥一體的大陽臺，其次開間只能說兩個半，南向次臥僅有一個窗戶開口，臥室較暗。113的戶型倒是可圈可點，入戶為玄關(guān)和廚房，比較人性化，餐客一廳顯得活動空間很大，南向雖然只有雙面寬，但是西側(cè)的臥室?guī)ш柵_依舊可以采光無敵，輔以“甲板小陽臺”，整個戶型還是不錯的。140的和之前的一樣高層的主力改善戶型。

此次11號樓的價格確實因為各種不利因素和市場行情給到了較低，基本談下來16500左右，而且目前有員工內(nèi)部政策，大概價格也在16000+但是只需首付10%鎖定房源至2022年6月底，期間有一次簽約前免費更名的機會，但是這種政策只針對龍湖和雅寶的內(nèi)部員工，想買房又有渠道的朋友可以去試試撒~
天鉅的優(yōu)缺點，購房客戶到現(xiàn)場直接就能感受出來，有人接受不了有人覺得沒什么，這都是看購房者個人需求，很正常的思維。

天鉅項目預(yù)計明年就將售罄，但是區(qū)域并不是無房可選，航海路南城東路東側(cè)中儲地塊的電建和鄭州國投在明年肯定會入市，作為二環(huán)邊的樓盤，個人感覺大環(huán)境勝過石化路城東路片區(qū)，都是國企央企的品質(zhì)開發(fā)商，同樣值得期待！(展開全部)

洋房標(biāo)準(zhǔn)層有轉(zhuǎn)讓的沒？如何聯(lián)系

龍湖景粼玖序的外立面，買龍湖真要多操心了。

龍湖雅寶天矩項目也基本售罄，目前只剩11號樓有房源，中高層單價在18000元/平米左右，預(yù)計在本周要推出特價房，價格可能在16500元/平，關(guān)注這個項目的可以去看看。

目前在售的11號樓可以說是整個小區(qū)位置最差的，北側(cè)就是鐵路，西側(cè)一棟商業(yè)辦公樓，樓棟被噪音環(huán)繞著，東戶的舒適度更高一點，但是這棟樓的樓間距又是最寬的，與6號樓之間做了綠化景觀。龍湖這個項目還可以，毛坯交付，容積率3.49，就是價格比較高，位置不好的11#樓都能賣到18000，其它樓棟也賣到19000了，相比周邊房價來說，貴很多，位置也算不上太好，北側(cè)鐵路，東側(cè)城東路，都是車來車往，不過距地鐵6號線不算遠，以后出行也會方便點；項目周邊都是老小區(qū)，生活挺方便的，居住人群很多，但是環(huán)境一般。

相比周邊佳田未來新城，龍湖的房子價位確實高，不過佳田的風(fēng)險比較高，毛坯賣到13500元/平米，精裝也能賣到1萬6，就是不敢保證其安全性；中博城快交房了，單價15500元/平米。

如果龍湖成交價一萬八，那么其實可以選更好的區(qū)域，一萬八能買金水北了，招商美景美境一萬七千多；碧桂園云境精裝一萬九，內(nèi)購有一萬八千多的；教育港灣二期一萬九；瀚宇天悅城頂?shù)滋貎r能到一萬七千多，相比之下，龍湖項目不占太多優(yōu)勢。(展開全部)

地塊有商務(wù)辦公性質(zhì)，也有回遷安置房性質(zhì)，對樓盤的整體居住品質(zhì)會有影響，前期一萬九到兩萬的價格購入的會有略微虧損，現(xiàn)階段價格釋放一萬七-一萬九，特價房一萬五千五，這個價格整體比較符合品質(zhì)了

還有洋房沒？誠意買