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是否還記得，永威和金橋分手，項目前途渺茫，哈佛業(yè)主憤怒質(zhì)問：哈佛畢業(yè)的有沒有資格要求全面復(fù)工？有沒有資格要求追回挪用的資金？

現(xiàn)如今，西棠終于迎來交付，項目合同交付日期是2024年8月30日，現(xiàn)在基本大差不差了，但令人蛋疼的是，房子還沒賣完，端午節(jié)的10套特價房還在擺著，14000起，地鐵口，鄭大附中+鄭大附小雙學(xué)區(qū)，14號樓清棟特惠2%，95平、116平、142平、160平房源都有。

金橋?qū)τ谶@個項目還是很重視的，交付比較上心。
樓體的外立面已經(jīng)做好，還是當(dāng)初永威定調(diào)的現(xiàn)代時尚風(fēng)，灰白色調(diào)搭配大面積落地窗，低調(diào)有品位，非常耐看。
墻角做成了弧形設(shè)計，單元入戶大堂也做成了弧形的落地玻璃，還是比較新穎的，當(dāng)然單元門的防撞護(hù)欄還是一如既往的永威模式，貼心點贊。
景觀方面，早已不是密密麻麻的五重景觀，草坪不少，但好在做了硬景做足了，超長水系，多處室外會客區(qū)，步入式設(shè)計和景觀步道連接，觀賞性和互動性更強(qiáng)。
室內(nèi)部分，電梯門廳一改以往單純的墻磚地磚，采用了木材、冰火板、墻磚等材質(zhì)的組合，褐色的板材搭配淺色的墻磚，逼格滿滿，秒殺同類樓盤。
總得來看，金橋干的不錯，西棠品質(zhì)有保證，看來高學(xué)歷人才扎堆，還是給到了開發(fā)商壓力，你敢不做好，這個最高學(xué)歷樓盤就敢讓你抬不起頭。(展開全部)

這個項目 5 號樓的商業(yè)到現(xiàn)在都沒開工建設(shè)，不知道為何也沒人提？這是準(zhǔn)備直接砍了？還是交房后再做設(shè)計變更？

好奇這個項目交付之后物業(yè)怎么處理，按理說拿預(yù)售證之前物業(yè)就已經(jīng)備案過了?；蛘哒f業(yè)主購房前后兩波人簽的物業(yè)公司不一致。

我要是金橋，我就把西棠倆字也改掉

之前鬧得熱火朝天的西棠今年也要交付了，預(yù)計在8月份之前。
別了永威，定了金橋。

雖然金橋整體口碑還是眾說紛紜，包括北龍湖北岸金橋華曦府已經(jīng)停滯，南岸北瀧府遲遲不出，問題還是不小的。

但西棠這個盤倒是有不少業(yè)主在力挺金橋，反倒對永威嗤之以鼻，個種原因不好評判，畢竟沒有感同身受。

只要能正常交付，對于業(yè)主來講總歸是好事。目前的情況來看，現(xiàn)場做的還不錯，之前也有傳聞崔老板要把這個項目做出標(biāo)桿，也重金留下了之前永威的團(tuán)隊。因為有永威早期的參與，現(xiàn)場很多落地也有其影子在。

在售價格相比之前有多降低，但幅度不大，去化緩慢。現(xiàn)在的市場已經(jīng)不比前兩年，永威和金橋鬧來鬧去，也沒見誰占到多少便宜，反倒便宜了周邊的精品。如果沒有那出事，現(xiàn)在應(yīng)該已經(jīng)清盤。
現(xiàn)場樓棟外立面已經(jīng)出來，公區(qū)也完成了七七八八，大堂看著也不錯，很有質(zhì)感。還做了95㎡和116㎡的實體樣板間，已經(jīng)正式開放。

好在當(dāng)初整盤還有不少貨值，如果已經(jīng)賣完，交房真是個問題。

正常交付后，地鐵8號線也即將開通，還有鄭大附屬小學(xué)中學(xué)，均好性還不錯。高新老城接下來主要是以二手房為主，像正弘青云筑、龍湖景粼玖序、保利文化廣場這些不錯的次新小區(qū)都已經(jīng)進(jìn)入二手市場。區(qū)域需求量也不錯，還是很穩(wěn)的。(展開全部)

金橋西棠項目位于科學(xué)大道長椿路。

項目總占地面積約133畝，容積率3.99，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有14棟26-33層的高層，戶型建面約95平、116平、129平三房，142平、160平，179平的四房，整體面積段偏大，是高新區(qū)為數(shù)不多的改善盤。

項目西側(cè)緊挨鄭州大學(xué)，南臨科學(xué)大道，出門就是地鐵1號線鄭州大學(xué)站，區(qū)位交通優(yōu)勢明顯，1.5公里以內(nèi)有萬科廣場、正弘?yún)R、公園茂等大型商業(yè)中心。

這個曾經(jīng)紅極一時的網(wǎng)紅樓盤，被譽為“鄭州學(xué)歷最高的樓盤”。4月15日其公眾號和認(rèn)證信息，更名為了“金橋西棠”，也印證了永威退出的傳言，7月22日金橋西棠工地示范區(qū)也正式對外開放，緊接著就再次正式開盤了。

項目原本今年年底就該交付了，但由于眾所周知的原因，延期到明年的8月份交付，目前工地上有工人在正常施工，售樓部也正常對外開放，在售剩余房源以140平以下小戶型為主，價格變化不大，目前單價17300元/平米起，但是去化效果并不好。(展開全部)

金橋西棠，高新區(qū)科學(xué)大道于長椿路交匯處。

9月底的時候金橋西棠開盤，推出了11號樓的33套房源全部是116平方米，一共去化4套，去化率是12%，均價是17500元/平方米，毛坯交付，加推優(yōu)惠2%，按時交首付優(yōu)惠2%，按時簽約優(yōu)惠1%，金橋西棠開盤的價格也是逐步提高的，2020年首開的時候均價是16100元/平方米，21年的7月份價格是17200元/平方米左右，23年7月份價格是17300元/平方米左右，23年9月底的時候17500元/平方米左右。

高新區(qū)有兩個項目可以載入史冊，其中一個是萬科城，10年之前大概這個時候，萬科城首次開盤，1800套房源當(dāng)天售罄，鄭州萬科城作為全國第30座萬科城，規(guī)劃超過320萬方，讓鄭州人民第一次直接感受到了萬科的不同，這個項目持續(xù)10年之久，去年才清盤，萬科城至少讓高新區(qū)的發(fā)展前進(jìn)了3-5萬，隨著的萬科進(jìn)來，其他開發(fā)商也是陸續(xù)進(jìn)來；另一個則是大名鼎鼎金橋西棠，除了沸沸揚揚的糾紛之外，價格在高新區(qū)是首屈一指，還設(shè)計的有少量的大平層，單靠“品質(zhì)”能把溢價做的這么高，也是少數(shù)。

該項目的優(yōu)勢就是高新區(qū)的核心區(qū)，門口就是地鐵1號線的鄭州大學(xué)站，另外是一個準(zhǔn)現(xiàn)房項目，預(yù)計交房時間是明年的8月份，高端項目說到底最后是考驗的服務(wù)，如果一個物業(yè)沒有服務(wù)過很多的項目，很難做好，不是說你有錢就行，需要時間的打磨。(展開全部)

還好意思開盤嗎

高架怎么就不能和8號線一起了？施工流程12345說的很清楚了，現(xiàn)在的工程技術(shù)很發(fā)達(dá)了，放心吧。
高架怎么就有生之年系列了？12345說方案定下來后，只要15個月工期，施工還挺快的，保不齊房子還沒交完，高架就能建好。
高架影響大不大？大和小這只是個感受，因人而異，不過大概的測距如下圖，自己評估吧。

高架橋落地 緊鄰西棠 好不好