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鄭州華僑城在二七區(qū)算是賣得不錯(cuò)的,市場(chǎng)好的時(shí)候,也是流量紅盤(pán)一個(gè),市場(chǎng)不好的時(shí)候,也能湊活走走量,一河之隔的亞星錦繡山河二期最近因?yàn)閷W(xué)校賣的也不錯(cuò)。
目前二號(hào)院已交付,整體中規(guī)中矩,一、三號(hào)院延期交付,預(yù)計(jì)都在今年年底,房子交付和學(xué)校問(wèn)題也都有過(guò)維權(quán)。
一期三號(hào)院目前還有部分房源,也算是準(zhǔn)現(xiàn)房,占地約59畝,建面約11萬(wàn)方,容積率1.99,規(guī)劃有5棟18層小高層、7棟8層洋房,總計(jì)547戶,精裝小高層均價(jià)15000,精裝洋房均價(jià)17000。還有一樓帶院帶地下室在售,單價(jià)在24000左右。
一期距離鄭密路較近,二期距離南四環(huán)較近,位置更靠西。
目前主推二期5號(hào)院,占地面積約68畝,容積率2.49,規(guī)劃有5棟18層小高層,16棟28-32層高層,高層95-105㎡三房均價(jià)12000-13000,兩梯四戶。洋房120-129㎡三房均價(jià)13000-14000,兩梯兩戶。
高層95㎡三室兩廳一衛(wèi),有雙飄窗贈(zèng)送,標(biāo)準(zhǔn)小三房;
105㎡三室兩廳兩衛(wèi),三開(kāi)間朝南,雙開(kāi)間陽(yáng)臺(tái),主臥套房設(shè)計(jì);
洋房120-129㎡三室兩廳兩衛(wèi),電梯獨(dú)立入戶,南向面寬約13米,四開(kāi)間朝南,主臥南北一體套房設(shè)計(jì),相當(dāng)不錯(cuò)。
項(xiàng)目上規(guī)劃的有很多公園、很多中心,號(hào)稱“三帶五園九中心”,目前已經(jīng)建成呈現(xiàn)的有童趣園、花鏡園、婚禮草坪、爵士音樂(lè)吧、街角公園等,還有比較適合兒童的探險(xiǎn)樂(lè)園,遛娃好去處。
只是目前與亞星錦繡山河相鄰的地方還是一個(gè)大野坑。
學(xué)校方面簽約的有幸福路小學(xué),在二七區(qū)也算是不錯(cuò)的學(xué)校。
之前在深圳和武漢感受過(guò)華僑城建成后的氣勢(shì),相當(dāng)不賴。但在其他城市都是定位豪宅和改善,到了鄭州就是剛需、剛改路線,期待度也隨之降低。(展開(kāi)全部)
真的垃圾 延期8個(gè)月 說(shuō)賠1年半物業(yè)費(fèi) 真有臉啊 交房只有一條路通了 減配嚴(yán)重 學(xué)校遷移 不保證后面的業(yè)主能上學(xué)校 小區(qū)染色鵝卵石真的nb 真有臉了 賣這么貴
現(xiàn)在已經(jīng)延期交房4個(gè)多月了,還準(zhǔn)備再拖2個(gè)月,一問(wèn)售樓部什么時(shí)候交房,就玩文字游戲,裝聾作啞,態(tài)度差,交房時(shí)間遙遙無(wú)期
鄭州華僑城高層現(xiàn)在2/6#樓還沒(méi)開(kāi)始賣,主推的是1/5/9#樓,兩梯四戶,只有兩個(gè)戶型,中間是95㎡三室兩廳一衛(wèi),邊戶為105㎡三室兩廳兩衛(wèi),均價(jià)在13000元/㎡左右,不過(guò)5號(hào)樓由于臨近南四環(huán)高架,又在最北側(cè)一排,采光相對(duì)來(lái)說(shuō)差一點(diǎn),所以同樓層5號(hào)樓的價(jià)格比其他樓棟要便宜個(gè)300到500元左右。
小高層兩梯兩戶設(shè)計(jì),7/10/12#樓全部為120㎡三室兩廳兩衛(wèi),戶型設(shè)計(jì)非常好,做到了三個(gè)臥室跟客廳四開(kāi)間朝南,客廳廚房很衛(wèi)生間在北向,開(kāi)間大進(jìn)深短,客廳和次臥還有聯(lián)通式大陽(yáng)臺(tái),南北通透,均價(jià)在13600元/㎡左右。
華僑城屬于二七新區(qū),周邊配套相對(duì)欠缺,后期主要依靠華僑城自身來(lái)建配套,比如說(shuō)在售5號(hào)院南邊就是規(guī)劃的大型商業(yè),本來(lái)準(zhǔn)備今年動(dòng)工開(kāi)始建設(shè)了,據(jù)說(shuō)是因?yàn)槿ツ?20暴雨影響,金水河兩側(cè)需要治理,商業(yè)的規(guī)劃還需要根據(jù)zf治理后的效果再修改。學(xué)校方面,華僑城也簽約有幸福路小學(xué)和鄭州四中,在商業(yè)的南側(cè),5號(hào)院北邊的學(xué)校暫時(shí)還沒(méi)動(dòng)靜,文旅大盤(pán)周邊的環(huán)境非常好,非常適合周末帶孩子去玩,華僑城也是央企,雖然是比較費(fèi)錢的文旅項(xiàng)目,但是有錢有實(shí)力,明年9月份交房,準(zhǔn)現(xiàn)房不用擔(dān)心爛尾,唯一的劣勢(shì)就是附近沒(méi)有地鐵,出行不夠便利。(展開(kāi)全部)
昨天帶孩子和鄰居去玩了,鄰居買的是洋房,感受非常好,到處都是公園美景,如果住這里不用擔(dān)心溜娃沒(méi)地方去了。剛好最近有置換的打算,有時(shí)間再過(guò)來(lái)詳細(xì)看看吧!相信央企是比民企更有保障的
這個(gè)樓盤(pán)真的讓人眼前一亮,沒(méi)想到三環(huán)邊上還有這么好的環(huán)境,好幾個(gè)朋友都在這邊買了,也推薦過(guò),但自己沒(méi)當(dāng)回事,昨天實(shí)地一看,環(huán)境確實(shí)不錯(cuò),有點(diǎn)后悔沒(méi)能早點(diǎn)來(lái)看,非常適合我這邊改善客戶,孩子也非常喜歡,以后不愁孩子沒(méi)地方玩了,今天直接定
今天帶著孩子去新開(kāi)的秘境探險(xiǎn)樂(lè)園玩了,孩子玩的特別開(kāi)心,如果不是沒(méi)有購(gòu)房資格一定會(huì)買一套這里的房子,環(huán)境也好,孩子也很喜歡這里的東西,孩子喜歡的就是對(duì)的
上次說(shuō)了鄭州市現(xiàn)階段不推薦的學(xué)區(qū)新房,這次說(shuō)說(shuō)比較推薦的。
開(kāi)門見(jiàn)山,這是一篇航拍學(xué)校的稿子,航拍開(kāi)發(fā)商海報(bào)、沙盤(pán)中的名校。
閱讀提示:1、橫向?qū)Ρ雀鱾€(gè)樓盤(pán)的去化意義不大,去化結(jié)果和推盤(pán)量、蓄客周期等都有一定的關(guān)系,僅能代表該樓盤(pán)此次推盤(pán)量條件下...
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