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配套比住宅多就是最大的賣點，不知道未來真入住了是否方便

個人認(rèn)為華僑城還是比較貴的。

從周邊來看，昌建君悅府18層高層才12500元一平，但華僑城18層高層的價格已經(jīng)13000元一平了。

招商公園1872容積率1.4的純洋房社區(qū)，6層洋房才14500一平，但華僑城所謂的8層的洋房已經(jīng)16000元一平了。

但華僑城每次開盤賣的還不錯，現(xiàn)在推的2號院了。

2號院規(guī)劃6棟小高層和6棟洋房，高層為106/128㎡三房，洋房為143㎡四房，高層均為1D2T4設(shè)計，洋房均為1T2戶設(shè)計。

戶型都不錯，格局方正，南北通透，三開間朝南，采光面大。尤其洋房是雙開門電梯，相當(dāng)于送了一個電梯門廳，又有排面又劃算。

正好有朋友買這里，當(dāng)時覺得貴，還阻止過他，但最終還是買了。大概原因如下：

1、華僑城是大盤，總共7000畝，住宅1100畝，其他配套5900畝，相比二七區(qū)那些小樓盤，大盤讓人心里有盼頭，升值潛力比較好。

2、業(yè)主去深圳華僑城歡樂海岸看過，感覺開發(fā)商做文旅有一套，二七華僑城規(guī)劃的不賴，五大主題公園以后不輸綠博園，以后出門有的玩了。

3、華僑城也是央企，買的放心。

所以，即使比周邊貴一點，也就認(rèn)了，再說，單論戶型，其他開發(fā)商真比不上華僑城。

個人感覺也是，目前文旅項目做得還不錯的，也就是萬達(dá)和華僑城了，文旅缺錢，華僑城的央企身份可以為它后續(xù)發(fā)展提供廉價充足的資金，不會說出現(xiàn)項目落不了地的情況。(展開全部)

華僑城，這個項目文旅做的很不錯，簽約三所知名學(xué)校，地鐵15號線從項目穿過，投資改善首選

鄭州華僑城，zf大力支持的項目。無論投資自住都是不錯的選擇。不過就是沒有首付分期

怎么樣啊，準(zhǔn)備入手

對比二七區(qū)幾個千畝大盤，泰宏建業(yè)國際城和萬科大都會，占地3000畝，容積率分別是3.5和2.99；綠地城和盛潤運河城1000多畝，容積率2.99。而華僑城占地7500畝，一號院容積率2.49，二號院容積率1.99，低密是一大特色，純粹改善，在剛需扎堆的二七還是很顯眼的。

項目的整體規(guī)劃，總占地7500畝，商業(yè)238畝，文旅6362畝，住宅用地只有900畝。周邊配套一般，沒有地鐵，缺少商業(yè)配套，鄭密路那邊整體氛圍也不是太好，對面的綠地城也沒有太大的市場影響力。簽約幸福路小學(xué)，看得出華僑城作為河南省重點扶持項目，還是很受關(guān)照的。

新推出的2號院，規(guī)劃了6棟17/18層小高層、6棟8層洋房，洋房143㎡和一期的戶型沒有太大區(qū)別，高層戶型有106㎡和128㎡，都設(shè)計了一個小型儲藏間，128㎡的雙陽臺設(shè)計也很吸引人。

深圳的東部華僑城，把深圳東部的一片荒山野嶺變成一個歐洲特色的旅游勝地，可謂國內(nèi)文旅地產(chǎn)的標(biāo)桿項目，讓人不由得展望鄭州華僑城未來的前景。

然而文旅項目的一大特點就是開發(fā)周期長、資金占用大、總盤體量大，很容易受到行業(yè)周期、調(diào)控的影響，19年華僑城頻繁處置項目公司股權(quán)，股權(quán)大甩賣，在二線城市鄭州，在受冷落的二七，龐大的規(guī)劃落實進(jìn)度會不會有所減緩，都還未知。(展開全部)

二七華僑城位于鄭州南三環(huán)鄭密路向南2000米，項目占地2399畝，12月29日開盤為一期2號院的高層10#樓（1D18F2T4）,洋房13#（2D8F1T2）共計推出100套，去化96套，去化率96%;
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推出房源明細(xì)：
10#樓小高層：
106m2三室兩廳兩衛(wèi)推出36套；
128m2三室兩廳一衛(wèi)推出 36套； ???
洋房：
143m2四室兩廳一衛(wèi)推出32套
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成交均價：
高層：13000元/m2，洋房：16000元/m2；
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優(yōu)惠政策：
1、認(rèn)籌優(yōu)惠10000；2、訂房優(yōu)惠1%；3、按時簽約優(yōu)惠5000；4、按揭優(yōu)惠2%；5、一次性優(yōu)惠4%；
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客戶情況：
前期蓄客15天左右，約150組左右，蓄客量還算充足。自身配套規(guī)劃豐富，外加簽約重點小學(xué)，客戶比較看好后期升值潛力，本次以改善型客戶為主。
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開盤點評：
小高層106-128㎡三房,洋房143㎡四房,三面朝南居住舒適度高；開盤價格幾乎與前兩次開盤價格持平，對比周邊競品價格還算合理，未來項目自身配套資源豐富；開發(fā)商實力比較強，客戶認(rèn)可度高；項目雖為毛坯交付，但送地暖和新風(fēng)系統(tǒng)；規(guī)劃地鐵15號線從項目經(jīng)過（華僑城設(shè)有站點），且簽約幸福路小學(xué)（市重點），周邊配套2所小學(xué)，1所中學(xué)，各類設(shè)施較為優(yōu)質(zhì)豐富，客戶對于開發(fā)商實力及項目后期升值潛力較為有信心。(展開全部)

有二號院的業(yè)主群嘛

華僑城二期定于12月29日開盤，高層102-120-124預(yù)計均價12900，11層洋房143平米四房均價15500，對于華僑城這個樓盤個人還是比較看好的，后期的二手房溢價能力會很強，后期的居住體驗感肯定是非常棒，至于很多人質(zhì)疑周邊荒蕪沒有人氣，這都不是大問題，交房后這些都會有很大的改變。

華僑城有業(yè)主群沒有拉一個