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濱河國際新城的大部分樓盤，都是帶裝修交付的，只有金輝濱河云著是毛坯交付，所以價格相對來說也比較低，可以說是濱河國際新城的上車門檻也不為過，就在各開發(fā)商都試圖通過精裝修來提升溢價，并且給購房者灌輸來濱河就是要改善的思想的時候，金輝仿佛就是來攪局的。

金輝濱河云著雖然只有一塊地，但是分了兩期來開發(fā)，一期是東側(cè)的高層11、18、19號樓，小高層10號樓以及洋房3號樓跟6號樓，2月份已經(jīng)交房，交房效果不盡如人意，業(yè)主也進行了浩浩蕩蕩的維權(quán)。
二期就是小區(qū)西側(cè)的三棟高層，三棟小高層以及四棟洋房產(chǎn)品，明年9月份交房。目前小高層跟洋房還沒有開始賣，最北邊的兩棟高層16、21#樓已經(jīng)賣的差不多了，主推高層13#樓，兩個單元，一個單元兩梯兩戶設(shè)計，都是138平三室兩廳兩衛(wèi)戶型，一個單元兩梯四戶設(shè)計，中間是96平三室兩廳一衛(wèi)，邊戶是117平三室兩廳兩衛(wèi)，說的是正常均價在15000元/平米左右，但實際均價在13800元/平米左右。
金輝這是降價必減配，交房必維權(quán)？一期來個交房減配，購房者還怎么敢放心買二期。金輝在濱河一眾國央企大佬之中，本身就沒啥競爭優(yōu)勢，非要說一個優(yōu)勢，就是便宜，但要知道一分價錢一分貨是有道理的。(展開全部)

金輝濱河云著拿地時樓面價10815元/㎡，是濱河地價最高的地塊，而綠城明月濱河樓面價8804元/㎡，電建瀧悅?cè)A庭成交樓面價8519元/，僅從拿地成本來看，金輝就已經(jīng)高出很多錢，但在賣房上來看，金輝很一般，開盤價14000-15000萬元/平米，綠城小高層19000元/平米，電建16800-18200元/平米，不過綠城和電建都帶裝修，偏改善，金輝是毛坯，雖然都在濱河，但是偏剛需。

今年剛開始，濱河片區(qū)也有項目開始降價，但降得最狠的還是金輝濱河云著，最低賣到1萬1，基本上和樓面價一樣了。不過一萬一基本一期現(xiàn)房的頂?shù)讟?，在上周基本賣完了，在售的項目二期特價在12800-13200元/平米，正常價格二期14500-15000元/平米。小區(qū)規(guī)劃了10棟高層+6棟洋房，目前一期已經(jīng)交房，二期在23年的9月份交房，特價房源分布在2期1號樓。

金輝的價格這么低，房屋品質(zhì)也高不到哪去，無論開發(fā)商賣多低，都要收回成本，也有看房的客戶拿電建和金輝的小區(qū)綠化、品質(zhì)等對比，說感覺金輝太差了，出了價格低沒有什么優(yōu)勢。不過也確實，金輝樓面價是最高的，但是產(chǎn)品卻沒有用心做，還用高低配來做溢價，產(chǎn)品在濱河區(qū)域沒有競爭力，降價賣也是有跡可循，如果只在乎價格不在乎品質(zhì)的話，也可以考慮。(展開全部)

蹭個金輝熱度，聽說龍湖要來濱河？
天街是打算金水北和濱河二選一？
之前聽說大悅城也想落濱河，不過和七局沒談攏。。
看來濱河商業(yè)地塊還是挺搶手的

1.08的地價，就賣1.1，實景現(xiàn)房沒爛尾，這開發(fā)商做慈善的？活雷鋒吧

一期11488起~

交房暫緩 ，

有買最南面洋房的一樓帶院的業(yè)主嗎？？去維權(quán)不？

貌似要提前6個月交房了。

干個活就不能做細點，非得返工，南派精工不可信

珍愛生命，遠離金輝！入坑了金輝濱河，發(fā)誓下輩子不再碰金輝地產(chǎn)，垃圾中的戰(zhàn)斗雞！！