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電建一期沒清盤二期就開始了。精裝標準都是2300戶型大致一樣109的三房,143的四房。均價在16500上下比一期16500到19000的更有誠意,但是閹割了109的雙陽臺這點讓人不爽。
總得來說二期離地鐵口更近政策更好,你要問能不能買??隙苜I,再等等五一馬上快了到時候看看做活動16000上車還是不錯的。
樓下自媒體說我惡意引流我笑了,電建109最低按照他說的頂樓15400首付也要50。你讓一些剛需客怎么買?手里有50萬剛需客還在這個區(qū)域看?現(xiàn)在市場40萬首付客戶占很大一部分,整個濱河就融僑和中海可以上車。信保還不如這倆。
不要為了引流惡意誘導(dǎo)購房客戶,在這里對今年考慮買房的客戶一個建議,
不忘初心這個詞,用在買房上面最合適不過,認清楚自己真實的需求,考慮好自己的工作、通勤、以及孩子的教育。在有限的預(yù)算內(nèi),魚和熊掌不能兼得的情況下,做好取舍,最終就不會差。
房子最根本的一個功能是居住。
切記,不要盲目的跟風(fēng),搞不清楚自己的需求,不要讓市場迷惑了自己。
網(wǎng)上了解,實地看房,多個對比,明白取舍。
濱河新區(qū)電建瀧悅?cè)A庭項目位于經(jīng)南十五路與經(jīng)開第十七大街交叉口西北角。
濱河國際新城位于鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的核心區(qū),是連接鄭州市建成區(qū)與航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)唯一區(qū)域,定位為:鄭州CLD(中央休閑生活區(qū))。
而經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會把濱河整體交給了中建,于是中建高標準建設(shè),這是很多人看好濱河的底氣所在。
這里有個問題,zf在這里投資了嗎?還是說只賣地。
我個人看法,地賣的不少,投資不多,是來這里賺錢的。
這個定位給的很高,中建也高標準在建,就是要建高檔生活區(qū),房價肯定也得高啊,地價肯定也得高啊,于是從2015年到2018年濱河的地王一個接著一個,而我們可憐的電建瀧悅?cè)A庭在2018年4月26號以11000的樓面價,站在了珠穆朗瑪峰。
之后,鄭州房產(chǎn)市場降溫,越來越多的人意識到濱河的本質(zhì)。地價開始下降。
2019年1月9號,電建在本項目旁邊再次拿地,樓面價8500,這是補倉操作,攤低成本。
目前在售的為1#2#3#4#號樓109/129/143平。價格17000-19000,一樓頂樓特價房153000-173000。2022年11月交房。兩梯四戶,戶型可以接受。車位1比1.1。容積率2.49,。得房率78%。地鐵盤(沒通),目前公共交通特別弱,教育靠劃片。精裝交付,標準可以。贈送中央空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)系統(tǒng) 末端凈水。片區(qū)目前基本沒有二手房市場,租房市場。
綜合來說,項目標準不錯,不差錢的地緣自住可以考慮,受到央企和地價限制,也很難降價,慢慢賣吧,目前主要靠中介分銷(中介可以提供免費帶看,免費餐飲,免費住宿,返傭)拉人過去看房。
價位有點高了,濱河的本質(zhì)就是規(guī)劃和環(huán)境不錯,靠主城外溢,投資客,地緣自住買單。目前買單的少,房子多,出現(xiàn)降價很正常。
大炮四級評分(展開全部)
想問入手電建的大部隊在哪兒呢,本人已入手,尋找大部隊,看到米宅這么多評論的,認為大家應(yīng)該去售樓部看一看,電建一樓1.2.3號樓的所有價格以及是否售出已經(jīng)公示,可以參考,另外二期4月開盤
繼集體上經(jīng)開外國語中學(xué)之后,濱河又熱鬧了一把!
開盤預(yù)告
2023年3月14-15日,鄭州城區(qū)共計3個項目、498套房源進行了預(yù)售許可前信息公示,建筑面積79739.44㎡,另有...
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