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原名叫鄭東碧桂園海洋世界，現(xiàn)在改名中央公園。這是一個(gè)規(guī)模大盤，總占地1200畝，包括中央公園居住區(qū)和海昌海洋公園，住宅部分海洋世界占地553.5畝，住宅部分用地面積占比46%。一期住宅開發(fā)D區(qū)，容積率僅為1.8，共13棟樓，包括洋房+別墅，洋房建筑面積約143㎡、162㎡、198㎡，疊墅建筑面積約240㎡，純改善盤。
配套的海洋世界，以海洋文化為IP，由碧桂園集團(tuán)和海昌集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，海洋公園和住宅區(qū)面積基本各占一半。海洋公園含海洋公園、極地公園、未來探索世界三大游樂組團(tuán)，海洋主題酒店，及海洋文化休閑體驗(yàn)商業(yè)區(qū)。
從前期宣傳來看，碧桂園和海昌基本各司其職，碧桂園負(fù)責(zé)的住宅片區(qū)已經(jīng)入市宣傳了挺長時(shí)間，配套海洋世界倒是沒什么動(dòng)靜。
碧桂園快周轉(zhuǎn)瘋狂，質(zhì)量問題頻出，負(fù)面滿天飛，仍然只求速度，承諾的五星級的家都變成了五星期建的家，哪還有時(shí)間和心思去運(yùn)營一個(gè)需要耗費(fèi)長時(shí)間、高成本的大型商業(yè)配套？(展開全部)
――碧桂園·生態(tài)城――
綠博看海洋世界，白沙看生態(tài)城，碧桂園在鄭東屯的這兩個(gè)大盤夠賣幾十個(gè)小目標(biāo)了。
之前碧桂園有三座生態(tài)城，武漢碧桂園·生態(tài)城、碧桂園·鳳凰生態(tài)城、瀘州碧桂園·生態(tài)城。
這個(gè)產(chǎn)品的系的特點(diǎn)是集產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、度假為主的舒適型新區(qū)，也就是說既要環(huán)境好，有山有水，又要有高新的產(chǎn)業(yè)，最后還得處于城市未來方向上。
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鄭州碧桂園生態(tài)城是第四座生態(tài)城，也基本符合這些條件。
項(xiàng)目位于連霍高速與萬三路（新107）交匯處往北2000米，占地1000畝，南臨連霍高速，北接黃河生態(tài)保育區(qū)，板塊劃分屬于沿黃生態(tài)宜居區(qū)，嚴(yán)格說來，這里還算白沙，但與象湖行政區(qū)還隔了一個(gè)白沙科學(xué)谷，所以說它位置好，也不好，因?yàn)橹苓吿牧?，白沙目前的趨勢是向東向南，北邊猴年馬月了。
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容積率只有1.2，首期地塊規(guī)劃了20棟6層疊拼，4棟10層、4棟8層的電梯洋房，非常低密純粹，首期總戶數(shù)只有604戶，119-204㎡房源。
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區(qū)域是好區(qū)域，地塊是好地塊，規(guī)劃也不錯(cuò)，但偏偏是碧桂園來做。
主力戶型有三種，基本是一梯兩戶。
120平三房三開間朝南，南北雙陽臺(tái)通透，雙飄窗
140平四房四開間朝南，南北雙陽臺(tái)通透，四飄窗
140平疊墅，兩開間朝南，客廳挑空，送入戶花園，但空間略顯局促
戶型還得可以，面積也比較控制。
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臨河、大盤、純改善，這讓我想起了融創(chuàng)大河宸院，雖然不如大河宸院的生態(tài)環(huán)境好，但生態(tài)城的區(qū)域潛力不錯(cuò)。
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最主要，白沙沒啥地了，以后在白沙工作的想買房，要么去綠博，要么來這里。
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可惜是碧桂園做的，哎。(展開全部)
最新消息：
為了區(qū)分碧桂園住宅項(xiàng)目與海昌海洋公園項(xiàng)目，特把住宅項(xiàng)目~碧桂園海洋世界更名為碧桂園.中央公園。望知悉！
其實(shí)，綠博這類文旅盤是不建議買的。
這類樓盤最重要的就是開發(fā)商承諾的這些東西究竟能不能落地？會(huì)不會(huì)到最后，住宅賣光了，周邊的配套全部沒聲了？如果你想來度假，要好好想想。
再說投資。無數(shù)事實(shí)證明，文旅地產(chǎn)的價(jià)格增幅是跑不贏大盤的。
那綠博的住宅還能不能買？
可以，只是需要以正常的居住屬性去看綠博，買真正可以居住的小區(qū)。
凡事總有開端。
2017年6月13日，海昌聯(lián)手碧桂園，以約20.42億元拿下牟政出[2017]85號(hào)及牟政出[2017]86號(hào)兩宗商服地塊。兩塊地總占地約637畝，總建面約27.87萬方。
這不是海昌和碧桂園的第一次合作，對于彼此還是比較了解的。早在2016年，碧桂園海昌海洋公園就傳出消息要落地昆明；后來2018年，碧桂園聯(lián)合海昌在成都打造“天瀾”。
下面說下這個(gè)項(xiàng)目，總結(jié)來說，就是“位置好、環(huán)境好、交通好”，先天條件十分突出。
碧桂園海昌公園的地塊處于鄭州文創(chuàng)園區(qū)的核心板塊，西臨鄭州，東接開封，南部就是港區(qū)航空城，不管是高鐵還是飛機(jī)，不管是省內(nèi)人民還是省外游客，到這里的交通都是十分暢通的。
環(huán)境好，這一點(diǎn)不用多說，綠博本身主打低密，4萬畝鄭汴公園、賈魯河環(huán)繞，說這里的環(huán)境不好鬼都不信。
但是，目前最大的問題就是，集萬千寵愛于一身的絕版位置，會(huì)不會(huì)把一手好牌打爛了？有沒有這么可能，我相信有的。
大連、青島、天津、成都、武漢、煙臺(tái)、重慶，這一次，輪到了鄭州，是不是好事，是好事，別人有了，我也有了，甭管好不好，先有了再說。
最關(guān)鍵的問題是，這個(gè)項(xiàng)目跟恒大文旅城太像了，一半公園一半住宅，住宅的體量都還不小，動(dòng)輒都是成千上萬套的房源，那么未來的重心到底是海洋公園，還是把住宅賣完拉倒？
再加上本身文旅產(chǎn)品就是需要靜下心來做產(chǎn)品，講究細(xì)水長流，并非像地產(chǎn)一樣快周轉(zhuǎn)的快速滾動(dòng)模式，這一點(diǎn)，讓碧桂園的加入成為了一顆隨時(shí)爆炸的不穩(wěn)定因素。
寫到最后，希望是杞人憂天，希望是胡思亂想，希望海昌公園能好好落地，畢竟迪士尼都發(fā)公告表示暫時(shí)沒有進(jìn)入打算了。(展開全部)
是精裝修的，現(xiàn)在已經(jīng)加推了98平的和122平兩個(gè)戶型，精裝修，18層的小高層，容積率1.8，同時(shí)還有136-190的洋房和240的疊拼別墅！洋房精裝，疊拼別墅毛坯！
占地1200畝，絕對的大盤，容積率只有1.8，總建面90萬方，其中含疊拼別墅、多層洋房、中高層洋房，共計(jì)5037套住宅。今天在路邊看到了出街廣告，這個(gè)名字帶著些許夢幻的色彩，項(xiàng)目包含商業(yè)與住宅。
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