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原名叫鄭東碧桂園海洋世界，現(xiàn)在改名中央公園。這是一個規(guī)模大盤，總占地1200畝，包括中央公園居住區(qū)和海昌海洋公園，住宅部分海洋世界占地553.5畝，住宅部分用地面積占比46%。一期住宅開發(fā)D區(qū)，容積率僅為1.8，共13棟樓，包括洋房+別墅，洋房建筑面積約143㎡、162㎡、198㎡，疊墅建筑面積約240㎡，純改善盤。

配套的海洋世界，以海洋文化為IP，由碧桂園集團和海昌集團聯(lián)合開發(fā)，海洋公園和住宅區(qū)面積基本各占一半。海洋公園含海洋公園、極地公園、未來探索世界三大游樂組團，海洋主題酒店，及海洋文化休閑體驗商業(yè)區(qū)。

從前期宣傳來看，碧桂園和海昌基本各司其職，碧桂園負責的住宅片區(qū)已經入市宣傳了挺長時間，配套海洋世界倒是沒什么動靜。

碧桂園快周轉瘋狂，質量問題頻出，負面滿天飛，仍然只求速度，承諾的五星級的家都變成了五星期建的家，哪還有時間和心思去運營一個需要耗費長時間、高成本的大型商業(yè)配套？