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地產(chǎn)商和主題公園的合作，早已不是什么新鮮事。
幾乎每一個(gè)綠博樂(lè)園背后，都有一個(gè)地產(chǎn)商。

方特歡樂(lè)世界背后的華強(qiáng)
博翠書(shū)院小鎮(zhèn)背后的金科
建業(yè)電影小鎮(zhèn)背后的建業(yè)
海昌海洋公園背后的碧桂園
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這是一種必然，放眼全球，很少文旅項(xiàng)目盈利好看的，迪士尼干了這么久，也就東京和上海的掙了點(diǎn)錢，其他都在虧。這是一種長(zhǎng)期的重資產(chǎn)模式，建的越大，沉淀的資金越多，建好后還有持續(xù)的運(yùn)營(yíng)投入，門票能掙幾個(gè)錢？就這還有人嫌貴。
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地方zf當(dāng)然心知肚明，招商引資都會(huì)補(bǔ)貼住宅用地，不然賠錢的買賣誰(shuí)干？
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所以就誕生了這樣一種模式。
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2017年6月15日，海昌海洋公園公告稱，公司與碧桂園簽署專案合作框架協(xié)議，雙方將發(fā)揮各自專案開(kāi)發(fā)及商業(yè)物業(yè)及主題公園運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)資源分享及互補(bǔ)。
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而鄭東碧桂園海洋世界，就是海昌與碧桂園建立戰(zhàn)略合作關(guān)系以來(lái)的首個(gè)落地項(xiàng)目。
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于2017年6月9日，碧桂園（2007.HK）全資附屬河南碧桂園為主競(jìng)買人及該公司全資附屬鄭州海昌為聯(lián)合競(jìng)買人，已分別以約4.92億元及約15.5億元成功競(jìng)買中牟縣國(guó)土資源局所持掛牌出售的地塊甲及地塊乙的土地使用權(quán)。
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據(jù)悉，地塊甲包括2幅地塊，坐落于鄭州的牟政出[2017]85號(hào)及牟政出[2017]86號(hào)，位于鄭州國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，平安大道南、文昌路東、青砂街西，總土地面積約42.47萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總建筑面積不少于20萬(wàn)平方米，容積率分別為不大于1.2、不大于0.5，指定作商業(yè)及商服用途的地塊。擬用于未來(lái)開(kāi)發(fā)鄭州海昌極地海洋公園項(xiàng)目。
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地塊乙包括6幅地塊，坐落于鄭州的牟政出[2017]101號(hào)、牟政出[2017]102號(hào)、牟政出[2017]103號(hào)、牟政出[2017]104號(hào)、牟政出[2017]105號(hào)及牟政出[2017]106號(hào)，位于鄭州國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，青砂街東、碧水街西、平安大道南、夏涵路南和北、文昌路北，總土地面積約36.9萬(wàn)平方米，指定作住宅用途的地塊。將由河南碧桂園于未來(lái)住宅開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目。
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占地1200畝，絕對(duì)的大盤，容積率只有1.8，總建面90萬(wàn)方，其中含疊拼別墅、多層洋房、中高層洋房，共計(jì)5037套住宅，這么大批量入市，價(jià)格自然不會(huì)太貴。
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之前綠博全是房地產(chǎn)，樂(lè)園沒(méi)動(dòng)工幾個(gè)，為了防止這種情況，zf煞費(fèi)苦心，拍地時(shí)要求：
1、? 所建海洋公園在土地成交后3年內(nèi)全部建成并投入運(yùn)營(yíng)；
2、? 商業(yè)及娛樂(lè)康體項(xiàng)目須先于住宅項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)。(展開(kāi)全部)

碧桂園中央公園項(xiàng)目，位于金水東路和廣惠街交匯處東， 海昌海洋極地公園，是鄭東發(fā)展核心區(qū)域，被譽(yù)為“綠博之心”。
可是，綠博出問(wèn)題了，對(duì)嗎！某東哥還敢說(shuō)嗎？

內(nèi)部TG(鄭東公安分局)，9800一平送精裝修，面積103和120平方3室，周邊樓盤均價(jià)13000。

還有房嗎