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不好意思,隔壁沒地方,借一步說話。
隨著鄭州航空港區(qū)經(jīng)濟(jì)的成長壯大,為進(jìn)一步加快鄭州航空港區(qū)的商業(yè)發(fā)展,河南振興房地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司擬投資9.85億元建設(shè)航空港互聯(lián)商貿(mào)城項(xiàng)目,總投資超過20億元,該項(xiàng)目位于鄭州航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)(綜保區(qū))四港聯(lián)動(dòng)大道東側(cè)、空港三路南側(cè),商業(yè)用地,項(xiàng)目占地面積93998.88平(約141畝),總建筑面積326379.16平,其中地上建筑面積231759.54平,地下建筑面積94619.629平。
預(yù)計(jì)2018年底投入運(yùn)營.以電子商務(wù)為發(fā)展主線,重點(diǎn)構(gòu)建以B2B河南、B2C為核心的電子商務(wù)交易技術(shù)平臺(tái),重點(diǎn)引進(jìn)電子商務(wù)、信息軟件、設(shè)計(jì)研發(fā)等新興產(chǎn)業(yè),重點(diǎn)依托“電子商務(wù)”產(chǎn)業(yè)鏈,打造集文化、藝術(shù)、餐飲、購物、娛樂、休閑觀光等多功能于一體的情景式購物中心,休閑娛樂為主,購物為輔,以精致體驗(yàn)帶動(dòng)消費(fèi)。
互聯(lián)網(wǎng)是個(gè)風(fēng)口,誰都想搭個(gè)順風(fēng)車,但是上車容易坐車難,好做的事為啥成功的沒幾個(gè)呢?
就目前的信息來看,除了互聯(lián)網(wǎng)的名頭,殼子里邊還是保守的傳統(tǒng)商業(yè),沒什么令人心驚艷的實(shí)質(zhì)內(nèi)容;再者,富田本身在商業(yè)領(lǐng)域并非專長,其打造的富田太陽城,有多少人想砸了重蓋?
看完之后,樂呵樂呵,洗洗睡吧!(展開全部)
位置還可以,門口4號線,周邊沒什么配套,參考周邊,綠都瀾灣13800(戶型梯戶不好),永威城14000(位置偏),鑫苑國際新城14300(綁定車位),富田九鼎公館,售樓部釋放價(jià)格在16000到17000(價(jià)格貴),即使精裝加1000,價(jià)格在15500以下可以考慮,15500以上就不要考慮了,豪無性價(jià)比可言,后期周邊的樓盤會(huì)很多
振興勢力深厚,拿得地都不錯(cuò)。
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公館地塊屬于姚莊、郎莊城中村改造項(xiàng)目,占地1100畝,容積率3.8,是十七里河濱河綠化通廊地塊中最優(yōu),最好的一段沿河地塊。
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按照城市道路走向,鼎瑞路將整體地塊自然分割成為南北兩個(gè)地塊,其中北地塊北臨太白路,南地塊被十七里河及金岱路圍合,雖然道路切割,但兩塊地都比較大。
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先說區(qū)域大的規(guī)劃:
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項(xiàng)目隸屬規(guī)劃中的南曹鄉(xiāng)組團(tuán),按照全城規(guī)劃理念,形成:“一核引領(lǐng)、四心帶動(dòng)、三軸輻射、一脈三廊、多組團(tuán)”的空間布局結(jié)構(gòu)。
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一脈三廊是指沿南水北調(diào)干渠形成貫通規(guī)劃區(qū)的綠脈,沿十七里河、十八里河、潮河形成濱水綠化通廊。
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有河總是不錯(cuò),缺點(diǎn)是周邊生活環(huán)境嘈雜,物流園和批發(fā)市場遍布,整個(gè)南區(qū)又剛需屬性強(qiáng),氛圍一般。
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雖然地塊又大又好,但振興做項(xiàng)目千篇一律,沒有特色。
看外立面,和九鼎、興和灣一模一樣的棕黃色ARTDECO,三段式板樓。
看排布,齊刷刷的兵營式排布,按我的想法,沿河一溜肯定弄成斜的。
東側(cè)1.7公里十七里河岸,就這么浪費(fèi)了。
看是看不到了,只能下樓去沿河50米寬運(yùn)動(dòng)休閑主題公園玩玩。
當(dāng)然,并不是說振興蓋的房子不好,九鼎世家和興和灣都是區(qū)域內(nèi)的價(jià)格標(biāo)桿,但總感覺沒特色,太臉譜化。
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南三環(huán)本就大盤云集,供貨量極大,九鼎公館首期1500套房源推出,有得看了,雖然區(qū)域有點(diǎn)亂,但畢竟屬于三環(huán)邊上,也有河景,建議關(guān)注。
價(jià)格方面,個(gè)人覺得對標(biāo)綠都紫荊華庭、瀾灣、永威城即可,大概14000吧。(展開全部)
振興拿下姚莊郎莊的土地,標(biāo)志著富田九鼎公館正式入市,管南區(qū)域終于迎來新的玩家。
1.富田九鼎公館入市,勢必沖擊管南房地產(chǎn)市場。管南區(qū)域有永威城、正商中州城、鑫苑國際新城還有綠都瀾灣、紫荊華庭。近幾年來,附近都沒有什么新的大盤入市。沒有新項(xiàng)目入市,人們的選擇性小,項(xiàng)目之間的競爭也不激烈。但永威、正商、綠都都借此提高了業(yè)績,尤其是綠都,僅靠綠都瀾灣和綠都紫荊華庭就可以業(yè)績亮眼。
2.管南格局將會(huì)變化。試問鄭州哪個(gè)區(qū)域兩三年都沒見什么大的項(xiàng)目入市,除了常西湖恐怕就是管南區(qū)域了。其他的如高新區(qū)、大北區(qū)、二七新區(qū)等等每年都有大的純新盤入市。富田九鼎公館入市只是開始,后期的管城區(qū)城改項(xiàng)目大量入市,房屋供需的趨勢將會(huì)逆轉(zhuǎn)。畢竟前兩年的管南區(qū)域還是在大拆遷到大建設(shè)的初級階段,以后就是大規(guī)模的建設(shè)時(shí)期了。
對于買房的人來說,多一個(gè)項(xiàng)目也是多一個(gè)選擇,對于競品開發(fā)商來說,多一個(gè)項(xiàng)目難免多一些壓力。管南區(qū)域的價(jià)格是不是扎實(shí),還要看更多項(xiàng)目入市帶來的沖擊。(展開全部)
3月12日,振興拿下姚莊郎莊兩宗土地,標(biāo)志著富田九鼎公館正式入市,管南又一千畝大盤正式入市。
16號地位于輔讀路南郎莊路西,占地面積約111畝,土地用途為城鎮(zhèn)住宅商務(wù)金融,容積率大于1.1小于3.5,土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅和商務(wù)金融。
17號地位于金岱路東鼎力街北,占地面積約113畝,土地用途為城鎮(zhèn)住宅商務(wù)金融,容積率大于1.1小于3.5,土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅和商務(wù)金融。
姚莊郎莊城改一共是1170畝,區(qū)域內(nèi)配套了3所幼兒園、2所小學(xué)、2所幼兒園,另外項(xiàng)目圍繞十七里河,同時(shí)在項(xiàng)目的東側(cè)還有地鐵4號線。
最為重要的是振興更是拿下了南曹村、小湖村的合村并城,一共是3620畝,這兩個(gè)項(xiàng)目估計(jì)振興開發(fā)五年不是問題。
振興作為鄭州老牌的房地產(chǎn)開發(fā)商,起家的時(shí)間和建業(yè)差不多,開發(fā)了富田太陽城、富田興和灣、富田九鼎世家等等一系列的項(xiàng)目,其在經(jīng)開區(qū)的項(xiàng)目真的非常硬,九鼎世家的房子一交付,房本就下來了。
九鼎作為其高端產(chǎn)品系,也是非常舍得用材料的,唯一可惜的是品牌支撐不足!(展開全部)
2022年8月8日,鄭州城區(qū)共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目、526套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示,建筑面積85485.97㎡,另有1個(gè)項(xiàng)目...
絕大部分強(qiáng)二線城市,房價(jià)已經(jīng)表現(xiàn)出很明顯的規(guī)律。比如重慶,大力發(fā)展江北,除了最中心的渝中,高房價(jià)高熱度區(qū)域全部在江北。
2021年10月13日,鄭州城區(qū)共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了規(guī)劃公示。
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