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看完戶型圖真動心，打算置換，實(shí)地一看“我的天”，還是算拉倒吧。小區(qū)正面是54中和一個(gè)小學(xué)以及成片的難看的安置房，后面東風(fēng)區(qū)沒有碧波蕩漾，見了底，水草難看地露出來，南邊大貨車一輛接一輛，從遠(yuǎn)處看已建成小區(qū)樓面厚厚一層灰土，周圍轉(zhuǎn)一圈，湖沒找到。
實(shí)地看了一下，區(qū)沒問題，寶能圍擋，蓮湖抵擋，54中很漂亮，很近。目前轉(zhuǎn)讓費(fèi)收下來劃20000一平，相比西廣場有價(jià)格優(yōu)勢，東風(fēng)渠很近，綠化超級好。but，but，商都嘉園成片安置房隔蓮湖東路相望，而且門對門，現(xiàn)在已經(jīng)車停的你都開不進(jìn)去了，高壓走廊壓著最東邊一排樓走（TG的大部分都在臨東風(fēng)渠那一排）。
你將來要打交道所有的物業(yè)管理人員都是穆莊的，因?yàn)楸坦饒@征了人家的地。
真是沒有十全十美，看你關(guān)注什么，看你在意什么。by the way，去了cbd售樓部，已經(jīng)開始賣，捆綁裝修，24000一平，基本買下來首套準(zhǔn)備200萬現(xiàn)金，從銷控來看，我猜測賣得并不好
碧桂園天琴灣，鄭東新區(qū)七里河南路與明理路交匯處。
碧桂園天琴灣總占地面積是157畝，總建筑面積是43萬㎡，容積率為2.5，物業(yè)形態(tài)涵蓋高層、小高層、洋房，總共是1764戶，全部為2000元的精裝修標(biāo)準(zhǔn)。
Q君多次說這個(gè)項(xiàng)目，不是因?yàn)橄矚g流水工廠碧桂園，而是這個(gè)項(xiàng)目有獨(dú)一無二的優(yōu)勢。
李嘉誠說地段、地段還是地段，在這個(gè)項(xiàng)目上最為明顯，這是高鐵站最后一塊土地，稀缺性毋容置疑，并且毗鄰高鐵站東廣場，三面環(huán)水，真的是太稀缺了。
碧桂園天琴灣一共規(guī)劃32棟樓，其中5棟是25/30層高層，21棟是16/18層小高層，6棟5層洋房，主力戶型是110㎡的三房（占比36%）和146㎡的四房（占比37%），整體定位是改善。
由于這個(gè)項(xiàng)目限價(jià)不到15000元/㎡，妥妥的被某個(gè)單位TG了一票，轉(zhuǎn)讓費(fèi)都是50萬人民幣，現(xiàn)在正常銷售23000元/㎡左右。
前幾年的經(jīng)濟(jì)適用房，有經(jīng)濟(jì)學(xué)家建議不應(yīng)該設(shè)立獨(dú)立衛(wèi)生間，而是采用公共衛(wèi)生間。結(jié)果輿論一片嘩然，罵什么的都有，說這位經(jīng)濟(jì)學(xué)家不知人民疾苦，不把窮人當(dāng)人看。
幾年之后再看，經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主都開豪車，有的甚至把經(jīng)濟(jì)適用房租出去賺錢。真正需要經(jīng)濟(jì)適用房的卻得不到，根本不需要的卻因?yàn)槟撤N原因得到了。
背后的邏輯是，削減部部分功能的房子，才不會引起權(quán)利的尋租。(展開全部)
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