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新田印象位于金水東路與清正路交匯處，售樓部位于清正路的東側(cè)，總占地約90畝，規(guī)劃1棟寫字樓、2棟公寓、4棟類住宅供公館產(chǎn)品及自持的5萬方360商業(yè)。
這是新田集團首次布局鄭東白沙，為新田360的旗艦店產(chǎn)品，將被打造成集360廣場、5A總部辦公/五星級酒店鉑爾曼、公寓、公館、潮BUY街區(qū)為一體的城市綜合體，形式參照花園路的360廣場，這也是白沙的首個商業(yè)綜合體項目。
一路鄭開大道向東，遠遠就能看見新田印象四個大字，位置還是比較優(yōu)越的，跟新田的初衷一樣，未來這里將成為白沙地標性的商業(yè)中心。
1#樓寫字樓為鉑爾曼五星級酒店和新田總部所在位置，2#樓為公寓產(chǎn)品目前已售罄，在售的為3#公寓產(chǎn)品，6梯32戶，26-45平精裝修產(chǎn)品，均價12500左右，5#-8#為類住宅公館產(chǎn)品，80-115平，3梯5戶，類住宅跟商品住宅的區(qū)別就在于產(chǎn)權(quán)年限不同，類住宅產(chǎn)權(quán)為40年，其余跟商品住宅一樣，居民用電，雙氣，類住宅跟前期的公寓、寫字樓是分開管理的，分精裝修和毛坯兩種交付方式，目前在售的6#毛坯為均價11000元/平。
白沙作為鄭東新區(qū)的自然外溢區(qū)域，價值已經(jīng)已經(jīng)越來越明顯，同時面臨的是價格也隨之水漲船高，可開發(fā)的住宅用地越來越少，區(qū)域部分已經(jīng)交房入住，2020年將迎來交房高峰期，新田印象應(yīng)運而生，直接填補了周邊的商業(yè)空白，新田商業(yè)現(xiàn)在在鄭州已經(jīng)成了一種品牌，公寓未來的品質(zhì)也是不用擔心的，好地段，好產(chǎn)品。
但公寓作為特殊性質(zhì)的住宅，投資還是需要好好考慮一下的。(展開全部)
說起新田，大家的第一印象應(yīng)該是國貿(mào)360，這似乎已經(jīng)成為了新田的代名詞了，要不就是滎陽的新田城（洞林湖）。但其實新田在鄭州還是有很多住宅及公寓項目，如花園路最早的鹿港小鎮(zhèn)、黃河路的新田大廈及白沙的新田印象。
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新天印象因歸屬鄭東新區(qū)，臨近金水東路，也可謂是占據(jù)核心交通要道，在交通區(qū)位上優(yōu)勢明顯。又臨近生態(tài)濕地公園、象山公園、3000畝的綠博園和2000畝的方特歡樂世界，生態(tài)環(huán)境和生活配套相對還比較齊全。
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項目總占地90余畝，地上27萬方，地下面積約14萬方，容積率4.49，緊鄰象湖生態(tài)濕地公園，隸屬鄭東新區(qū)。是繼新田城項目后，在鄭東新區(qū)傾力打造的第一個城市綜合體項目，是集新田360廣場、潮Buy街區(qū)、定制型總部辦公、城市SOHO、星級酒店于一體的城市精品綜合體。
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整個項目分南北兩個地塊，南地塊4棟公館+1棟公寓，北地塊分為商業(yè)+酒店/辦公+1棟公寓，共七棟樓。其商業(yè)部分體量相當于兩個國貿(mào)360，號稱白沙360，將打造成為白沙片區(qū)的商業(yè)地標產(chǎn)品。
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其中5#、6#規(guī)劃為類住宅產(chǎn)品（雙氣）3T5戶，共計31層，面積在83-115m2，3#是一個純公寓產(chǎn)品，6T32戶（無氣）共計28層，28-45m2，其中5#、6#樓的一層為商鋪。
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目前展廳位于農(nóng)業(yè)南路七里河路交叉口的楷林中心，一樓為項目的接待去，二樓設(shè)置的樣板間，打造精裝交付，地面瓷磚、櫥柜、乳膠漆，廚衛(wèi)、淋浴隔斷等選用知名品牌產(chǎn)品。精裝配置還算可以。
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只是產(chǎn)品說破天還是商業(yè)產(chǎn)品，40年產(chǎn)權(quán)，首付50%，（首付分期，首付2萬，剩余房款交房前付清，每年付1次）水電開發(fā)商與zf協(xié)商按民用水電費用收取，但后期的交易稅，zf應(yīng)該不會按住宅點位收取，這是一筆不可忽視的費用。(展開全部)
新田印象這個項目不用宣傳，都已被大家知曉。幾乎白沙片區(qū)每個樓盤在說到商業(yè)配套時都會提到白沙新田360。但其計劃開業(yè)時間是2022年中旬，能2023年順利見到就不錯了。
去年，新田針對項目的公寓組織了內(nèi)購，均價9000＋，賣得還不錯。不說洞林湖新田城的住宅產(chǎn)品怎么樣，但其運作商業(yè)地產(chǎn)的實力我們可是有目共睹，一個國貿(mào)360的成功足矣。
新田印象總占地約90畝，總建筑面積約42萬㎡，是集購物中心、總部寫字樓、星級酒店、平層公寓、LOFT公寓、城市公館為一體的城市綜合體。共七棟樓，四棟類住宅、兩棟平層和LOFT公寓樓、一棟總部寫字樓星級酒店，其商業(yè)部分比國貿(mào)360要大，更不要說小的可憐的綠地新都會360了。
目前主要在售類住宅產(chǎn)品，可以說是大戶型公寓產(chǎn)品，但它的亮點是雙氣入戶，比傳統(tǒng)公寓要強些。4棟類住宅產(chǎn)品圍合成單獨社區(qū)，中間是中央景觀。四棟樓均是31層，3梯5戶，層高3.1米。有精裝修交付也有毛坯交付，宣傳的精裝標準也很高。
特點：1.位置不錯，周邊高校較多，在校師生群體大
2.明星商業(yè)新田360加持
3.產(chǎn)品不錯，智能化系統(tǒng)、指紋密碼鎖、新風系統(tǒng)、地暖等一應(yīng)俱全
4.由戴德梁行提供物業(yè)服務(wù)顧問，物業(yè)有保障
5.戶型可提供產(chǎn)品定制服務(wù)，滿足各家不同需求。
目前在售精裝產(chǎn)品均價12000，毛坯產(chǎn)品10000，戶型包含83平兩房、99平三房及115平三房等產(chǎn)品。賣的還算不錯，去過幾次城市展廳，人都挺多。此樓盤最大的不足就是商業(yè)屬性，沒辦法。雖東有美盛象湖100貼身肉搏，西有上東國際、中州東昇中心虎視眈眈，但白沙片區(qū)現(xiàn)在的公寓市場相對其他區(qū)域還算好過。明年白沙的住宅市場幾乎無房可售，個人很是看好片區(qū)住宅。(展開全部)
新田做商業(yè)比住宅的名氣大，新田印象的商業(yè)也是亮點：5萬方的全自持360廣場、1棟五星級鉑爾曼酒店，街區(qū)商業(yè)等，據(jù)說新田還會把總部搬過去。
產(chǎn)品：4棟80-115平的公館，3梯5戶，精裝12000元/㎡，毛坯10200元/㎡， 2棟25-55平的公寓，均價9500，這個價格其實真不便宜。
雖然國貿(mào)360大獲全勝，但是象湖店還是先不要那么樂觀，象湖畢竟還有很長的路要走，你看東區(qū)雖然已經(jīng)發(fā)展了這么多年，入住率、辦公人口也都不少，但是今年綠地新都會的那個360開業(yè)這么多天依然是不慍不火。一個商業(yè)的成功，涉及到方方面面的東西，并不是只有一個牌子就可以了的。
住宅、公寓、商業(yè)街、酒店、商業(yè)中心，精裝、毛坯，在新田印象90畝的土地上涵蓋的業(yè)態(tài)足夠廣泛，可以說這個項目是麻雀雖小五臟俱全。也是因為業(yè)態(tài)足夠豐富，后期生活肯定是會很方便的，但是也正是因為在這么小的地塊上做出這么多的品類，居住環(huán)境的純粹性肯定會打折扣的。另外，商業(yè)上的成功真的就代表住宅品質(zhì)了嗎？未必。
當然如果自己不一定非要去住，而是作為投資，不擔心資金的時間成本，愿意等待至少10年的時間，還是可以慎重考慮下的。(展開全部)
這周末又有部分樓盤開盤，去化率都還可以。目前整個下行的大環(huán)境之下還能賣的這么好，讓人不經(jīng)感嘆，去化率這個東西，看看就行了，不用太過認真。
其中位于鄭開大道與清正路交匯處的新田印象項目成功得吸引了我的注意力。項目推出5#西單元（精裝）、6#西單元（毛坯或精裝）共300套去化229套，去化率76%。價格方面，毛坯10200，精裝12000。我的天，40年產(chǎn)權(quán)的公寓項目，位于東三環(huán)10公里以外的象湖白沙區(qū)域，周邊10年之內(nèi)沒有地鐵，這不是典型不能碰的樓盤嘛。況且價格方面也沒有優(yōu)勢，12000精裝為何不去買東邊不遠處70年住宅產(chǎn)權(quán)的鄭地美景東望。美景東望預計元月6號加推2棟高層，價格仍然是12000精裝修。也許你會說美景東望不是你想買就能買到的，是需要運氣的，是靠搶的。確實，不過可以先試試，買不到的話再考慮別的，同樣的價格不選住宅選公寓，我不是很能理解。當然也許購房者特別中意項目的環(huán)境，新田的360廣場或者有別的更深層的考慮。
白沙是個有潛力的區(qū)域，規(guī)劃高大上，省級政務(wù)中心，大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園，省博物館，省美術(shù)館，省公安廳等等都將落地與此。大多人都對此區(qū)域有著較高的預期以及認可度。我的朋友也有不少在白沙購房投資的。我也相信白沙會越來越好。但是它畢竟屬于遠郊，遠郊沒地鐵的公寓盤一定要慎重。(展開全部)
新田印象項目位于鄭開大道與清正路交匯處，市區(qū)展廳位于農(nóng)業(yè)南路祥盛街交匯處楷林中心1樓。
占地90余畝，地上面積27萬方、地下面積14萬方，容積率4.49，規(guī)劃7棟樓房，以購物中心、寫字樓、酒店、公寓為主，未來新田集團總部也將于此地，這個項目的體量相當于兩個國貿(mào)360那么大，是2018年河南省的重點項目之一，也是新田集團在白沙布局的又一大型城市綜合體項目，號稱是白沙的360，未來將被打造成鄭東白沙片區(qū)的商業(yè)新地標，也是白沙的首個RBD游憩商業(yè)區(qū)，融入開放式潮BUY街區(qū)。
國貿(mào)360的成功，讓新田置業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)上有了一定的名氣，目前360已經(jīng)在河南的地市布局了好幾家，鄭州也陸陸續(xù)續(xù)規(guī)劃了好幾家，白沙的商業(yè)因為有了新田的加入，也注定是要綻放光芒啊。
目前白沙片區(qū)的配套正在慢慢填補，周邊規(guī)劃有省圖書館、藝術(shù)館及科技館，大量的住宅地塊也都在如火如荼的進行著，加上千畝象湖的風景區(qū)，以及未來將開建的丹尼斯百貨、北京華聯(lián)，未來白沙會成為宜居之地嗎？(展開全部)
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