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新田印象，位于白沙鄭開大道與鳳棲街西邊，中原文化藝術(shù)學(xué)院對面。
項(xiàng)目地塊為商業(yè)，總共90畝地，規(guī)劃了7棟樓及360廣場和街區(qū)商業(yè)。其中1棟寫字樓，4棟大面積類住宅公寓，2棟小戶型公寓，平層與LOFT都有，同樣毛坯與精裝也都有售，360廣場共5層，不到5萬方，體諒其實(shí)在目前的商業(yè)形態(tài)中已經(jīng)屬于小體量商業(yè)。
項(xiàng)目已經(jīng)很久，類住宅公寓與3#公寓較早開售，類住宅產(chǎn)品面積段從83到115平米，3梯5戶，精裝交付，雙氣入戶；3#小面積公寓也是毛坯與精裝都有售，目前所剩不多。
現(xiàn)在主要在售位于360廣場上的2#公寓，起了個(gè)新名字“鉑寓”，共22層，5T24戶設(shè)計(jì)。其中6-10層為平層，層高3.2米；’11-22層為loft，層高4.5米；1-5層為新田360廣場，面積區(qū)間為40-60㎡，精裝。
鉑寓擁有鄭州首個(gè)三層城市會(huì)客廳式歸家大堂，面積近400㎡，挑高10.9m。
一層設(shè)置24小時(shí)管家服務(wù)臺(tái)、會(huì)客接待區(qū)、自助售賣機(jī)、智控快遞柜、書報(bào)柜、儲(chǔ)物間等；二層為休閑娛樂區(qū)：自助吧臺(tái)（刷卡水吧）、共享餐區(qū)、小型全天候圖書、臺(tái)球、芭比足球、會(huì)議室；三層設(shè)置影音娛樂室、瑜伽室、健身房。另外，360廣場的五樓設(shè)計(jì)為屋頂花園，2#可直接電梯直達(dá)。
鉑寓宣傳的這兩大亮點(diǎn)，怎么說呢，噱頭大于實(shí)際。
比如說三層的歸家大堂，看著配套種類繁多，其實(shí)都是特別簡單的一部分設(shè)施，總共400㎡的空間，刨除公攤需要容納這么多類目的設(shè)施，想象一下就知道局促感，如果每一層有相同配置還可以，可是每層24戶，共12層288戶，真正能有時(shí)間與空間來使用這些的時(shí)候寥寥無幾。
至于屋頂花園，總共5萬方的360廣場，屋頂能有多大呢？鄭州有屋頂花園的筒子樓不是沒有，但體驗(yàn)感非常非常一般，這個(gè)同樣不覺得會(huì)好用。
總之，這是開發(fā)商為了銷售而找的亮點(diǎn)，真正購買這些公寓的也不是看中這兩點(diǎn)。公寓產(chǎn)品不適合普通購房者，年輕小姑娘們不要被精致的LOFT樣板間所迷惑，覺得有自己的一間小公寓多么舒服，不單單是說新田印象公寓，而是所有公寓都不適合你！(展開全部)
新田印象，位于金水東路與清正路交會(huì)處。該地塊的對面是中原文化藝術(shù)學(xué)校，斜對面是產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)，旁邊是在建的辦公區(qū)，在缺商業(yè)的白沙還是很棒的。
原來是zf把輔仁藥業(yè)招商過來，想做一個(gè)醫(yī)藥總部的，但既然新田接盤了，那肯定是做擅長的商業(yè)了，號稱新田傾力打造的城市系2.0新品，意圖打造成白沙片區(qū)首個(gè)RBD游憩商業(yè)區(qū)。
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那么什么叫RBD游憩商業(yè)區(qū)？這個(gè)玄乎的稱號到底什么意思？
所謂的RBD就是為季節(jié)性涌入城市的游客的需要，城市內(nèi)集中布置飯店、娛樂業(yè)、新奇物和禮品商店的街區(qū)。中國目前已經(jīng)形成城市RBD的雛形的區(qū)域包括青島香港中路地段、江蘇南京夫子廟地段、上海城隍廟地段、廣州天河城地段、廣東中山孫文西路步行街、廣東惠州步行街、深圳華僑城及珠海九洲城地段等。
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所以，從目前象湖的發(fā)展來看，新田這個(gè)概念明顯優(yōu)點(diǎn)虛，而且項(xiàng)目本身規(guī)模素質(zhì)也不支撐。
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占地僅僅89畝，地上建面27萬方，地下建筑面積為14萬方， 地下三層，容積率4.49，規(guī)劃7棟樓，1棟26層，2棟23層，3棟28層，5—8棟31層 ，其中2#樓5T26戶，3#樓5T32戶?；緲I(yè)態(tài)就是SOHO公寓、酒店、寫字樓、購物中心。
其中5萬方的盒子商業(yè)——新田廣場當(dāng)然是重中之重，屆時(shí)可能會(huì)引入新田的商家聯(lián)盟，包括星巴克，優(yōu)衣庫，HM，無印良品，玩具反斗城等主力店。項(xiàng)目也會(huì)融入開放生態(tài)街區(qū)，屋頂啤酒花園，家庭式健身房、影院、親子童玩、文化閱讀、前沿藝術(shù)等現(xiàn)代商業(yè)最注重的體驗(yàn)部分。
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并購項(xiàng)目一般都講究快速回現(xiàn)，首開公寓，由于區(qū)域內(nèi)住宅價(jià)格被融創(chuàng)帶下去了，公寓價(jià)格不會(huì)很貴，估計(jì)不超10000，后期商業(yè)運(yùn)營看新田自持的比例了。(展開全部)
新田印象下半年入市的3#公寓 預(yù)計(jì)會(huì)賣到9000元/㎡？
新田印象是新田置業(yè)在白沙地塊打造的商業(yè)綜合體，作為新項(xiàng)目，算是白沙片區(qū)首個(gè)商業(yè)區(qū)，臨時(shí)展廳位于農(nóng)業(yè)南路與七里河北路楷林中心，項(xiàng)目具體位置在金水東路與龍陽路東南角，總共占地90畝，規(guī)劃7棟樓。
1#——新田集團(tuán)未來的總部辦公大廈和一個(gè)五星級酒店；
2#、3#——塔樓，平層公寓和loft。
4#、5#、6#、7#目前不確定；
360象湖店——類似360國貿(mào)的商業(yè)購物中心。
項(xiàng)目首先入市的是3號樓，地塊最西邊一棟樓，共28層，一層、二層是底商，3—22層是精裝平層公寓，6T32，層高3.1米；23-28層是精裝loft，6T32，層高4.5米。西側(cè)是27㎡小面積，東側(cè)是45㎡大面積，南北向是37㎡左右。
其亮點(diǎn)一在于采用分離式核心筒，采光井用玻璃幕墻，保障走廊、過道的通風(fēng)和采光；每兩層有一個(gè)60㎡左右的共享空間，提供所在兩層業(yè)主的休閑和娛樂。
3號樓共832套房源，其中平層公寓640套，loft有192套，因未來新田總部搬到此處辦公，首開只針對新田內(nèi)部員工，目前員工正在報(bào)名，雖說算是職工福利房，但只要認(rèn)識(shí)其內(nèi)部員工，誰都可以買，并且對外釋放價(jià)格在9000元/㎡左右，在如今綠博白沙的行情下，有多少人能夠接受此價(jià)位。
不過這樣也好，首次推出房源給員工造“福利”，不管未來賣的好壞，新田總給自己一個(gè)下的臺(tái)階。(展開全部)
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