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據(jù)說一號院要延期交付了，世事無常啊

6.22土拍城改用地以國企和地方建投兜底，但碧桂園依舊越挫越勇成功摘得西流湖沿線優(yōu)質(zhì)地塊，這是碧桂園布局西流湖片區(qū)繼西湖、鳳凰城、云頂、天悅灣之后的第五個樓盤。鄭政高出（2022）1號位于彎月西路南、歡河路東，42.507畝，容積率3.6，建筑密度20%，建筑高度100米，綠地率35%。

特點：
1、不得不說，這個位置可以稱得上是云頂?shù)逆⒚闷?，甚至要超越云頂，南?cè)和東側(cè)都緊鄰西流湖公園，就算西流湖水域被大面積填平，這個絕佳的生態(tài)資源也是其他眾項目所無法媲美的，所以這點也將成為項目的最大賣點。

2、地鐵8號線南流村站距離項目非常近，2024年通車運營，地鐵開通絕對在交房之前。

3、西三環(huán)、農(nóng)業(yè)快速路、鐵路支線、科學(xué)大道、瑞達路圍合區(qū)域，雖不是高新主城核心區(qū)，且各種配套資源都很一般，但因為西區(qū)生態(tài)資源的王炸西流湖公園的存在，這絕對是高新最宜居的區(qū)域，目前是發(fā)展初期，潛力非常大，緊鄰西流湖公園核心未開發(fā)的地塊只有7個，稀缺也是一大特征。

西區(qū)真正的純改善盤真的太少，大平層更是少之又少，所以云頂?shù)膯柺肋€是引起了一波轟動，新摘地塊的位置和指標條件依舊具備大平層的潛質(zhì)，如果做成普通改善真的有點太可惜了。

劣勢就是各種配套都還處于起步階段，落地需要的依然是時間。

至于碧桂園現(xiàn)在的經(jīng)濟情況，依舊是撲朔迷離，一邊維權(quán)一邊不耽誤摘地，西區(qū)改善的菜，可以關(guān)注，但前提還是安全第一。(展開全部)

八號院已經(jīng)停工快1年了，到底什么時候復(fù)工，明年能按時交房么

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鄭州高新區(qū)西流湖B7片區(qū)合村并城改造項目，涉及百爐屯、陳莊、南流、孫莊、老倆河等5個行政村，約7.7平方公里，鄭政高出〔2022〕1號（網(wǎng)）地塊就是西流湖B7片區(qū)合村并城改造項目用地，后期將作為碧桂園西湖后期開發(fā)用地。

土地基本信息：
鄭政高出〔2022〕1號（網(wǎng)）地塊位于高新區(qū)彎月西路南，歡河路東，使用權(quán)面積28338.23㎡，約合42.507畝，從規(guī)劃指標來看，該地塊為城鎮(zhèn)住宅（地下交通運輸設(shè)施）用地，容積率＞1.1，＜3.6，建筑密度＜20%，綠地率＞35%，建筑高度需＜100米，起始總價38606萬元，起始樓面價3784元/㎡。

土地成交信息：
鄭政高出〔2022〕1號（網(wǎng)）地塊最終由鄭州高新碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價38606.0萬元競得，折合樓面價3784元/㎡，溢價率0%。

該地塊為碧桂園西湖項目后期用地，南側(cè)距離碧桂園云頂較近，地塊素質(zhì)比云頂還要優(yōu)秀。南側(cè)直面巨大的濕地公園以及部分水景；東側(cè)可以望見西流湖水域。該地塊依然有做大平層的潛力，碧桂園或許會拿出更好的作品。(展開全部)

財富是思考的產(chǎn)物，哪個叫什么山大王的，你也懂啥叫思考？看你一思考我就像發(fā)笑！
長期看這個，中期看哪個，短期看這個！看啥看？不要用前二十年的發(fā)展作為經(jīng)驗看未來二十年，以前名義上的GDP增長還12%以上呢！未來還能這么高速？按照你淺薄的觀點，現(xiàn)在哪有困境，印錢不就完了，那會有暴雷？
另外，你就是個韭菜，肥豬你夠資格？
盧作孚不比你聰明？盧作孚后來去哪了？

俠之大者，為國接盤！天天喊著愛國的，機會來了不用你捐款，不用你捐命（打仗），甘當韭菜，為國接盤就可以了，尤其是為碧桂園這類不暴雷，都是奇跡的房企的項目！
碧桂園絕大多少項目都在，縣域，以前限購，只能買縣城，現(xiàn)在放開限購，又促銷又打折的，誰還買縣城？隨著經(jīng)濟下行，縣域經(jīng)濟和房產(chǎn)，首當其沖，最小受到?jīng)_擊，也受到的沖擊越大？碧桂園好的了？
至于什么示范企業(yè)，讓碧桂園發(fā)五個億的債！第一五個億，救的了碧桂園？第二，以前的錢還了沒？弄出來五個億的擔保，不過是吸引韭菜進來，資本市場炒作一波，實際上一波都算不上，碧桂園股票就漲了一天！第三，碧桂園不是號稱手握1600億現(xiàn)動流動性嗎？哪怎么到處被起訴，被列為失信？在這個信心比黃金都重要的時候，別說有錢了，就是沒錢擠尿也要還上兌付，怎么還為了，幾千萬，一個多億的小錢錢被人起訴，列為失信？(展開全部)

利好出盡，就是利空！房地產(chǎn)的至暗時刻才剛剛到來，救市政策力度空前，但是市場反映并不好！之前都在憋著口氣，等救市，根據(jù)以往經(jīng)驗，房地產(chǎn)就是調(diào)控幾年，放水救市庫存下降大張一波，覺得撐到救市哪天，就好了！之前一直都是這個規(guī)律！但是這幾年經(jīng)濟下滑很嚴重，失業(yè)率居高不下，（別拿新聞數(shù)據(jù)說事，那里頭的文字連標點符號都不可信）房地產(chǎn)不是愛馬仕，香奈兒，路易威登，它不是個奢侈品，房產(chǎn)投資前景暗淡，受政策影響變現(xiàn)困難，有錢人又不傻，它就是個解決廣大普通人需求的東西（住只是一方面），老百姓都沒錢，可以參考身邊人，有幾個日子比以前寬裕的？想拉動新房銷售，唯一的辦法，就是大拆大建，給你房子扒了，看你買不買？飲鴆止渴！

碧桂園西湖現(xiàn)在基本上也是尾盤在售了。目前只剩2號樓跟5號樓上的房源較多，樓層還可選，在售價格區(qū)間在11500-13000元/㎡，預(yù)計明年年底交房。

碧桂園西湖目前在售的九號院跟碧桂園鳳凰城二期距離很近，價差拉的也不大，鳳凰城基本上比西湖要貴個一千左右，但鳳凰城為精裝修交付，西湖為毛坯交付，碧桂園的裝修嘛，大家都知道，品質(zhì)很一般了，在鄭州也就萬科的精裝修還可以。除了是精裝跟毛坯的差別，二者在配套方面基本上也不共享。

鳳凰城的亮點在于地鐵，從鳳凰城到地鐵1號線市民中心站也就幾百米的距離，而西湖2公里范圍內(nèi)則是沒有軌道交通的，但就出行便利度而言，肯定是鳳凰城優(yōu)于西湖，但是鳳凰城二期到現(xiàn)在為止都沒有簽約或者確定下來學(xué)校，具有很大的不確定性因素，但西湖的學(xué)校已經(jīng)確定了，并且鄭州中學(xué)第二附屬小學(xué)已開學(xué)招生，河南大學(xué)附屬鄭州西湖實驗中學(xué)也在建，距離9號院都很近，單就教育資源而言，西湖優(yōu)于鳳凰城，但怎么選擇還是看自身需求。

拋開這些，這一大片區(qū)，尤其是碧桂園西湖這一片區(qū)，要想發(fā)展成熟起來，至少得等前幾期都交房入住，有了人氣商業(yè)才能運營起來，現(xiàn)在僅有已交房的兩三個小區(qū)以及安置是遠遠不夠的，碧桂園任重道遠。(展開全部)

二期三號院聽說又要延期到五月了