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高新區(qū)越來越熱鬧了，萬科，榮盛，恒大，保利，碧桂園，金科，還有即將進(jìn)入的融信，大牌云集，個(gè)人經(jīng)常出入高新區(qū)，對于政府，明顯也可以感覺到市政管理越來越精細(xì)化，部分道路重新整修，公交站做微縮景觀，科學(xué)大道兩側(cè)強(qiáng)制性50米寬綠化，并且四環(huán)內(nèi)的企業(yè)又都要搬走，對于整個(gè)區(qū)域來說，后期可改造性比較強(qiáng)，隨著三全路，翠竹街，東風(fēng)路，農(nóng)業(yè)高架逐漸貫通，地鐵八九號線逐漸施工，高新區(qū)的價(jià)值將會(huì)進(jìn)一步挖掘，個(gè)人觀點(diǎn)，看好高新區(qū)獨(dú)立發(fā)展

這個(gè)項(xiàng)目六月十號左右售樓部要開放，就在西溪花園的北邊。

首推在化工路南邊的地塊，有900多畝，但是中間的核心位置全部是安置房。一期的容積率在3.0到4.0。產(chǎn)品是洋房和高層。價(jià)格預(yù)計(jì)在18000，碧桂園真的很有自信啊。

鄭州調(diào)控政策實(shí)施一個(gè)月多了，樓市價(jià)格相對穩(wěn)定了許多，暴漲的幾率也小了很多。
一是鄭州攤子鋪的比較大，各種新區(qū)的建設(shè)比較激進(jìn)。綠博、白沙、航空港都是近兩年的熱點(diǎn)，尤其是航空港的建設(shè)不僅是鄭州的一件大事，更是全省關(guān)注的焦點(diǎn)。這些新區(qū)吸納了不少就業(yè)，也吸引了很多剛需和投資客進(jìn)場。這些新區(qū)已經(jīng)吸納了不少的社會(huì)居民資金，如果沒有這些新區(qū)，鄭州房價(jià)至少再漲10%以上。反而更看好像深圳上海這些一線城市，尤其是深圳這樣經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型比較成功，但面積卻不大的城市，未來房價(jià)反而更堅(jiān)挺。
二是對未來三年的土地供應(yīng)比較樂觀。雖然也認(rèn)為國土局的三年供地計(jì)劃不會(huì)完成，但供地也不會(huì)太少。因?yàn)榇蠖嗍浅歉挠玫兀炊┑馗菀状_定。因?yàn)槌侵写宀疬w時(shí)大多有約定三年不回遷，過渡費(fèi)要翻倍，所以大多數(shù)城中村拆完兩年內(nèi)安置房和商品房都會(huì)動(dòng)工。陳寨張家村的拆遷就是一個(gè)時(shí)代的落幕，四環(huán)內(nèi)早已沒有大的城中村了。未來三年就是建設(shè)高潮，像金水區(qū)的柳林鎮(zhèn)和惠濟(jì)的老鴉陳這些比較大的片區(qū)未來都要開工建設(shè)了。
當(dāng)然現(xiàn)在住房的金融屬性越來越強(qiáng)，受政策的影響也越來越大，未來如何還看政策走向了。(展開全部)