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有沒有碧桂園西湖的業(yè)主群，馬上交房了 一塊去維權(quán)

碧桂園操刀的2000多畝大盤 又沒有地鐵 均價1.48+ 我是覺得可以遠離了

上車六號院，只談六號院。東鄰西流湖公園，北邊有小公園和化工路隔開，西邊是三號院以及規(guī)劃小學(xué)和安置區(qū)不相鄰，南邊不受隴海鐵路影響，2.99容積率也是幾個商業(yè)地塊最低，所以設(shè)計了改善，3棟2T2大平層，1棟2T2小高層，1棟3T6的高層，平均每戶建面174平，一切看上去都挺好，除了價格
買過六號院的鄰居可以留言，拉你們進群

5號院最新工程進度

今天去看了西三環(huán)的碧桂園西湖，在行政上屬于高新區(qū)，位置上在三環(huán)以西，離三環(huán)很近。碧桂園西湖，以西流湖命名，目前價格帶裝修均價14800。戶型都是三房，四房，有高層，有洋房，定位為剛需，加剛改。

優(yōu)勢：
1、緊鄰著三環(huán)（銷售員認為的優(yōu)點）；

2、開發(fā)商是知名開發(fā)商；

3、跟其他方向的三環(huán)相比，價格更低；

4、臨著公園，有湖，生態(tài)環(huán)境宜居；

客觀解讀：
1、位置尷尬。雖然挨著三環(huán)，但是離中原核心區(qū)還有一定的距離，基本脫節(jié)；屬于高新區(qū)，但是遠離高新成熟區(qū)域；

2、緊鄰農(nóng)業(yè)路高架橋，開車出行到是方便；然而沒有地鐵，只有農(nóng)業(yè)路上有公交車。

3、目前銷售的1號院沒有預(yù)售許可證，要先定房，交完首付款，幾個月后才能網(wǎng)簽。我提出要看各種證件，銷售人員也是模棱兩可。去年上半年開盤后，再沒有進行集中選房，一直不溫不火。我猜測是不是與預(yù)售證有關(guān)系？

4、項目整體面積看似很大，但是分幾個院開發(fā)，地塊比較分散，最好的地塊給了安置房。

5、最近幾年碧桂園產(chǎn)品，在各地媒體上頻頻被曝光，后期居住品質(zhì)不會太高。

6、沒有什么教育資源和醫(yī)療資源。

建議：
地緣客戶，對品質(zhì)要求不高的剛需者可考慮小三房（最好看到預(yù)售證）；投資或想要改善的，可以再選擇一下。

另外，買房時，千萬不要被幾環(huán)固定住，城市發(fā)展看配套，看交通，一味的強調(diào)幾環(huán)，其實沒有什么意義。(展開全部)

4月13日，碧桂園拿下高新區(qū)兩宗住宅用地。

1號土地位于高新區(qū)站北路北、新榮路東，占地面積約78畝，容積率大于1.1小于4.0，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，最終由高新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價69279萬元拿下，樓面價3290元/平方米。

2號土地位于位于高新區(qū)站北路南、凱旋路東，占地面積約93畝，容積率大于1.1小于3.6，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，最終由高新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價79291萬元拿下，樓面價3544元/平方米。

這兩宗土地為碧桂園西湖的后期地塊。

高新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司背后有4家股東，河南碧桂園置業(yè)有限公司，占比50%，祝福投資控股有限公司，占比30%，鄭州碧合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，占比15%。

希望碧桂園不辜負這片土地。(展開全部)

項目位于瑞達路農(nóng)業(yè)路交叉口南側(cè)。
這個項目規(guī)劃范圍涉及百爐屯、陳莊、南流、孫莊、老倆河等5個行政村。總規(guī)劃面積約7.7公里，占據(jù)常西湖新區(qū)規(guī)劃面積約五分之一。整體分為南北兩個地塊，南地塊位于常西湖北核心區(qū)，北地塊位于高新區(qū)，屬于名副其實的萬畝大盤了，這個可以看出碧桂園整體操盤的能力，畢竟?fàn)砍兜?個行政村的改造。
目前在售89-143㎡高層，帶裝修交付，均價14500-15500元/㎡。戶型是很大的亮點，89㎡的面積可以做到全明三室兩廳的戶型（三面朝陽，南北通透），這個對剛需是性價比很高的產(chǎn)品了。
這是碧桂園進駐高新的首個超大體量項目， 可以說在當(dāng)時也是彌補了農(nóng)業(yè)路瑞達路片區(qū)內(nèi)剛需產(chǎn)品需求空缺，89平米三房產(chǎn)品一直是碧桂園王牌戶型，也是每次開盤基本去化的戶型，那么對于剛需他想要的是什么呢，在大概率上他們是希望一步到位的，那么教育資源、地鐵、商業(yè)這些就是他們除了價格、戶型外考慮的主要點了，看看項目的配套：
1. 教育上：項目自身規(guī)劃3所小學(xué)、2所中學(xué)、1所高中、以及多所幼兒園。 周邊有高新區(qū)第一幼兒園、鄭中國際學(xué)校、鄭州中學(xué)、鄭州中學(xué)第二附屬小學(xué)（地塊內(nèi)）等。
2.公共交通上：4地鐵（1、8、9、14號線），1號線在運行中（西三環(huán)站、西流湖站）距離項目約1.5公里，其余線路均在規(guī)劃中。
3.路網(wǎng)規(guī)劃上：周邊擁有3高架，北三環(huán)高架、農(nóng)業(yè)路高架、西三環(huán)高架，可通達全城。
4.環(huán)境上：8000畝西流湖濕地公園、鄭州雕塑公園。（緊鄰項目）
綜上可以看出配套是可以滿足剛需的基本訴求的，加上項目臨湖而建，風(fēng)水上也是利好的。
美中不足的是商業(yè)，項目3公里范圍內(nèi)沒有可以拿得出手的大型商業(yè)，最便利的也是要到瑞達路科學(xué)大道那邊了，依靠后期的高新萬達廣場、保利文化廣場、高新數(shù)碼港的商業(yè)。項目自身配套的底商可以用來滿足業(yè)主日常的購物需求。
如果是這個區(qū)域工作和生活的可以去看看，89平戶型是非常具性價比的產(chǎn)品，如果不是必須買到高新，同等價格可以看看去濱河新區(qū)板塊，整體發(fā)展上鄭東板塊及其延伸板塊在zf規(guī)劃定位上是大于大于鄭西板塊的。(展開全部)

聽說要推出毛坯房了，真的假的？

碧桂園也算房產(chǎn)前三的存在，西湖項目連人車分流都做不到，還敢稱改善，想想小區(qū)內(nèi)有機動車電動車，安全可想而知，連人家安置房都不如

三環(huán)邊，臨湖而建。位置確實不錯，但項目太大，建設(shè)周期會比較長。