項(xiàng)目位于瑞達(dá)路農(nóng)業(yè)路交叉口南側(cè)。
這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃范圍涉及百爐屯、陳莊、南流、孫莊、老倆河等5個(gè)行政村?？傄?guī)劃面積約7.7公里，占據(jù)常西湖新區(qū)規(guī)劃面積約五分之一。整體分為南北兩個(gè)地塊，南地塊位于常西湖北核心區(qū)，北地塊位于高新區(qū)，屬于名副其實(shí)的萬(wàn)畝大盤(pán)了，這個(gè)可以看出碧桂園整體操盤(pán)的能力，畢竟?fàn)砍兜?個(gè)行政村的改造。
目前在售89-143㎡高層，帶裝修交付，均價(jià)14500-15500元/㎡。戶(hù)型是很大的亮點(diǎn)，89㎡的面積可以做到全明三室兩廳的戶(hù)型（三面朝陽(yáng)，南北通透），這個(gè)對(duì)剛需是性?xún)r(jià)比很高的產(chǎn)品了。
這是碧桂園進(jìn)駐高新的首個(gè)超大體量項(xiàng)目， 可以說(shuō)在當(dāng)時(shí)也是彌補(bǔ)了農(nóng)業(yè)路瑞達(dá)路片區(qū)內(nèi)剛需產(chǎn)品需求空缺，89平米三房產(chǎn)品一直是碧桂園王牌戶(hù)型，也是每次開(kāi)盤(pán)基本去化的戶(hù)型，那么對(duì)于剛需他想要的是什么呢，在大概率上他們是希望一步到位的，那么教育資源、地鐵、商業(yè)這些就是他們除了價(jià)格、戶(hù)型外考慮的主要點(diǎn)了，看看項(xiàng)目的配套：
1. 教育上：項(xiàng)目自身規(guī)劃3所小學(xué)、2所中學(xué)、1所高中、以及多所幼兒園。 周邊有高新區(qū)第一幼兒園、鄭中國(guó)際學(xué)校、鄭州中學(xué)、鄭州中學(xué)第二附屬小學(xué)（地塊內(nèi)）等。
2.公共交通上：4地鐵（1、8、9、14號(hào)線(xiàn)），1號(hào)線(xiàn)在運(yùn)行中（西三環(huán)站、西流湖站）距離項(xiàng)目約1.5公里，其余線(xiàn)路均在規(guī)劃中。
3.路網(wǎng)規(guī)劃上：周邊擁有3高架，北三環(huán)高架、農(nóng)業(yè)路高架、西三環(huán)高架，可通達(dá)全城。
4.環(huán)境上：8000畝西流湖濕地公園、鄭州雕塑公園。（緊鄰項(xiàng)目）
綜上可以看出配套是可以滿(mǎn)足剛需的基本訴求的，加上項(xiàng)目臨湖而建，風(fēng)水上也是利好的。
美中不足的是商業(yè)，項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)沒(méi)有可以拿得出手的大型商業(yè)，最便利的也是要到瑞達(dá)路科學(xué)大道那邊了，依靠后期的高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、保利文化廣場(chǎng)、高新數(shù)碼港的商業(yè)。項(xiàng)目自身配套的底商可以用來(lái)滿(mǎn)足業(yè)主日常的購(gòu)物需求。
如果是這個(gè)區(qū)域工作和生活的可以去看看，89平戶(hù)型是非常具性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品，如果不是必須買(mǎi)到高新，同等價(jià)格可以看看去濱河新區(qū)板塊，整體發(fā)展上鄭東板塊及其延伸板塊在zf規(guī)劃定位上是大于大于鄭西板塊的。
