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鄭州高新區(qū)西流湖B7片區(qū)合村并城改造項(xiàng)目，涉及百爐屯、陳莊、南流、孫莊、老倆河等5個(gè)行政村，約7.7平方公里，鄭政高出〔2022〕1號(hào)（網(wǎng)）地塊就是西流湖B7片區(qū)合村并城改造項(xiàng)目用地，后期將作為碧桂園西湖后期開(kāi)發(fā)用地。

土地基本信息：
鄭政高出〔2022〕1號(hào)（網(wǎng)）地塊位于高新區(qū)彎月西路南，歡河路東，使用權(quán)面積28338.23㎡，約合42.507畝，從規(guī)劃指標(biāo)來(lái)看，該地塊為城鎮(zhèn)住宅（地下交通運(yùn)輸設(shè)施）用地，容積率＞1.1，＜3.6，建筑密度＜20%，綠地率＞35%，建筑高度需＜100米，起始總價(jià)38606萬(wàn)元，起始樓面價(jià)3784元/㎡。

土地成交信息：
鄭政高出〔2022〕1號(hào)（網(wǎng)）地塊最終由鄭州高新碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)38606.0萬(wàn)元競(jìng)得，折合樓面價(jià)3784元/㎡，溢價(jià)率0%。

該地塊為碧桂園西湖項(xiàng)目后期用地，南側(cè)距離碧桂園云頂較近，地塊素質(zhì)比云頂還要優(yōu)秀。南側(cè)直面巨大的濕地公園以及部分水景；東側(cè)可以望見(jiàn)西流湖水域。該地塊依然有做大平層的潛力，碧桂園或許會(huì)拿出更好的作品。