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前一段,林與城出來一批特價房,據(jù)說單價低至7000元/㎡,很多人都關(guān)注了這個項目,我也來聊一下對這個項目特價房的看法。
首先,這批特價房要求全款。可以這樣說,任何全款期房都沒有價值,也可以說貸款不足的房子價值不大。其次,5月份鄭州有一份2025年鄭州地鐵規(guī)劃因為這個盤賣的時候說,有地鐵,規(guī)劃出來了沒有地鐵。這不僅對老業(yè)主是很大的打擊,這對潛在買家更是的。
大概過去這兩個月這個項目不好過吧。年中任務(wù)重,才會出現(xiàn)這種讓大家都大吃一驚的營銷方式吧。
最后,我們也應(yīng)該理解開發(fā)商,畢竟有沒有地鐵,對于稍顯偏遠的樓盤來說,價格應(yīng)該不一樣,不是嗎?
這幾天,中介滿天發(fā)布和昌林與城的TG消息,不同戶型房價7-8折。
83平三房7折,惠前均價10841,惠后均價只有7589,均價直降3252!
89平三房8折,惠前均價1萬2,惠后只有9629,均價直降2407!
110平三房8折,惠前11528,惠后9222,均價直降2306!
127平三房8折,惠前1萬5,惠后1萬2,均價直降3000!
這是鄭州第一個房價真正7-8折的樓盤,可以看出和昌這家開發(fā)商是真的很缺錢很缺錢。
雖然這部分房源針對公司內(nèi)部,但消息一出,周末就有房源轉(zhuǎn)讓。
劃算嗎?很劃算。
有人說質(zhì)量不好啊,價格都這樣了,純投資,不錯。
2022年9月29日,鄭州城區(qū)共計1個項目、507套房源進行了預(yù)售許可前信息公示
2021年6月9日,鄭州城區(qū)共計4個項目、1156套房源進行了預(yù)售許可前信息公示,建筑面積127628.75㎡。
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