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謙祥世茂萬華城是一個在高新區(qū)不管哪方面都是60-70分的盤，無論因為何種因素購房，他總是排在第三或者第四，備選中的備選。
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論學(xué)校吧，公園道、金科城都是不錯的選擇。有朋友前段為了給孩子上學(xué)，在金科城快17000的價格買了一個89平小三房，他說他也沒看那么多，就是想讓孩子上鄭州中學(xué)及附屬小學(xué)。公園道則是鄭大附小，聽說很多鄭大老師子弟都去那里上，口碑也不錯。至于謙祥的華師附小，在鄭州好多開發(fā)商都引進(jìn)，有點(diǎn)泛濫了，一言難盡。
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論品質(zhì)吧，永威西棠、龍湖景麟玖序自然都是購房者心中第一第二選擇，謙祥也很清楚自己的定位，4.5的容積率，都是剛需流量盤，價位也不高，交房也沒多出彩。
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論地段吧，正弘青云筑似乎才是江湖老大的地位，而且從定位，規(guī)劃上來說，正弘喊出了對標(biāo)正弘城的口號，超高層也不少，而謙祥只靠一個有點(diǎn)落伍的萬達(dá)廣場，有些遜色，周末去這萬達(dá)逛了逛，感覺沒啥人，可能高新區(qū)大商業(yè)太多，分流了。
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論實(shí)惠吧，似乎又不如精裝的恒大城，恒大城也不貴，14500左右，裝標(biāo)雖然不精致，但看著起碼是那么回事，也有學(xué)校，進(jìn)度也靠譜。
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好在謙祥作為老閩系，很懂鄭州人購房的痛點(diǎn)，即在好地段造鄭州人買的起的房子。
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首先，謙祥的位置是高新區(qū)科學(xué)大道的東大門，是高新區(qū)與市區(qū)最近的地方，畢竟，說住在鄭州西三環(huán)北三環(huán)附近，要比說住高新區(qū)更有都市感，有個朋友原來住五龍口附近，第二套首選就是謙祥，美其名曰，不想離市區(qū)太遠(yuǎn)，這大概就是謙祥區(qū)別與其他純高新區(qū)樓盤的優(yōu)勢吧。
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其次，萬華府照搬一期的戶型，69-128平中小戶型（全明還有陽臺），緊扣鄭州年輕白領(lǐng)的錢袋子，讓很多首付30萬，月供三四千的獨(dú)立女性都能有一套婚前財產(chǎn)，堪稱三環(huán)邊的萬科城，可謂造福剛需。
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綜上，離市區(qū)近，交通也方便，萬達(dá)對于逛街也夠用，戶型又小，價格又不貴，不選這選哪？
至于不夠舒適，不夠品質(zhì)，學(xué)區(qū)不硬，又有什么關(guān)系呢？不能對上車盤要求過高。(展開全部)

公園茂在位置、餐飲上更有優(yōu)勢，高新萬達(dá)廣場在服飾上更有優(yōu)勢。
公園茂位置確實(shí)很好，離鄭州大學(xué)、河南工業(yè)大學(xué)都是只有兩三公里，周邊成熟小區(qū)也比較多，公園道一號、翰林國際城、榮邦城、保利文化廣場都在附近，中心廣場也是人們經(jīng)常休閑健身的地方，平時人也很多。
餐飲上公園茂也比較齊全，尤其是火鍋類、奶茶類、西餐類?；疱佊行↓埧?、巴奴火鍋、海底撈、豆撈坊、京涮館，奶茶類有書亦燒仙草、coco、蜜雪冰城，公園茂附近三家蜜雪冰城也是很厲害了。
不過公園茂的服飾類品牌確實(shí)太弱了，也沒什么快時尚類的品牌，這點(diǎn)高新萬達(dá)廣場是一個補(bǔ)充，也算是有差別的地方。高新萬達(dá)廣場的服飾類品牌還是要好一些的，包括FILA、優(yōu)衣庫、UR、mjstyle等等。不過高新萬達(dá)廣場附近平時就經(jīng)常擁堵，萬達(dá)開業(yè)了更容易堵車。
商場的餐飲從來都是很有人氣的地方，中餐類型也多，各種吃法都有。比如火鍋有很多種吃法。四川重慶人習(xí)慣叫“火鍋”，廣東一帶叫做“打邊爐”，寧夏直接稱作“鍋?zhàn)印保愕貐^(qū)叫為“暖鍋”，北京則稱為“涮鍋”。
重慶“火鍋”：麻辣火鍋，串串香火鍋，魚頭火鍋等。
北京涮鍋:銅鍋涮羊肉是老北京地道的火鍋吃法，它對器具和食材的選用非常講究：銅鍋、清水、涮鮮羊。
廣東“打邊爐”：海鮮火鍋，粥底火鍋，豆撈火鍋，潮汕牛肉火鍋，豬肚雞火鍋，鈣骨火鍋等。
公園茂的一大特色就是火鍋類的比較多。(展開全部)

對于逛商場，人們永遠(yuǎn)關(guān)心兩個問題:開汽車會不會堵，騎電車會不會到。
以前的高新區(qū)居民去中原萬達(dá)、錦藝城都會有這樣的問題，騎電車能到，可能回不來，開車經(jīng)過西三環(huán)、北三環(huán)會堵車，浪費(fèi)時間又浪費(fèi)心情。
高新萬達(dá)和公園茂會告訴你什么叫內(nèi)循環(huán)，在高新區(qū)工作，在高新區(qū)居住，在高新區(qū)消費(fèi)。因為出去一趟實(shí)在是不容易。
高新萬達(dá)對于科學(xué)大道以南的區(qū)域吸引力很大，因為科學(xué)大道以北商場有點(diǎn)多，而科學(xué)大道以南沒什么大的商場?？茖W(xué)大道以南以后也只有朗悅公園府和碧桂園西湖是大的城改項目，可能會有大的商業(yè)。
堵是真的堵，因為這邊只有科學(xué)大道一條路，不是一個十字路口，或者密集路網(wǎng)。不能從其他方向過去，只能一步一步的往前擠。只是苦了好多不去萬達(dá)廣場的人，人家只是路過，也只能慢慢移動。
由開業(yè)當(dāng)天現(xiàn)場的人流量可以看出，高新人民對高新萬達(dá)充滿了期待，高新萬達(dá)廣場的到來，不僅給周邊居住者的生活帶來巨大的變化，也使得這里迅速變?yōu)楦咝率忻褡钚碌拇蚩c(diǎn)，比如好多人在玩具大熊前拍照。
鄭州高新萬達(dá)廣場采用輕奢設(shè)計理念，和特色主題街區(qū)相呼應(yīng)，永輝超市、優(yōu)衣庫、UR、斯凱奇、菲動武道體能、以純、蘇寧易購、榮品薈、MJ STYLE、孩子王、大玩家、瑞思英語、萬達(dá)影城、海底撈等各大品牌同時與高新市民見面。比如買優(yōu)衣庫的衣服，以前只能中原萬達(dá)、錦藝城，對于高新區(qū)人民還是有很大吸引力的。(展開全部)

謙祥萬和城的商業(yè)朗悅新悅薈已經(jīng)開業(yè)了，9月30日，高新萬達(dá)廣場也將盛大開業(yè)。
朗悅新悅薈購物中心建筑面積 9 萬㎡，共6層，是朗悅集團(tuán)商業(yè)公司對高標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)商業(yè)的探索。以其多元的業(yè)務(wù)逾130家品牌，
新悅薈本次開業(yè)引進(jìn)了鄭州首家金逸 IMAX 影城，和麥當(dāng)勞、吉野家、斯凱奇 Superstore、Wow Colour、MJstyle、茶襟等高新區(qū)首進(jìn)品牌，以及高新區(qū)首家Nike Beacon、Adidas Mega 運(yùn)動旗艦店。還有星巴克、屈臣氏、華為、小米之家、趣玩城、豪享來、半天妖等各類零售、兒童、餐飲品牌。
高新萬達(dá)廣場則有優(yōu)衣庫、蘇寧易購這些高新區(qū)的新進(jìn)品牌，雖然這些品牌在其他區(qū)已經(jīng)存在很多年了，但在高新區(qū)這還是很新鮮的。
高新區(qū)的老朋友——永輝超市
朗悅公園茂、朗悅新悅薈、高新萬達(dá)廣場都選擇了永輝超市作為超市主力店。一方面永輝超市確實(shí)做的還是很好的，比如，永輝超市是以生鮮起家的，這是永輝超市能在電商沖擊下受影響較小的原因，像家樂福這樣的超市就慢慢不行了，另一方面永輝超市也是福建起家的，鄭州本身也有很多福建開發(fā)商開發(fā)的商業(yè)，這也能對永輝超市有很大幫助。
其他的如星巴克、屈臣氏、耐克、阿迪達(dá)斯、華為手機(jī)店在高新也是很常見的品牌了。
現(xiàn)在高新區(qū)的商業(yè)是已經(jīng)能滿足基本的消費(fèi)了，至于高端的產(chǎn)品還是要去花園路商圈、丹尼斯大衛(wèi)城這樣的地方了。(展開全部)

福晟和世茂合并新公司后，錢隆城的開發(fā)商河南晟和祥實(shí)業(yè)也迎來了股東變更，項目由福晟主導(dǎo)變成謙祥主導(dǎo)，變身謙祥世茂錢隆城。
福晟曾經(jīng)也是個大開發(fā)商，只是過于激進(jìn)，導(dǎo)致資金緊張。2017年，福晟拿下一度拿下貨值3199億元的項目，排名全國房企第7。到2018年末，公司土地儲備的貨值已超過8000億元。因為四處搶地，這家公司曾被業(yè)內(nèi)稱為“拿地飛虎隊”。
福晟加入世茂后，世茂福晟總部以下，是世茂福晟長沙公司、世茂福晟鄭州公司及世茂福晟上海公司。原福建福晟上海區(qū)域集團(tuán)和徐淮區(qū)域公司合并為世茂福晟上海公司；原福建福晟鄭州區(qū)域集團(tuán)和天津區(qū)域公司合并為世茂福晟鄭州公司；原福建福晟長沙區(qū)域集團(tuán)調(diào)整為世茂福晟長沙公司。
目前錢隆城一期已經(jīng)交房，二期在建，三期在售。
1.高新萬達(dá)廣場預(yù)計9月30日開業(yè)，這個不會變了，畢竟商業(yè)已經(jīng)建好了，商戶也已經(jīng)進(jìn)場施工了。以前金水區(qū)也有一個恒祥百悅城要建萬達(dá)廣場，可是如今也沒什么聲音了。宣傳的學(xué)校建設(shè)進(jìn)度是人們關(guān)心的一件事情，還有就是交房品質(zhì)會不會受影響，開發(fā)商也應(yīng)該及時回應(yīng)人們的疑慮。
2.這種時候真的是要關(guān)注開發(fā)商的資金情況 ，前些日子名門地產(chǎn).中晟地產(chǎn)也傳出資金緊張的新聞，雖然最后兩家公司都辟謠了，但人們還是有點(diǎn)關(guān)注。高價拿地的開發(fā)商、被城改、舊改拖住的開發(fā)商都容易引起人們的注意。(展開全部)

高新萬達(dá)廣場的簽約品牌也張貼出來了。
1.永輝超市。這也是高新區(qū)的第三個永輝超市了。以后高新區(qū)會有三個永輝超市(公園茂店、萬和城店、高新萬達(dá)店)、三個丹尼斯超市(華強(qiáng)城市廣場店、科學(xué)大道店、瑞達(dá)路店)、加一個大張超市(高新萬科廣場)。不得不說永輝超市開店的速度真的快，新開業(yè)的商場大多都是永輝超市。
2.優(yōu)衣庫。這是值得期待的品牌。畢竟高新區(qū)還沒有，其他的星巴克、肯德基、屈臣氏已經(jīng)在公園茂里開業(yè)很久了。優(yōu)衣庫儼然已經(jīng)成為了快時尚品牌中的領(lǐng)先者，隨著這幾年其他快時尚品牌的衰退，比如h&m，zara現(xiàn)在都在一種不溫不火的狀態(tài)，優(yōu)衣庫也成為了快時尚市場上最具統(tǒng)治力的快時尚品牌。
3.萬達(dá)影院。今年的影院尤其不好過，但是每個商場開業(yè)都有影院。如果沒有這幾天北京突發(fā)的疫情，似乎電影院復(fù)工已經(jīng)為時不遠(yuǎn)了。但目前看，首都影響力的巨大，即便之前很樂觀的朋友也不敢再斷言電影院將會在何時復(fù)工。
當(dāng)然，現(xiàn)在萬達(dá)廣場也不是稀缺商場了，1月2日，大連萬達(dá)集團(tuán)官方發(fā)布的信息顯示，截至2019年12月31日，全國已開業(yè)的萬達(dá)廣場達(dá)323座，2019年新開業(yè)43座萬達(dá)廣場，未達(dá)到王健林每年最少開業(yè)50個的目標(biāo)。如今不僅鄭州的主城區(qū)有萬達(dá)廣場，滎陽也有計劃建設(shè)，華南城也有消息引入。萬達(dá)廣場也逐漸進(jìn)入尋常百姓家了。(展開全部)

大商在鄭州關(guān)了幾家超市，與此同時，其他超市卻在擴(kuò)張，永輝超市和洛陽本地的大張超市都在鄭州有新開店。只能說超市經(jīng)營的差別確實(shí)很大，有的在虧錢，有的還在賺錢。
永輝超市發(fā)布了2019年年報和2020年一季報。一季報顯示，永輝超市該季度實(shí)現(xiàn)凈利潤15.68億元，同比增長39.47%。而2019年永輝超市的凈利潤為15.64億元，即永輝超市今年僅一季度的利潤就已超過去年全年。永輝2019年新開門店205家，新簽約門店244家，期末門店數(shù)同比增長28.67%。新開門店數(shù)與營業(yè)收入、客流量實(shí)現(xiàn)了同步增長。
永輝超市還在年報中表示，永輝是行業(yè)內(nèi)為數(shù)不多的依然在擴(kuò)張，并能夠在大部分地區(qū)盈利的超市企業(yè)。過往永輝超市更側(cè)重新開門店驅(qū)動營業(yè)收入增長，2020年將落實(shí)“實(shí)現(xiàn)線上百億銷售計劃”。永輝超市計劃2020年開店130家，一季度已新開超市16家。
超市的商品其實(shí)也都差不了多少，營銷和服務(wù)卻差別很大。永輝超市促銷活動比較多，時不時就有活動，比如雞蛋，經(jīng)常通過低價活動來吸引人流量。相比之下，家樂福就比較淡定，很少有人在大賣場吆喝促銷，也不會有人頻繁推銷。
服務(wù)比較好的許昌的胖東來，當(dāng)然胖東來還沒在鄭州開店，但名聲確實(shí)在鄭州也很好的。
現(xiàn)在幾乎每個購物中心都有大型超市，高新區(qū)已經(jīng)有丹尼斯，也有永輝超市，也有萬科廣場的大張超市，高新萬達(dá)廣場預(yù)計也會有大型超市，競爭激烈盈利也更難。(展開全部)

錢隆城開盤快訊
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10月19日，錢隆城三期推出7#、8#兩棟高層570套房源，去化200多套，去化率不到50%。
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推出房源：
7#，1個單元，34層，3T8戶
8#，2個單元，34層，2T4/2T5
主力戶型，69-83平兩房，89-92平三房，105-128平大三房
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成交均價
14500元/㎡
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優(yōu)惠政策
1、按時簽約優(yōu)惠5000元
2、首付分期優(yōu)惠3%
3、正常首付優(yōu)惠5%
4、一次性付款優(yōu)惠9%
5、首付分期，：首付5萬，剩余2年分4次還清

錢隆城不受歡迎原因：

品質(zhì)不高，價格不低。

戶數(shù)密度太高，3T8戶跟公寓一樣，總價低的小兩房基本都是純北戶，而這時購房者最抗拒的，89平小三房本來是市場主流產(chǎn)品，但戶型太落后太差了。
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區(qū)域金科城精裝才15000多，錢隆城這不咋滴的產(chǎn)品，賣14500真心不低，在這樣的行情下，賣不好理所當(dāng)然。
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個人認(rèn)為，錢隆城延續(xù)的還是老一套，小戶型控總價策略，但過多的小戶型，已經(jīng)影響項目品質(zhì)了，本來小戶型應(yīng)該單價高，但品質(zhì)太低反而賣不上價了。而且市場越不好，購房者對房子越挑剔，只有地段產(chǎn)品綜合素質(zhì)好的項目才能贏得青睞。(展開全部)

——錢隆城萬悅府——
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平庸的錢隆城終于推出了精品三期——新中式風(fēng)格的萬悅府。

三期地塊位于翠竹街南，和現(xiàn)在的一期一路之隔，雖然距離萬達(dá)廣場還有一定距離，但剛剛好比較安靜，離地鐵口也近，地段沒得說，高新區(qū)這個地段的房子目前市場價15000左右，當(dāng)初錢隆城一期售價不過12500，如果后期萬達(dá)落地，估計16000穩(wěn)穩(wěn)的。
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與一期二期最大的區(qū)別還是園林景觀。
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據(jù)悉，在景觀打造方面，聘請了知名的景觀設(shè)計公司：泛亞國際。泛亞國際的代表作有：蘇州湖畔樾山、南京中冶盛世濱江等，鄭州的東潤泰和就是出自該公司之手。
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去看過東潤泰和園林，整體比較素，線條簡潔，用材用料講究，圖一個意境。

但這種豪宅偏意境的園林風(fēng)格，明顯不適合錢隆城這樣的剛需盤。
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所以落到三期萬悅府，景觀規(guī)劃還是比較中庸的新中式：府邸式五進(jìn)空間，宅中有院，院中有園。院落層層遞進(jìn)，中軸景觀層層遞進(jìn)，營造出一種規(guī)整大氣的儀式空間。
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披著新中式的皮，但產(chǎn)品還是延續(xù)一期二期的剛需跑量戶型。
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戶型69㎡、78㎡、80㎡兩房，88㎡、105㎡、128㎡三房，119㎡（3+1）高贈送四房產(chǎn)品。

戶型還是一如既往的不咋滴，77的兩房兩開間朝南，客廳飄窗，主臥陽臺，怎么看怎么別扭。120的三房還馬馬馬虎虎，南北通透，雙陽臺，附加值還可以。

綜合來看，想在成熟便利的高新老城區(qū)買個性價比不錯的小戶型，還只能挑錢隆城。(展開全部)

錢隆城2期萬華府已經(jīng)基本上結(jié)束了，三期萬悅府也已經(jīng)開始宣傳，包含由69-128平米的房子。三期地塊位于翠竹街南，和現(xiàn)在的一期一路之隔。這個也是開發(fā)商失而復(fù)得的一個地塊。當(dāng)年被k2地產(chǎn)攪局拿下，之后這個地塊又被國土局宣布競拍無效。如今開發(fā)商終于拿下這個地塊，時間已經(jīng)過去三年，房價也不是16年的房價了。
錢隆城是福晟和謙祥合作開發(fā)的樓盤，物業(yè)公司為鄭州福謙物業(yè)，是開發(fā)商河南晟和祥和鄭州萬科物業(yè)共同持股的。其實(shí)福晟和謙祥都有自己的物業(yè)公司，福晟有自己的物業(yè)公司福晟生活服務(wù)集團(tuán)，謙祥在鄭州也有鄭州盛基物業(yè)，管理萬和城和興隆城。資料顯示福晟物業(yè)成立于2006年，國家一級物業(yè)管理資質(zhì)，管理區(qū)域包括福建、廣東、天津、江蘇、湖南、河南、上海等10省18市，管理面積超1800萬方。2018年，福晟物業(yè)全面升級為福晟生活服務(wù)集團(tuán)，作為中國物業(yè)企業(yè)百強(qiáng)TOP28、中國社區(qū)服務(wù)商TOP35企業(yè)。錢隆城項目宣傳有萬科物業(yè)睿服務(wù)，不知道具體的是什么情況。而且最近開發(fā)商又注冊了一個鄭州福隆物業(yè)管理有限公司，由開發(fā)商河南晟和祥獨(dú)資成立，所以開發(fā)商出資了兩個物業(yè)公司，一個是福謙物業(yè)，由開發(fā)商和鄭州萬科物業(yè)共同出資，一個是福隆物業(yè)，由開發(fā)商獨(dú)資。
一期也很快交房了，具體物業(yè)管理如何，也可以很快就有評價了。(展開全部)