謙祥世茂萬華城是一個(gè)在高新區(qū)不管哪方面都是60-70分的盤，無論因?yàn)楹畏N因素購房，他總是排在第三或者第四，備選中的備選。
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論學(xué)校吧，公園道、金科城都是不錯(cuò)的選擇。有朋友前段為了給孩子上學(xué)，在金科城快17000的價(jià)格買了一個(gè)89平小三房，他說他也沒看那么多，就是想讓孩子上鄭州中學(xué)及附屬小學(xué)。公園道則是鄭大附小，聽說很多鄭大老師子弟都去那里上，口碑也不錯(cuò)。至于謙祥的華師附小，在鄭州好多開發(fā)商都引進(jìn)，有點(diǎn)泛濫了，一言難盡。
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論品質(zhì)吧，永威西棠、龍湖景麟玖序自然都是購房者心中第一第二選擇，謙祥也很清楚自己的定位，4.5的容積率，都是剛需流量盤，價(jià)位也不高，交房也沒多出彩。
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論地段吧，正弘青云筑似乎才是江湖老大的地位，而且從定位，規(guī)劃上來說，正弘喊出了對(duì)標(biāo)正弘城的口號(hào)，超高層也不少，而謙祥只靠一個(gè)有點(diǎn)落伍的萬達(dá)廣場，有些遜色，周末去這萬達(dá)逛了逛，感覺沒啥人，可能高新區(qū)大商業(yè)太多，分流了。
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論實(shí)惠吧，似乎又不如精裝的恒大城，恒大城也不貴，14500左右，裝標(biāo)雖然不精致，但看著起碼是那么回事，也有學(xué)校，進(jìn)度也靠譜。
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好在謙祥作為老閩系，很懂鄭州人購房的痛點(diǎn)，即在好地段造鄭州人買的起的房子。
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首先，謙祥的位置是高新區(qū)科學(xué)大道的東大門，是高新區(qū)與市區(qū)最近的地方，畢竟，說住在鄭州西三環(huán)北三環(huán)附近，要比說住高新區(qū)更有都市感，有個(gè)朋友原來住五龍口附近，第二套首選就是謙祥，美其名曰，不想離市區(qū)太遠(yuǎn)，這大概就是謙祥區(qū)別與其他純高新區(qū)樓盤的優(yōu)勢吧。
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其次，萬華府照搬一期的戶型，69-128平中小戶型（全明還有陽臺(tái)），緊扣鄭州年輕白領(lǐng)的錢袋子，讓很多首付30萬，月供三四千的獨(dú)立女性都能有一套婚前財(cái)產(chǎn)，堪稱三環(huán)邊的萬科城，可謂造福剛需。
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綜上，離市區(qū)近，交通也方便，萬達(dá)對(duì)于逛街也夠用，戶型又小，價(jià)格又不貴，不選這選哪？
至于不夠舒適，不夠品質(zhì)，學(xué)區(qū)不硬，又有什么關(guān)系呢？不能對(duì)上車盤要求過高。
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