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“物以類聚人以群分”，此話正應(yīng)了東潤泰和及其業(yè)主們。
當(dāng)你有了清晰的市場定位，相信這房子就好賣多了。最近明顯感覺到東潤的出街廣告多了起來，而且相當(dāng)有格調(diào)“小眾豪宅，土豪請繞道”。這句話無疑是對東潤泰和最合適的市場定位。當(dāng)下鄭州或者說河南市場上，大平層豪宅的認(rèn)可度還不是很高。購買者也多是35-45歲區(qū)間的青壯年高素質(zhì)人群，花上幾百萬去買平層對很多土豪也說是很難接受的，他們更喜歡開車直通庭院、二層搞幾間客房、三層再偶爾約個朋友打兩圈麻將，倍兒有壕的感覺。不過隨著越來越多新生代的高收入人群有了購買力，市中央的大平層豪宅的市場會越來越大，這是城市發(fā)展的規(guī)律使然。所以說現(xiàn)在的“小眾豪宅”是存在時效性的。為這部分已經(jīng)在低位購入的小眾豪宅業(yè)主們鼓掌，正是他們的眼光抬搞了豪宅產(chǎn)品細(xì)分市場的品味，這也是鄭州樓市健康向好發(fā)展的體現(xiàn)。
回到產(chǎn)品本身，筆者之前的文章也都對產(chǎn)品做了充分的描述甚至是贊揚（竟然還是置業(yè)顧問復(fù)制轉(zhuǎn)發(fā)了朋友圈推廣，但澄清下筆者只是看到了好的產(chǎn)品內(nèi)心有些激動罷了，觀點還是客觀的因為鄭州樓市實在是太需要精品了），所以說東潤泰和作為小眾豪宅，市場接納需要時間，相信將來東潤泰和的業(yè)主們絕對都是志趣相投有相同品味的高端人群。看好泰和，看好小眾豪宅。(展開全部)

東潤泰和是新東潤地產(chǎn)在信息學(xué)院路那一塊兒地拿到的金水區(qū)地王項目，位置優(yōu)越，項目比較高端，是小眾豪宅，房子配有智能化門窗等，但是因為地價高，自然而然價格偏高，最后買單的還是消費者、購房者，和旁邊的中海錦苑離的很近，競爭有點激烈。

今早看鳳凰衛(wèi)視報道2月國內(nèi)出口下降百分之二十五，經(jīng)濟不景氣人們的收入在下降。房地產(chǎn)業(yè)想來也不可能獨善其身。大部分人的收入在減少，生意大不如前連街上出早點攤賣雞蛋餅的老板都在感嘆收入減少了不少。年初的這次地產(chǎn)熱到底能火多久誰也不知道，但老百姓如果把錢都花在了購房上，那么經(jīng)濟包括房地產(chǎn)業(yè)就一定不具備長久持續(xù)發(fā)展的可能性。說到鄭州，大部分的需求都是剛需用戶，這幾年城中村的消失和北區(qū)的前一段十幾平方小公寓熱賣就能看出來。許多年輕人想留下來創(chuàng)業(yè)發(fā)展，他她們都需要一個棲身之處，那怕它很小很小。如果一味的價格虛高將損害這座城市長期的發(fā)展，人們都把錢袋子掏空買成了房子把今后一二十年的收入提前透支了。冷靜下來還是想再等等下半年，這么久都等了不差這幾個月。喧囂過后繁華退盡這是場王的盛宴。最后祝在這座城市尋夢的每一位善良的人們一切平安順利。(展開全部)

今天在售樓部體驗了泰和的精細(xì)設(shè)計。對外的表情是有點神秘的售樓處，里邊是一色的小清新。外圍的景觀與內(nèi)部的通透相互應(yīng)，小場地內(nèi)有了很多趣味。二樓的樣板間，風(fēng)格簡約，大氣，很是現(xiàn)代。大平層小眾豪宅的定位，也讓更多的二胎家庭心向往。樓書規(guī)劃設(shè)計理念表達清晰，讓人理解了這個狹長地塊內(nèi)如何將會所，商業(yè)，景觀的合理布局來營造一個純粹的改善社區(qū)的。

50畝土地，500戶，2.99的容積率，整個項目可以說亮點多多，李瑋珉親自***盤設(shè)計，外墻全部干掛石材，曾經(jīng)的地王。從整個樓盤來看，看得出來，東潤為了打造這個標(biāo)桿的用心，放棄了外圍底商，為了情懷，舍棄了利潤。但是從整個銷售情況來看，房子賣不并不在怎么樣，現(xiàn)場人氣大不如鄰居中海，泰和160戶型的價格和中海140戶型的價格差別并不大，只有區(qū)區(qū)幾百塊錢，同樣的送面積，人氣仍然比不過中海。畢竟泰和只有小小的50畝土地。

發(fā)現(xiàn)規(guī)劃公示圖里有不少地上停車位…

總體來說，是一個低調(diào)的豪宅盤，不似一般的土豪，內(nèi)置并沒有那么金碧輝煌，而是低調(diào)的奢華。在售的主力面積是二居，三居和四居的房子，面積區(qū)間在83㎡~166㎡，整個小區(qū)的設(shè)計都很精細(xì)，有風(fēng)雨連廊，跑步還在路邊標(biāo)記公里數(shù)。這個樓盤不是賣給那些豪放的有錢人的，只有真正懂它設(shè)計的人才能欣賞它的美，客戶類型也十分高端，都是低調(diào)內(nèi)涵的有品位的人。周邊稍顯繁雜，但是足夠便利，這也可能是新東潤針對目標(biāo)客戶群打造的小眾，私密，便利，專屬，高端的創(chuàng)新產(chǎn)品，大隱于市。簡約低調(diào)的風(fēng)格也延續(xù)到了戶型中，樣板間中體現(xiàn)了收納的設(shè)計感，以及將過道呈現(xiàn)出了新的功能。

最近想買泰和中海，或者普羅旺斯二手房，求大神給點意見，剛需屌絲一個，但作為室內(nèi)設(shè)計的對大神的作品很喜歡

東潤泰和2015年銷售套數(shù)僅100余套，銷售均價14000元左右，相比于同區(qū)域的中海錦苑近700套的銷量實在是顯得有些慘淡。其實品牌知名度是一回事、拿地成本是一回事，中海錦苑的洋房和高層更加符合目前的市場需求而東潤泰和的大平層在目前的鄭州市場還未得到更多的市場認(rèn)可，其實總感覺東潤泰和的這塊地王有些生不逢時，一方面要直面中海的競爭必須在產(chǎn)品定位和中海錯開另一方面又必須面對鄭州目前的銷售觀念還沒有達到對大平層非常認(rèn)可的水平。
其實東潤泰和這個項目新東潤真的非常用心，從高價請李偉珉設(shè)計、鄭州首家風(fēng)雨連廊社區(qū)到為居住品質(zhì)犧牲利潤取消沿街商業(yè)，都可以看出新東潤的用心，最近看到東潤泰和“少數(shù)精英的圈子、土豪請繞路”的出街廣告也感覺新東潤也是挺拼的。
其實對于新東潤來講東潤泰和最重要的使命還是提高品牌知名度，好在最難熬的一段時間已經(jīng)過去，隨著東潤城和東潤璽城源源不斷的回款，總算是松了一口氣。(展開全部)