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東潤(rùn)泰和（住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售281套，總銷售金額共7.8778億，總銷售面積共47275.05平，全年均價(jià)16664元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

東潤(rùn)泰和小區(qū)外圍的院墻做的很喜歡，感覺(jué)都不像在鄭州，特別是市區(qū)，能看到這樣的院墻，實(shí)屬不易。樓間距特別大，最大一個(gè)達(dá)到100米，容積率很低。售樓部的簡(jiǎn)約風(fēng)格很喜歡，置業(yè)顧問(wèn)介紹的態(tài)度很好，也比較耐心，周邊沒(méi)有配套商業(yè)，環(huán)境較安靜，不像同區(qū)域其他小區(qū)比較鬧騰，符合高端住宅的特點(diǎn)。

在信息路上住了30年，路過(guò)泰和無(wú)數(shù)次，今天拐進(jìn)去看了看。銷售人員很少，也沒(méi)啥客戶。整體品質(zhì)確實(shí)好，隨便問(wèn)了個(gè)價(jià)格，200平的優(yōu)惠前27000，優(yōu)惠后2萬(wàn)5多。因?yàn)閷?duì)這片區(qū)域太熟悉了，感覺(jué)泰和目前還是撐不起2萬(wàn)8的價(jià)格的。當(dāng)然也沒(méi)剩幾套房，目前價(jià)格有一定優(yōu)惠想下手的改善業(yè)主也沒(méi)有必要在等了。

路過(guò)東潤(rùn)泰和幾次，都因各種原因沒(méi)有去看，每次路過(guò)，在一片老小區(qū)中，東潤(rùn)泰和和中海錦苑顯得格外顯眼，中海錦苑對(duì)得起中海的名號(hào)，顏色、建材等等都在告訴大家，我是高端項(xiàng)目，倒是更顯的東潤(rùn)泰和安靜優(yōu)雅，熠熠生輝。簡(jiǎn)約素凈的造型，充滿中式氣息的院墻和竹景，簡(jiǎn)直是鬧市中的一股清流，這波的漲幅，東潤(rùn)泰和的漲幅應(yīng)該是比較大的，此刻且不講這些，但說(shuō)產(chǎn)品的出發(fā)點(diǎn)，置業(yè)顧問(wèn)表示，定位是三世同堂的改善置業(yè)或者終極置業(yè)，的確，家有老人，孩子，市區(qū)的醫(yī)療配套、教育配套，至少目前，做豪宅的那幾個(gè)新區(qū)是比不了的，園區(qū)不同的園景主題滿足不同年齡階段的要求，很遺憾沒(méi)有進(jìn)去看到。
常聽(tīng)人說(shuō)，東潤(rùn)泰和是作品，對(duì)，是作品，簡(jiǎn)約不失大氣，素凈不失高雅，希望這波行情冷下來(lái)后，大家都回到產(chǎn)品的層面，讓房子回歸居住的屬性，讓靈魂得以安放。(展開(kāi)全部)

探訪“昔日地王”之東潤(rùn)泰和
曾經(jīng)在你門口經(jīng)過(guò)千百遍，一直覺(jué)得你很安靜，靜如處子，動(dòng)如脫兔。讓我想起了《洛神賦》里曹植描述洛神的語(yǔ)句：“翩若驚鴻，婉若游龍，榮曜秋菊，華茂春松。髣髴兮若輕云之蔽月，飄飖兮若流風(fēng)之回雪。遠(yuǎn)而望之，皎若太陽(yáng)升朝霞；迫而察之，灼若芙蕖出淥波。”就像一個(gè)不食人間煙火的仙女，靜靜的佇立在鬧市中。
我感覺(jué)東潤(rùn)泰和像第一眼的情人，第一眼就會(huì)被它吸引，它頭頂昔日金水地王的光環(huán)，做到了華麗麗的翻身，但她卻在那里，波瀾不驚。直到最近接到售樓部的一通銷售電話，便急迫的想去一睹她的芳容。她房源已經(jīng)不多了，只剩下了一套174平米，以及30來(lái)套200、260的房源，價(jià)格高的讓人可望而不可及，已經(jīng)到每平米28000元，大有一副“以前的我你看不起，現(xiàn)在的我你高攀不起”的姿態(tài)。確實(shí)，她現(xiàn)在已經(jīng)不是一般人能“高攀”的起了。這地段，她翩翩然就到了北龍湖的價(jià)格，給所有曾經(jīng)質(zhì)疑“地王”的人一記閃亮的耳光。耳光之后，我們?cè)诜此?，到底是“富人”太富呢？還是“窮人”太窮？也許，大家都該好好冷靜一下；也許，下一段時(shí)間我們?cè)摫３掷硇?，理性地面?duì)房?jī)r(jià)、理性地進(jìn)行投資。(展開(kāi)全部)

本打算看看東潤(rùn)小區(qū)的實(shí)景來(lái)著，結(jié)果剛好趕上工期收尾全免費(fèi)封鎖，沒(méi)有進(jìn)去看，但外立面已經(jīng)成型，很是顯眼，有種樸實(shí)的尊崇感，讓你一眼就能認(rèn)出這就是東潤(rùn)泰和，但又沒(méi)有特別扎眼。一直以來(lái)都很喜歡中式的風(fēng)格，可惜沒(méi)能進(jìn)入小區(qū)里面看，聽(tīng)說(shuō)修整好會(huì)開(kāi)放，有人要相約一起去看嗎？
另外，去年買了這個(gè)小區(qū)的土豪們是不是夢(mèng)里都能笑醒~現(xiàn)在小區(qū)只剩下200和270大戶型了，價(jià)格也很壕，快3萬(wàn)一平，不限購(gòu)，隨便買~

【一句話點(diǎn)評(píng)】
沒(méi)有東潤(rùn)泰和，鄭州老城區(qū)將一直被富豪們遺忘。

現(xiàn)在房子已經(jīng)不多了，剩下200和270的，本想著去小區(qū)內(nèi)部看看，可是里面正在做綠化，已經(jīng)全封閉了。到這個(gè)樓盤感覺(jué)是鬧中取靜。是低調(diào)的奢華，外面的外立面是干掛石材，已經(jīng)成型了。在鄭州這里是不限購(gòu)的。因?yàn)槭?80平以上的。

我們像兩條相交的線，有過(guò)曾經(jīng)的交集，可現(xiàn)在，我們?cè)阶咴竭h(yuǎn)。

【中海錦苑】和【東潤(rùn)泰和】
曾經(jīng)那么像的兩個(gè)人，走上了不同的道路。
中海務(wù)實(shí)，精準(zhǔn)定位，高低配，快速銷售。
泰和務(wù)虛，提升逼格，大平層，高高在上。
兩者曾經(jīng)引起業(yè)內(nèi)廣泛熱烈的討論，風(fēng)云一時(shí)。

而如今，雙方都已步入暮年，只余成型的建筑靜靜佇立在文勞路，似乎訴說(shuō)著過(guò)往。

中海住宅已經(jīng)售罄，最后尾盤時(shí)的價(jià)格是16800元/㎡，目前僅余商鋪在售，35-260㎡不等，均價(jià)20000-30000元/㎡，全部為一拖二。

泰和住宅也接近尾聲，目前價(jià)格是28000元/㎡，在售的是4#，剩下的是200多的大平層，寥寥幾套。

文勞路雙子星都已成功結(jié)案，但卻各有各的不幸。

中海收獲了實(shí)實(shí)在在的現(xiàn)金流和利潤(rùn)，但卻因?yàn)檫^(guò)度壓縮成本落人口實(shí)，如園林景觀、如商業(yè)街地面，給人留下品質(zhì)不高的形象。

泰和小眾豪宅的形象終于深入人心，琴鍵般簡(jiǎn)潔高雅的外立面把錦苑襯托得像個(gè)土豹子，然而這一刻來(lái)得太晚了，項(xiàng)目利潤(rùn)不盡如人意。

一個(gè)在開(kāi)始時(shí)成功，一個(gè)在結(jié)束時(shí)輝煌，為何？

終其原因，錦苑不過(guò)是中海無(wú)數(shù)作品中一個(gè)數(shù)字而已，在高層眼中是財(cái)務(wù)報(bào)表中***動(dòng)的財(cái)務(wù)指標(biāo)，而泰和，卻是新東潤(rùn)雖九死而無(wú)憾里程碑式的作品，是力圖像鄭州證明自己的存在。

回到當(dāng)初，你會(huì)選擇誰(shuí)？(展開(kāi)全部)

一大波泰和水軍，這是鬧哪樣？既然有勇氣3個(gè)月漲8000/平的勇氣，就別怕賣不出去。