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一個(gè)高效的、低耗的、無(wú)廢無(wú)污染的辦公方式就是CBP(中部港)所提倡的理念。扼守大鄭東、龍湖版塊雙重核心發(fā)展樞紐，引領(lǐng)世界級(jí)商務(wù)發(fā)展方向，以獨(dú)棟商務(wù)的膽略和意識(shí)，改寫生態(tài)、獨(dú)棟商務(wù)辦公的歷史進(jìn)程,幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)形象和資產(chǎn)的雙重升級(jí)，擎起中國(guó)?中部?總部特區(qū)經(jīng)濟(jì)的鎏金未來(lái)!
是不是感覺特高大上，特范兒，特潮？哈哈，理想是豐滿的，現(xiàn)實(shí)卻很骨感。楊金片區(qū)規(guī)劃改了又改，行政區(qū)域都變更過，太復(fù)雜了，這么多年除了外包還湊活，其他的不是跑了，就是聚方、輝瑞之流 半死不活的。撇開項(xiàng)目本身規(guī)劃和定位不談，周邊配套幾乎為零，先是偉業(yè)，偉業(yè)又轉(zhuǎn)給永威，永威又倒給中都，不知道還會(huì)有多少變數(shù)，靜靜看著就好，權(quán)當(dāng)看戲了。
目測(cè)中部港乃至整個(gè)楊金片區(qū)要成氣候2020-2025之間！ 除非哪個(gè)大領(lǐng)導(dǎo)來(lái)捧捧場(chǎng)，真想在楊金投資，去外包，去牛頓國(guó)際，好好轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，其他暫不推薦。(展開全部)

時(shí)也命也，慎始善難終，盡人事聽天命，孔子晚年的三句話深深的驗(yàn)證在永威中部港身上。時(shí)也命也，從2010年到現(xiàn)在，同一時(shí)期的大玉米已經(jīng)賣完了，雙子塔也都到了尾聲，中部港還在苦苦掙扎。慎始善難終，當(dāng)時(shí)定位為企業(yè)獨(dú)棟，理念非常先進(jìn)，是河南一建的項(xiàng)目，最終出現(xiàn)資金鏈斷裂，之后陸續(xù)有楷林、綠地、東方鼎盛等企業(yè)談收購(gòu)事宜，未果。盡人事聽天命，永威14年收購(gòu)成功，找的是日本設(shè)計(jì)師6易其稿，準(zhǔn)備把永威總部搬過來(lái)、還有要蓋員工宿舍。理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感，ZF只租不賣了，目前未果。另外附河南一建背景，木馬村安置房、碧源月湖控股，CEO曾繁榮，CEO的姐姐是HN建設(shè)廳一把手，萬(wàn)達(dá)能讓碧源拉來(lái)你懂的。

這個(gè)項(xiàng)目圈地已經(jīng)有4年左右了，包含項(xiàng)目西邊原來(lái)規(guī)劃的龍湖一號(hào)，基本處于擱置階段，沒啥進(jìn)展。雖然規(guī)劃花園式辦公，畢竟目前還停留在紙上，其南邊為科教公園基本成型，北邊為軍用機(jī)場(chǎng)，所以整個(gè)科教園區(qū)都是限高的。
如果真考慮此項(xiàng)目的客戶，我到建議可以沿著楊金路向東看看，首推河南外包產(chǎn)業(yè)園。優(yōu)點(diǎn)是有現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房，一期已經(jīng)有大部分入住。提倡的同樣為花園式辦公，智慧公園。缺點(diǎn)是價(jià)格較高，均為獨(dú)棟，目前項(xiàng)目整體還未驗(yàn)收。
綜上此項(xiàng)目基本可以忽略，區(qū)域內(nèi)可以選擇其他看看。

這個(gè)項(xiàng)目折騰了好多好多年了，從2010年廣告戶外就已經(jīng)出街過，后來(lái)停了，到2012年又開始做廣告了，售樓部是在CBD的綠地峰會(huì)。中間可以說找過鄭州非常多的廣告公司提方案。
曾經(jīng)開發(fā)商是個(gè)叫中都置業(yè)的小開發(fā)商，這塊地是以電子產(chǎn)業(yè)園的名義拿的地，從曾經(jīng)的產(chǎn)品規(guī)劃上來(lái)說，還是挺牛的，號(hào)稱要打造成鳥語(yǔ)花香的谷歌式辦公，但一直是只聞樓梯響不見人下來(lái)。
項(xiàng)目總占地511畝，總建筑面積約70余萬(wàn)平米。獨(dú)棟辦公區(qū)域容積率1.8，綠化率48%，園區(qū)內(nèi)的建筑多數(shù)在4-6層。同樣是獨(dú)棟辦公，這里的拿地成本比起目前龍湖CBD的亞新總部中心要低得太多了，這個(gè)區(qū)域的未來(lái)潛力是非常大的，目前已經(jīng)被永威接手，期待永威在辦公上也能拿得出精細(xì)化的理念，也期待更多的品牌開發(fā)商進(jìn)入這個(gè)區(qū)域，真正將這個(gè)區(qū)域做大做強(qiáng)。(展開全部)

體量巨大，容積率達(dá)1.8，獨(dú)棟為主的低密多層辦公樓，應(yīng)該是區(qū)域內(nèi)最高端的物業(yè)了。東邊是萬(wàn)科的大型綜合體項(xiàng)目，北邊和南邊都是住宅，距離炙手可熱的龍湖片區(qū)五分鐘內(nèi)車程可達(dá)，位置是很不錯(cuò)的，但是目前并不是政府熱捧的對(duì)象，顯得沉寂了。此前炒作的鄭東新區(qū)北部區(qū)域是開發(fā)商主導(dǎo)的行為，炒作過后，金水科教園區(qū)又安靜下來(lái)，這個(gè)項(xiàng)目的困境其實(shí)是這片區(qū)域的困境，但畢竟離龍湖不遠(yuǎn)，3—5年內(nèi)難以發(fā)展起來(lái)，未來(lái)長(zhǎng)期前景持看好態(tài)度，值得密切關(guān)注動(dòng)向。

楊金片區(qū)土地基本被瓜分完畢，不論是自愿購(gòu)買，還是被政府忽悠著購(gòu)買，反正楊金路兩側(cè)的土地基本分割完畢，中部港體量巨大，但目前已經(jīng)擱置，片區(qū)之前需要5年的培育期才能成熟，目前各項(xiàng)市政配套均不完善，一旦龍湖的湖底隧道開通，區(qū)域價(jià)值將幾何式增長(zhǎng)，目前來(lái)說的話，區(qū)域有點(diǎn)“坑”。

產(chǎn)品規(guī)劃理念創(chuàng)新，以客戶需求為導(dǎo)向。但生不逢時(shí)，政府對(duì)于區(qū)域扶持力度弱，使其成為犧牲品，周邊辦公物業(yè)單價(jià)6000多，相比該項(xiàng)目就更顯畸形，據(jù)說現(xiàn)在永威有意向收購(gòu)該項(xiàng)目，希望能起死回生。