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同樣是獨棟式辦公樓集群，河南外包產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)落地生根開花結(jié)果了，而中部港項目仍舊是圍墻相圍、一片寂靜。親，何日你能面世？
但我想來想去，反而覺得目前該項目的擱置也許是一件好事?；蛟S是天意和順其自然的結(jié)果。
君可見，鄭州商業(yè)地產(chǎn)的高庫存狀態(tài)。前幾日，有報道稱:鄭州商業(yè)用房累積庫存的去化周期需要88.7個月，這里面，辦公寫字樓是重災區(qū)，我們都懂的。
畢竟，龍湖區(qū)域還處于建設(shè)期，金水科教園區(qū)下穿連霍高速通往龍湖的道路也沒有修通，此時啟動該項目，產(chǎn)品是好產(chǎn)品，但很可能步入有價無市的軌道，去化也許會很緩慢，銷售不暢對整個項目的運轉(zhuǎn)傷害極大，沒有銷售現(xiàn)金流，就無法對項目進行***動投資，最終會使項目裹足不前甚至滑入爛尾的泥潭。一個房產(chǎn)項目，恰逢其時與生不逢時，真的是一個天上一個地上的差別。
停下來，也許是一件好事。金水科教園區(qū)，規(guī)劃這么多辦公寫字樓，同時面世的話，銷售可能會有問題。鄭州寫字樓的大環(huán)境是供大于求，如果金水科教園區(qū)的小環(huán)境也是供大于求的話，難上加難。
一等二看三開發(fā)吧。邊走邊看，等到時間節(jié)點成熟了，再開發(fā)，說不定是一件好事。整了一大堆建筑立在那兒，沒人使用，是一種浪費，更是一種對自然的褻瀆。(展開全部)

項目位于中州大道和連霍高速交叉口沿楊金路向東兩公里，總占地511畝，總建筑面積約70余萬平米，體量在整個金水科教園區(qū)來看比較大。規(guī)劃理念較新穎，園區(qū)內(nèi)的建筑多數(shù)在4-6層，產(chǎn)品有獨棟式、集合式，以獨棟產(chǎn)品為主，獨棟辦公樓面積以2850㎡到4100㎡的套型為主。在永威探盤時發(fā)現(xiàn)永威的宣傳頁上標注的有永威中部港項目，可能永威已經(jīng)將中部港收購。和金水科教園區(qū)的很多項目一樣，該項目基本上也處于擱置狀態(tài)，工地無動靜，從目前現(xiàn)狀來看，建議對該項目予以忽略。