——世茂云境——
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世茂終于又有新項目了，接盤金鑼灣的世茂云尚城，常西湖低密的世茂璀璨熙湖，世茂真的斷檔太久了，急不可耐的世茂，也不再把陽光局限于主城區(qū)了，在拿云境地塊的同時，也在滎陽和福晟一塊拿地了。
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云境地塊是新鄭2020首拍，新鄭出（2020）1號（網(wǎng)）位于新鄭市孟莊鎮(zhèn)府前路南側、孟港路東側。出讓面積48005.51平方米，折合約72畝，土地用途為二類居住用地（地下為配套停車、服務設施（交通服務場站用地）），出讓年限地上70年、地下50年。容積率大于1.0、小于2.0，建筑密度小于25%，綠地率大于35%。
最終由河南茂澤置業(yè)有限公司以16411萬元競得，溢價率1.23%，折合地價227.93萬元/畝。
同期康橋豫發(fā)孟莊拿的地價格是190萬/畝。
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地塊馬馬虎虎，反正個人對孟莊的地都沒啥感覺，這片主打就是臨港概念，比薛店好那么一點點。
蹭別人價值總歸是沒啥出息，沒自己的規(guī)劃極好是硬傷。
這塊地周邊臨近機場高速、107國道等城市主干道，距離已經(jīng)通車的地鐵城郊線孟莊站直線距離約750米，交通出行還是比較方便的。周邊新房項目有浩創(chuàng)悅府、康橋林語鎮(zhèn)等，賣的倒是不錯。
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世茂云境項目共規(guī)劃15棟建筑，6棟洋房，8棟小高層，1棟配套樓，產(chǎn)品為建面約87-143㎡洋房/小高層，共計904套房源。
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社區(qū)內(nèi)部，世茂云境結合區(qū)域生態(tài)環(huán)境，匠造綠化率約35%“森活美學館”。規(guī)劃有5大亮點，從運動、生態(tài)至交際互動，妥帖關照每位家庭成員的需求。
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目前康橋林語鎮(zhèn)高層價位撐死了9000，世茂雖然是大公司，但康橋在南龍湖也是地頭蛇，估計云境也就9000的樣子。
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