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遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在鄭州落地的項目只有兩個。
南龍湖的遠(yuǎn)洋風(fēng)景，綠博的遠(yuǎn)洋萬和四季。
北區(qū)老鴉陳的整體改造應(yīng)該也是遠(yuǎn)洋集團(tuán)來做，不再贅述。
遠(yuǎn)洋風(fēng)景依靠著精裝修與低價首次開盤成果頗豐，一時火熱；合作項目事兒是公認(rèn)的多，開盤后項目內(nèi)部也進(jìn)行了人事大變動，目前調(diào)整接近尾聲。
遠(yuǎn)洋萬和四季在產(chǎn)品發(fā)布會后基本沒了聲音，19年入市應(yīng)該問題不大。
萬和四季在綠博的位置屬于上乘，畢竟名門資源耕耘數(shù)年，基本坐享其成。
項目19畝地，容積率2.5，綠化率35%，規(guī)劃4棟樓，200戶。
2棟18層小高層，2T2戶，精裝，130㎡/143㎡ 四室；
2棟7層疊拼，毛坯，分為上疊、中疊、下疊、平層，185-216㎡。
從產(chǎn)品來看，妥妥的純改善社區(qū)。
但高層建標(biāo)與精裝標(biāo)準(zhǔn)很一般，1-2層真石漆，3層以上真石漆+涂料，唯一的亮點可能也就是中央空調(diào)；
疊拼也為了更多溢價而做到了7層，夾雜的一層平層讓本身就不純粹的6層疊墅更加不倫不類。
其實遠(yuǎn)洋在北京做的還是很不錯的，口碑也很好。
但入鄭之路有些過度依賴與本土企業(yè)合作，從中肯定有很多掣肘，綠博萬和四季項目基本已經(jīng)定型了，希望能給老鴉陳帶來好的變化吧。(展開全部)
遠(yuǎn)洋萬和四季項目位于中牟綠博組團(tuán)萬勝路與永福街交叉口，市區(qū)臨時展廳位于中興南路列里路交叉口，目前處于前期咨詢階段。
這是與華啟地產(chǎn)的合作項目，華啟拿地，遠(yuǎn)洋開發(fā)，19畝，容積率2.5，規(guī)劃4棟住宅，2棟小高層和2棟疊拼，總戶數(shù)為200戶。
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)成立于1993年，也是一家大型房企，項目主要分布于京津冀、長三角、珠三角、成都、重慶等地，最知名的代表作是成都的遠(yuǎn)洋太古里（這里已經(jīng)成了旅游網(wǎng)紅的打卡地），目前在鄭州有兩個已定項目，一個是新鄭的遠(yuǎn)洋風(fēng)景，另一個即是與華啟合作的萬和四季項目，據(jù)傳言惠濟(jì)區(qū)的老鴉陳也由遠(yuǎn)洋來進(jìn)行開發(fā)，2018年8月份的時候遠(yuǎn)洋還與新田集團(tuán)新田城的開發(fā)簽過合作協(xié)議，項目布局越來越多，看來遠(yuǎn)洋也要扎根鄭州了。
“萬和系”產(chǎn)品是遠(yuǎn)洋的高端產(chǎn)品，疊拼戶型就不用多說了，200-210平，全明戶型，電梯直接入戶，適合終極置業(yè)，小高層面積為130-140平，以三房、四房為主，也做到了一梯一戶，南北通透，適合改善性客戶，周邊算是綠博組團(tuán)發(fā)展相對成熟的區(qū)域，有名門紫園、亞新美好香頌、永威上和郡等以品質(zhì)著稱的改善性住宅，附近的楓楊外國語已招生，實驗小學(xué)紫園小學(xué)明年投入使用，但都是私立學(xué)校。
雖然遠(yuǎn)洋一直致力于打造宜居健康住宅，但由于項目地塊較小，無法將景觀設(shè)計發(fā)揮到淋漓盡致，這里距離市區(qū)太遠(yuǎn)，公共交通基本不用考慮，所以在市區(qū)上班的剛需不要考慮，綠博的未來很美好，但這里是改善者的天下。(展開全部)
遠(yuǎn)洋在鄭州兩個項目。
第一個是南龍湖的遠(yuǎn)洋風(fēng)景，和長江一號的老板合作的。
第二個是中牟的遠(yuǎn)洋萬和四季，和華啟合作的。
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說起來拿這塊地，也是個烏龍事件。
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牟政出[2017]113號在8月4日開拍，金科、恒基、天地、名門、亞新、國恒、永威、金輝、華啟等房企都有意要拿這塊地，從8點開始就有人開始報價,結(jié)果經(jīng)過短短的20輪報價,從10點正式開始,不到15分鐘競拍就結(jié)束了。
系統(tǒng)顯示,113地塊被鄭州市永威置業(yè)有限公司摘得。成交價格為8150萬元,也就是說,從7050萬元的起拍價到成交溢價1100萬元，這也太便宜了。
開發(fā)商老總透露,上午開拍的時候,登錄系統(tǒng)后就開始倒數(shù)5秒了,而且還是死機(jī)狀態(tài)!!
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還沒樂夠的永威，被國土局通知結(jié)果作廢，重拍。
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隨后在8月11日，華啟經(jīng)過激烈競爭，最終以24700萬元的總價摘得該地，折合每畝1296萬元，樓面價7773元/平方米，溢價率達(dá)到250.33%。
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為什么這塊地如此熱捧？
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地段很不錯，位于瓊花路北、文通路西、牡丹二街東。附近有名門紫園、永威上和郡等項目。僅僅19.07畝的地塊，容積率大于1小于2.5，限高60米。
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這么小的地塊，這么高的地價，如何操盤是個大問題，華啟搞不定，只能請遠(yuǎn)洋接盤。
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遠(yuǎn)洋規(guī)劃了4棟建筑，兩棟疊拼兩棟小高層，打出“健康建筑”概念，配遠(yuǎn)洋高端“萬和”產(chǎn)品系。
雖說戶型還沒出來，但這盤依然是個老大難。
目前綠博的供貨量還算充足，買綠博的以改善為主，實在想不出買它的理由。(展開全部)
遠(yuǎn)洋萬和四季處于前期咨詢中，開盤信息待定，具體詳詢售樓部
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