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――正商左岸――

左岸11月份開盤，還是值得一看的。
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正商左岸是正商在智慧城、生態(tài)城之后的又一南部大盤，還真別說，正商做豪宅、做高端盤都不太行，但弄大盤弄得真不賴。有次路過智慧城，看河流環(huán)境公園什么的真不錯(cuò)，整個(gè)小區(qū)像個(gè)沿河的小鎮(zhèn)，感覺蠻不錯(cuò)的。正商對樓盤周邊的投入還是舍得的，不像有些開發(fā)商扣扣搜搜的，不過，大手筆意味著細(xì)節(jié)不到位，但反正都是遠(yuǎn)郊盤，價(jià)格為王，不用講究那么多。
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正商左岸位于鄭州市大學(xué)南路南四環(huán)向南2.6km路西，十八里河西岸，位置肯定是不如生態(tài)城智慧城，但這周圍都是小盤，沒啥競爭對手，正商一家獨(dú)大，還挺好的。
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其實(shí)正商這些大盤最值得看的不是房子，反而是售樓部，狠下血本。
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左岸的售樓部約6萬平方米、稱耗資億元打造，整個(gè)售樓中心由新中式風(fēng)格打造，三進(jìn)院落布局在詩意的水景、精巧的連廊等點(diǎn)綴之下，氣勢恢弘。景觀示范區(qū)由兒童活動(dòng)區(qū)、趣味花園和樣板展示區(qū)組成，說是網(wǎng)紅式公園體驗(yàn)地也不算差。
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左岸首開地塊非常大氣，占地147畝，首期總建筑面積35.03萬方，共2496戶，容積率2.69，綠地率約40%，規(guī)劃14棟90-123㎡高層，7棟121-140㎡花園洋房，1所幼兒園。
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其中1#-9#、12#、19#、22#、25#、26#、28#為27F高層；3#、15#為24F高層；10#、17#、20#為9F洋房；11#15#21#為8F洋房；23#為7F洋房。
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值得一提的是，左岸的戶型比生態(tài)城 智慧城要好很多，都是三面寬的產(chǎn)品，尤其是120平的三房，不再是以往的長條兩面寬。
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項(xiàng)目目前認(rèn)籌排號階段，預(yù)計(jì)價(jià)格在9000元/平米左右，毛坯交付。(展開全部)

正商左岸，位于鄭州市大學(xué)南路南四環(huán)向南2.6千米路西，其實(shí)就是四環(huán)外，隸屬龍湖。首開地塊共占地9.81萬方（147.21畝），總建筑面積35.03萬方，共2496戶，容積率2.69，綠地率約40%，規(guī)劃14棟90-123㎡瞰景高層，7棟121-140㎡花園洋房，1所幼兒園，采用新亞洲建筑風(fēng)格。其中1#-9#、12#、19#、22#、25#、26#、28#為27F高層；3#、15#為24F高層；10#、17#、20#為9F洋房；11#15#21#為8F洋房；23#為7F洋房。
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目前售樓部及示范區(qū)已經(jīng)對外開放，整個(gè)示范區(qū)大約有6萬㎡、傳說是正商又一個(gè)億元級售樓中心和景觀示范區(qū)，整個(gè)示范區(qū)打造了有兒童活動(dòng)區(qū)、趣味花園和樣板展示區(qū)組成。
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只是項(xiàng)目依然還是在屬于龍湖鎮(zhèn)，雖然是臨近鄭州最近的區(qū)域，但此區(qū)域內(nèi)最近是跳水式的形式，也算是最早拉開價(jià)格戰(zhàn)的區(qū)域。曾經(jīng)最為火熱，價(jià)格被炒到虛高，但最終各家房價(jià)不得不打價(jià)格戰(zhàn)吸引客戶。
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而且區(qū)域內(nèi)不缺乏大的開發(fā)商，龍湖、萬科、遠(yuǎn)洋都有項(xiàng)目，改善樓盤也更是不在少數(shù)。作為本土霸主正商，以往產(chǎn)品都以剛需著稱，雖然這兩年一直在升級產(chǎn)品，提升品質(zhì)，但效果甚微。區(qū)域及鄭州周邊客戶已經(jīng)被洗劫的七七八八的，正商想在這樣的大環(huán)境下再次突破，也難免跳出價(jià)格戰(zhàn)。(展開全部)

這還沒有買房子呢，置業(yè)顧問就牛的不得了，一會(huì)說賣完了，一會(huì)又說有，電話里問得多了她也解釋不清楚，急了就又說買完了，可能我買的房子小，人家不在乎吧！

轉(zhuǎn)發(fā)一下

倡議書 親愛的鄰居：
當(dāng)我們遭遇房屋大面積漏水、墻體開裂，地基下沉，卻得不到及時(shí)解決！
當(dāng)我們?nèi)胱∪辏杂弥R水臨電、水質(zhì)極差 連基本的生活都得不到保障時(shí)！
當(dāng)我們被打著省實(shí)驗(yàn)小學(xué)的幌子欺騙卻迎來正商紅河谷“外語”小學(xué)時(shí)！
當(dāng)我們交著第一太平戴維斯的一級物業(yè)費(fèi)，享受正商物業(yè)的廢品服務(wù)時(shí)！
當(dāng)我們回自己的家，卻要聽物業(yè)指揮 看保安的臉色時(shí)！
當(dāng)我們乘坐的電梯一次次往下掉，我們的安全遭到威脅時(shí)！
當(dāng)業(yè)主的家里屢屢遭到小偷光顧時(shí)！當(dāng)僅僅三年不到小區(qū)引以為傲的花園變成臭水溝時(shí)！ 傷害發(fā)生到每一位業(yè)主的時(shí)候，想想看這些年 物業(yè)都為小區(qū)做了什么？
當(dāng)創(chuàng)收成為物業(yè)的目標(biāo)；當(dāng)為了賣車位竟不顧一切 ！不擇手段時(shí)！
大家一退再退 只會(huì)無路可退！
業(yè)主一盤散沙只會(huì)任人宰割！

親愛的鄰居：
我們要團(tuán)結(jié)一致，用行動(dòng)來捍衛(wèi)我們的權(quán)益！ 我們的權(quán)益需要我們自己來爭?。? 一月十二日的行動(dòng)需要您的參與！ 親愛的鄰居 行動(dòng)起來吧.............

2017年1月12日 不見不散！
正商紅河谷臨時(shí)業(yè)委會(huì)(展開全部)

站在當(dāng)前的視角看，紅河谷的位置直直的在地鐵口，應(yīng)該是南龍湖的第一站，旁觀者來看，紅河谷卻做了那么多別墅，且賣不出去，腦子簡直有包。

然而實(shí)際上，正商紅河谷是在整個(gè)正商體系中，非常容易被忽略的一個(gè)項(xiàng)目。背后意味深長。

大家注意到的是，正商山水上鏡是正商提升品質(zhì)，品牌知名度的轉(zhuǎn)型作品，卻不知正商在林溪灣同期已經(jīng)試探了一個(gè)作品，就是正商紅河谷。如果說林溪灣抄龍湖，那么正商更多的是借鑒了林溪灣的響當(dāng)當(dāng)?shù)某晒?。比較一下外立面你就能立馬GET到點(diǎn)了。

正商位置的選址還緊挨核心主干道，理應(yīng)比林溪灣的接受度要高點(diǎn)。

然而，不同于林溪灣的成功，正商就非常的尷尬了。
正商別墅一期開盤的時(shí)候，大概96套，只賣出去了一套。這。。。。
細(xì)節(jié)太差、太差、太差。

今天回頭來看，正商整個(gè)項(xiàng)目是準(zhǔn)備做高端和改善的。所以你看到了大量的別墅，然后洋房，然后大面積的大平層。

之于地鐵，正商也沒有想到。

所以后期加的唯一的幾棟小面積高層，更是兩個(gè)月都賣完了，可見這個(gè)位置小面積的剛需房子的魔力。

目前項(xiàng)目僅剩300多平的別墅，價(jià)格1萬多點(diǎn)和300多平的大平層。

別墅，我還可以理解，而300和360的大平層，我簡直無法想象，當(dāng)初是怎樣的用意。不過好在正商也只敢賣7000，你要嗎？

總之，正商在產(chǎn)品上好像總?cè)绷艘桓?，紅河谷無疑是個(gè)非常失敗的作品。

你若去買別墅的話，比較下林溪灣，完整的體驗(yàn)一下，你就明白沒有對比就沒有傷害。

更尷尬的是，當(dāng)南龍湖整體淪為大剛需的時(shí)候，臨路的紅河谷反而更慘，這密密麻麻的大車，這物流公司。

若是300多平的大平層，總價(jià)也不多，200多萬，只是戶型。。。。標(biāo)準(zhǔn)的正商戶型。你若買，開心就好。(展開全部)

這幾天真是見證了奸商是怎么樣一副嘴臉。鴻鑫公司為員工在正商TG了六套住房，定金已交，認(rèn)購書己簽。無奈近期鄭州房價(jià)上漲，正商紅河谷為了多賺錢竟不顧約定，私自將交了訂金簽了約的房子賣給別人，這種商人為了多獲利益竟然連臉都不要了。不僅如此，當(dāng)于總在為鴻鑫員工們鳴不平時(shí)，竟然遭到了惡意的攻擊與報(bào)復(fù)，真是一點(diǎn)天理都沒有了。鴻鑫公司和鴻鑫的員工們決不會(huì)就這么算了，我們會(huì)不惜一切代價(jià)為鴻鑫公司員工討回公道。無良商家為了一點(diǎn)利益背信棄義簡直就是無恥下流。我就不信他能一手遮天？這樣的商家不會(huì)長久。請各位伸張正義轉(zhuǎn)發(fā)各自的朋友圈！謝謝了[抱拳]

幫朋友發(fā)


這幾天真是見證了奸商是怎么樣一副嘴臉。我公司為員工在正商紅河谷TG了六套住房，定金已交，無奈近期鄭州房價(jià)上漲，正商為了多賺錢竟不顧約定，私自將房子賣給了別人，這種商人為了多獲利益竟然連臉都不要了。不僅如此，當(dāng)于總在為我鳴不平時(shí)，竟然遭到了惡意的攻擊與報(bào)復(fù)，真是一點(diǎn)天理都沒有了。我和我的員工們決不會(huì)就這么算了，我會(huì)不惜一切代價(jià)為員工討回公道。無良商家為了一點(diǎn)利益背信棄義簡直就是無恥下流。我就不信他能一手遮天？

作為一個(gè)商人且是個(gè)有良知的商人我覺得誠信是最重要的，它甚至要凌駕于利益之上，只要對客戶做出承諾哪怕是不利于自己，甚至?xí)屪约豪媸軗p也要堅(jiān)決執(zhí)行，因?yàn)檎\為本，沒有誠信企業(yè)是不會(huì)長久的生存下去的。堅(jiān)決支持她世界于總的倡議，打擊一切不良商家，讓他們的劣形完全暴露在大家面前，如過街老鼠般人人喊打。

一個(gè)見利忘義的人與企業(yè)不會(huì)走遠(yuǎn)。某房地產(chǎn)商一方面上市高調(diào)宣傳，又給全體業(yè)主寫公開信，因最近高價(jià)攀升，居然把客戶交過定金的房子悄賣掉，為了錢臉都不要了。
一個(gè)不講道義一心為錢的地產(chǎn)商我們絕不能容忍。盡管這個(gè)地產(chǎn)商曾是合作客戶，為了保護(hù)我們買房會(huì)員的權(quán)益，決定徹底調(diào)查此事，通報(bào)相關(guān)媒體，并咨詢律師，通過法律途徑來解決。讓這些眼里只有錢的開發(fā)商成為過街老鼠。(展開全部)

前天去轉(zhuǎn)了一圈，現(xiàn)在基本高層售完整個(gè)項(xiàng)目就銷售完了，目前別墅和洋房部分業(yè)主已經(jīng)入住，高層到18年十月份交房，小區(qū)內(nèi)部綠地和各方面規(guī)劃都是正商高端的級別，并且是龍湖所有小區(qū)僅有的雙氣小區(qū)，居住舒適度很高。旁邊有溪水，谷地，濕地公園，而且地鐵2號線在項(xiàng)目東20米，出行極為方便，駕車一組的話，項(xiàng)目臨京深線，京廣快速。目前僅售8000，相信年底地鐵2號延長線開通以后，價(jià)格會(huì)直線上漲的。

正商紅河谷一個(gè)賣點(diǎn)是低密社區(qū)，在已交房的小區(qū)里轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，感覺綠化還是很用心的，綠植很密。配套的商業(yè)街也已經(jīng)成型，部分商鋪已經(jīng)開始營業(yè)。另一個(gè)賣點(diǎn)便是一路之隔的地鐵2號線南延線，在售的高層距沙窩李站僅在百米之內(nèi)，交通優(yōu)勢突出。最大的劣勢是外部環(huán)境，緊鄰老107國道，車輛密集、噪音大、灰塵也較大，項(xiàng)目對外部環(huán)境也沒有采用一些措施進(jìn)行隔離。

正商紅河谷，老107國道與西南繞城高速交匯處南500米路西。

項(xiàng)目規(guī)劃：
項(xiàng)目總共占地33萬平方米，總共建筑面積約50萬平方米，采用的是純正的西班牙風(fēng)格，規(guī)劃物業(yè)類型涵蓋雙拼、聯(lián)排、花園洋房、高層，面積區(qū)間分別為98-138平方米的兩房和三房、200-240平方米的聯(lián)排別墅、90-150平方米的7層洋房。
項(xiàng)目一共分為三期開發(fā)，整體以“一環(huán)二軸三廊四心”所組成，一期規(guī)劃面積約10萬平方米，由花園洋房、聯(lián)排別墅組成。紅河谷的產(chǎn)品成環(huán)形分布，中間為別墅產(chǎn)品、其次是洋房產(chǎn)品、最外圍為高層，被稱為“峽谷”，在鄭州市場上非常少見，很明顯的一個(gè)賣點(diǎn)。
項(xiàng)目從2010年入市制造了許多圈層的話題，以聯(lián)排別墅和情景洋房作為首開產(chǎn)品，樹立了高端別墅盤的性質(zhì)，后期推出洋房為主，別墅平銷。

小編先來說說紅河谷的別墅樣板間，六聯(lián)排和八聯(lián)排戶型總面積小，戶型面寬過窄，采光稍差，整體樣板間風(fēng)格偏歐式，裝修風(fēng)格有點(diǎn)過時(shí)并且細(xì)節(jié)不夠精細(xì)，體驗(yàn)感比較差。而且紅河谷無論銷售什么類型的產(chǎn)品，基本上都是圍繞“溪谷”的價(jià)值點(diǎn)猛攻。

正商紅河谷是正商高端項(xiàng)目之一，別墅從2010年開始推出，現(xiàn)在處于平銷期，廣告上的發(fā)聲也比較少。根據(jù)了解別墅售價(jià)已到底線，但銷售情況仍然不見轉(zhuǎn)變，固項(xiàng)目的銷售主要以洋房和高層為主，洋房由于位置和產(chǎn)品，銷售成績還算不錯(cuò)。
另外正商紅河谷的建筑密度稍大，組團(tuán)不明顯，局部別墅、高層、洋房混搭，景觀營造的空間較少，雖然試圖通過坡地景觀凸顯層次感，但體驗(yàn)感較差。同時(shí)項(xiàng)目緊鄰老107國道，車輛密集、噪音大、灰塵也較大，地塊對外部環(huán)境也未采用有效規(guī)劃將內(nèi)部 高端產(chǎn)品隔離。而且由于產(chǎn)品規(guī)劃問題，別墅位于峽谷景觀最低處，導(dǎo)致別墅無論是從景觀視野，還是風(fēng)水上都存在硬傷。最后在架上正商在市場上的口碑，高端產(chǎn)品一直去化很慢。

下面我們看看紅河谷不同時(shí)間的宣傳語：
“平墅駕到，眾墅平身” “墅仰平層 生而不同” “谷藏萬境 墅上平層”(展開全部)