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紅河谷是正商首次進(jìn)軍近郊型低密度休閑度假產(chǎn)品開發(fā)的標(biāo)志性高端項目，采用西班牙建筑風(fēng)格（該風(fēng)格成為正商“谷”系列產(chǎn)品的慣用風(fēng)格）。項目的西側(cè)有較好的景觀資源，產(chǎn)品層級由西向東，由南往北逐級降低。
在景觀上，項目依溪谷、坡地、河流、森林等特有地形建立了多層次的景觀組團(tuán)，但是其建筑密度過大導(dǎo)致景觀營造空間較小，雖然通過坡地景觀凸顯層次感，但客戶的體驗感較差，小區(qū)內(nèi)部缺少較大的景觀中心。
在外部環(huán)境方面，項目緊鄰老107國道，車輛密集噪音較大，地塊對外部環(huán)境也沒有采用有效規(guī)劃將內(nèi)部高端產(chǎn)品進(jìn)行隔離。
在戶型設(shè)計上，聯(lián)排戶型的總面積較小且面寬過窄，贈送面積較少。
總體來看，正商骨子里的剛需氣息較重，缺乏豪宅的基因。對于該項目，建議購房者多走多看，選擇“真改善”產(chǎn)品。(展開全部)

雖然很多人對這個項目詬病很多，但是這其中還有更多只是只看了外部環(huán)境，再聯(lián)想下正商的一貫品質(zhì)，有點(diǎn)想當(dāng)然的人。其實(shí)今天還是有點(diǎn)想為這個項目正下名。
外部環(huán)境不用說了，107在大修路，周邊塵土飛揚(yáng)，走到半路想打道回府的人不在少數(shù)，真是身未至心已遠(yuǎn)。
但是真正走進(jìn)去之后，因為社區(qū)足夠大，加上2014年年底正商為了謀求上市對旗下項目統(tǒng)一升級改造，對紅河谷的升級改造核心就是園林景觀，比如峽谷濕地景觀，身臨其境還是覺得環(huán)境非常不錯，空氣濕度也夠，項目歷經(jīng)多年發(fā)展，園林樹木已經(jīng)成長的差不多，再加上升級移植過來的部分全冠樹種，真有點(diǎn)郁郁蔥蔥的感覺，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看過去還有點(diǎn)立體景觀的意味。
再說說產(chǎn)品，現(xiàn)在在賣洋房，高層大平層，和少量別墅，別墅不做推薦，規(guī)劃過早，已經(jīng)落后市場太多，大平層對于開發(fā)商經(jīng)驗，設(shè)計水平和產(chǎn)品塑造水平要求太高，正商目前顯然沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，比如300平米戶型，動線設(shè)計太復(fù)雜，功能排布太混亂，大而無序。洋房就不一樣了，價格實(shí)惠，戶型設(shè)計中規(guī)中矩，性價比極高。而且107總有修好的一天，修好后，這項目的價值就不是現(xiàn)在這個樣子了。
其實(shí)，有些項目我們不能帶著有色眼鏡先入為主，應(yīng)該深入實(shí)地進(jìn)去看看，個人感覺這個項目洋房就不錯。(展開全部)

改善型住宅，驚艷的是項目依托天然優(yōu)渥環(huán)境，正商紅河谷濕地公園里娛樂設(shè)施齊全，攀巖石、網(wǎng)球場、瀑布會所、吊橋、觀光電梯、各種掛簡介牌的知名不知名的花和樹，有溪谷般世外桃源之感。項目涵蓋雙拼、聯(lián)排別墅、退臺花園洋房等多種類型。洋房面積區(qū)間：95㎡~167㎡，大平層：306㎡，別墅：聯(lián)排240㎡，雙拼350㎡；洋房標(biāo)準(zhǔn)層均價7000元/㎡，1層均價12000元/㎡，2層均價10000元/㎡；大平層均價7000元/㎡，聯(lián)排1.6萬，雙拼2.4萬。據(jù)了解，交房時間：洋房二期2015年10月，三期2016年6月，大平層2015年12月 ，別墅是2015年10月—2016年。從售樓部到樣板間，沿途配備統(tǒng)一風(fēng)格的風(fēng)情商業(yè)街。項目細(xì)節(jié)貼心，馬路干凈，井蓋也和柏油路鋪漆統(tǒng)一，臺階有弧度設(shè)計，物業(yè)維護(hù)不錯，建議去樓盤實(shí)地多看、多了解。(展開全部)

正商最早的谷系列，屬于其最高的高端產(chǎn)品嘗試吧；正商還沒有高端的沉淀，不過建筑的造型還有外立面還是很有質(zhì)感的。臨近老107國道每日大貨車飛馳塵土飛揚(yáng)，周邊荒涼也沒有什么配套，居住環(huán)境算挺差的。不過地鐵二號線即將通車，107國道也在重新修建，未來環(huán)境會有所改善，升值潛力還是有的。

算是正商早期的高端產(chǎn)品線，去年紅河谷的那條谷修建完成之后，極大的促進(jìn)了洋房、高層物業(yè)的銷售，項目也由幾年的不溫不火，開始逐漸走上了量，現(xiàn)在高層的價格也接近8000，主要賣大平層產(chǎn)品，尺度較大，去化緩慢。該片區(qū)隨著2號線，鄭新快速、繞城等多條路網(wǎng)交通的構(gòu)建，依然從城市遠(yuǎn)郊轉(zhuǎn)變?yōu)榱私紖^(qū)域，洋房物業(yè)還是可以考慮入手的

緊鄰龍湖首個地鐵口，目前特別值得推薦的是洋房產(chǎn)品，品質(zhì)打造比較舒適，最關(guān)鍵的是價格只有六千多，完全的可以剛需購房者實(shí)現(xiàn)洋房居住品質(zhì)，地鐵和產(chǎn)品力構(gòu)成了超高性價比。

項目緊鄰繞城高速，靠近龍湖板塊，地鐵2號線修通之后將縮短龍湖和鄭州的距離，后期有升值潛力，社區(qū)整體規(guī)模比較大，而且自身配套商業(yè)教育等，正商打造的較早的低密度盤，開發(fā)經(jīng)驗略顯不足，戶型設(shè)計還是以緊湊型為主，園林綠化做的比較低端，不如康橋地產(chǎn)

正商劍走偏鋒推出的高端盤，以別墅為主導(dǎo)，不乏洋房與高層。小區(qū)容積率偏低，綠化還行。戶型設(shè)計比較方正。紅河谷的位置還是很有優(yōu)勢的，毗鄰百榮世貿(mào)及華南城，巨大的商貿(mào)市場勢必帶動片區(qū)的商業(yè)發(fā)展效應(yīng)。同時距離兩個商貿(mào)城2公里的距離，也為項目的寧靜提供緩沖性，旁邊還有個濕地公園。整體來看價格也是不菲的。

正商谷系列別墅，南龍湖區(qū)域的一個盤，印象中至少換過兩家代理公司，其中有一家合作不足半年就接觸合同。項目臨107國道，有貨車噪音和路面粉塵污染是項目最大的硬傷，況且目前從項目來市區(qū)，南四環(huán)區(qū)域一直修路，路面坑坑洼洼，灰塵大得太不像話了。

“紅河谷” 旁確實(shí)有個挺大的谷。印象中這個項目賣了至少六年了，位于鄭州主城區(qū)和南龍湖交界地帶，算是南龍湖離市區(qū)最近的樓盤。緊靠老107,南區(qū)物流大車較多，有一定粉塵噪音影響。正商雖然品質(zhì)一般，但相對于南龍湖早期其他小開發(fā)商，靠譜程度還是能高出一些，目前實(shí)景現(xiàn)房，內(nèi)部環(huán)境較好。