日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

――正商左岸――

左岸11月份開盤，還是值得一看的。
?
正商左岸是正商在智慧城、生態(tài)城之后的又一南部大盤，還真別說(shuō)，正商做豪宅、做高端盤都不太行，但弄大盤弄得真不賴。有次路過智慧城，看河流環(huán)境公園什么的真不錯(cuò)，整個(gè)小區(qū)像個(gè)沿河的小鎮(zhèn)，感覺蠻不錯(cuò)的。正商對(duì)樓盤周邊的投入還是舍得的，不像有些開發(fā)商扣扣搜搜的，不過，大手筆意味著細(xì)節(jié)不到位，但反正都是遠(yuǎn)郊盤，價(jià)格為王，不用講究那么多。
?
正商左岸位于鄭州市大學(xué)南路南四環(huán)向南2.6km路西，十八里河西岸，位置肯定是不如生態(tài)城智慧城，但這周圍都是小盤，沒啥競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，正商一家獨(dú)大，還挺好的。
?
其實(shí)正商這些大盤最值得看的不是房子，反而是售樓部，狠下血本。
?
左岸的售樓部約6萬(wàn)平方米、稱耗資億元打造，整個(gè)售樓中心由新中式風(fēng)格打造，三進(jìn)院落布局在詩(shī)意的水景、精巧的連廊等點(diǎn)綴之下，氣勢(shì)恢弘。景觀示范區(qū)由兒童活動(dòng)區(qū)、趣味花園和樣板展示區(qū)組成，說(shuō)是網(wǎng)紅式公園體驗(yàn)地也不算差。
?
左岸首開地塊非常大氣，占地147畝，首期總建筑面積35.03萬(wàn)方，共2496戶，容積率2.69，綠地率約40%，規(guī)劃14棟90-123㎡高層，7棟121-140㎡花園洋房，1所幼兒園。
?
其中1#-9#、12#、19#、22#、25#、26#、28#為27F高層；3#、15#為24F高層；10#、17#、20#為9F洋房；11#15#21#為8F洋房；23#為7F洋房。
?
值得一提的是，左岸的戶型比生態(tài)城 智慧城要好很多，都是三面寬的產(chǎn)品，尤其是120平的三房，不再是以往的長(zhǎng)條兩面寬。
?
項(xiàng)目目前認(rèn)籌排號(hào)階段，預(yù)計(jì)價(jià)格在9000元/平米左右，毛坯交付。(展開全部)

站在當(dāng)前的視角看，紅河谷的位置直直的在地鐵口，應(yīng)該是南龍湖的第一站，旁觀者來(lái)看，紅河谷卻做了那么多別墅，且賣不出去，腦子簡(jiǎn)直有包。

然而實(shí)際上，正商紅河谷是在整個(gè)正商體系中，非常容易被忽略的一個(gè)項(xiàng)目。背后意味深長(zhǎng)。

大家注意到的是，正商山水上鏡是正商提升品質(zhì)，品牌知名度的轉(zhuǎn)型作品，卻不知正商在林溪灣同期已經(jīng)試探了一個(gè)作品，就是正商紅河谷。如果說(shuō)林溪灣抄龍湖，那么正商更多的是借鑒了林溪灣的響當(dāng)當(dāng)?shù)某晒?。比較一下外立面你就能立馬GET到點(diǎn)了。

正商位置的選址還緊挨核心主干道，理應(yīng)比林溪灣的接受度要高點(diǎn)。

然而，不同于林溪灣的成功，正商就非常的尷尬了。
正商別墅一期開盤的時(shí)候，大概96套，只賣出去了一套。這。。。。
細(xì)節(jié)太差、太差、太差。

今天回頭來(lái)看，正商整個(gè)項(xiàng)目是準(zhǔn)備做高端和改善的。所以你看到了大量的別墅，然后洋房，然后大面積的大平層。

之于地鐵，正商也沒有想到。

所以后期加的唯一的幾棟小面積高層，更是兩個(gè)月都賣完了，可見這個(gè)位置小面積的剛需房子的魔力。

目前項(xiàng)目?jī)H剩300多平的別墅，價(jià)格1萬(wàn)多點(diǎn)和300多平的大平層。

別墅，我還可以理解，而300和360的大平層，我簡(jiǎn)直無(wú)法想象，當(dāng)初是怎樣的用意。不過好在正商也只敢賣7000，你要嗎？

總之，正商在產(chǎn)品上好像總?cè)绷艘桓?，紅河谷無(wú)疑是個(gè)非常失敗的作品。

你若去買別墅的話，比較下林溪灣，完整的體驗(yàn)一下，你就明白沒有對(duì)比就沒有傷害。

更尷尬的是，當(dāng)南龍湖整體淪為大剛需的時(shí)候，臨路的紅河谷反而更慘，這密密麻麻的大車，這物流公司。

若是300多平的大平層，總價(jià)也不多，200多萬(wàn)，只是戶型。。。。標(biāo)準(zhǔn)的正商戶型。你若買，開心就好。(展開全部)

正商紅河谷，老107國(guó)道與西南繞城高速交匯處南500米路西。

項(xiàng)目規(guī)劃：
項(xiàng)目總共占地33萬(wàn)平方米，總共建筑面積約50萬(wàn)平方米，采用的是純正的西班牙風(fēng)格，規(guī)劃物業(yè)類型涵蓋雙拼、聯(lián)排、花園洋房、高層，面積區(qū)間分別為98-138平方米的兩房和三房、200-240平方米的聯(lián)排別墅、90-150平方米的7層洋房。
項(xiàng)目一共分為三期開發(fā)，整體以“一環(huán)二軸三廊四心”所組成，一期規(guī)劃面積約10萬(wàn)平方米，由花園洋房、聯(lián)排別墅組成。紅河谷的產(chǎn)品成環(huán)形分布，中間為別墅產(chǎn)品、其次是洋房產(chǎn)品、最外圍為高層，被稱為“峽谷”，在鄭州市場(chǎng)上非常少見，很明顯的一個(gè)賣點(diǎn)。
項(xiàng)目從2010年入市制造了許多圈層的話題，以聯(lián)排別墅和情景洋房作為首開產(chǎn)品，樹立了高端別墅盤的性質(zhì)，后期推出洋房為主，別墅平銷。

小編先來(lái)說(shuō)說(shuō)紅河谷的別墅樣板間，六聯(lián)排和八聯(lián)排戶型總面積小，戶型面寬過窄，采光稍差，整體樣板間風(fēng)格偏歐式，裝修風(fēng)格有點(diǎn)過時(shí)并且細(xì)節(jié)不夠精細(xì)，體驗(yàn)感比較差。而且紅河谷無(wú)論銷售什么類型的產(chǎn)品，基本上都是圍繞“溪谷”的價(jià)值點(diǎn)猛攻。

正商紅河谷是正商高端項(xiàng)目之一，別墅從2010年開始推出，現(xiàn)在處于平銷期，廣告上的發(fā)聲也比較少。根據(jù)了解別墅售價(jià)已到底線，但銷售情況仍然不見轉(zhuǎn)變，固項(xiàng)目的銷售主要以洋房和高層為主，洋房由于位置和產(chǎn)品，銷售成績(jī)還算不錯(cuò)。
另外正商紅河谷的建筑密度稍大，組團(tuán)不明顯，局部別墅、高層、洋房混搭，景觀營(yíng)造的空間較少，雖然試圖通過坡地景觀凸顯層次感，但體驗(yàn)感較差。同時(shí)項(xiàng)目緊鄰老107國(guó)道，車輛密集、噪音大、灰塵也較大，地塊對(duì)外部環(huán)境也未采用有效規(guī)劃將內(nèi)部 高端產(chǎn)品隔離。而且由于產(chǎn)品規(guī)劃問題，別墅位于峽谷景觀最低處，導(dǎo)致別墅無(wú)論是從景觀視野，還是風(fēng)水上都存在硬傷。最后在架上正商在市場(chǎng)上的口碑，高端產(chǎn)品一直去化很慢。

下面我們看看紅河谷不同時(shí)間的宣傳語(yǔ)：
“平墅駕到，眾墅平身” “墅仰平層 生而不同” “谷藏萬(wàn)境 墅上平層”(展開全部)

正商紅河谷，老107國(guó)道與西南繞城高速交匯處。
紅河谷是正商十多年來(lái)第一個(gè)高端低密度項(xiàng)目，業(yè)態(tài)涵蓋洋房、別墅、高層，也是正商進(jìn)軍高端項(xiàng)目的一個(gè)大膽的嘗試。
先來(lái)看看外部的交通，老107和西南繞城高速都是主干道，自駕沒問題，也離地鐵比較近，目前周邊公共交通比較匱乏，只有幾路如552路、553路、556路等，同時(shí)老107上大貨車也是非常的多，會(huì)影響高端居住的感受。
我們?cè)賮?lái)看看項(xiàng)目?jī)?nèi)部，整個(gè)項(xiàng)目的容積率是1.49，運(yùn)用的是地中海的西班牙風(fēng)格，雙坡屋頂、鐵藝柵欄、干掛石材、文化石、木花架等，流露出濃濃的西班牙風(fēng)情。整個(gè)項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)公司是上海北斗星景觀公司，上海北斗星前身是1984年成立的上海興化綠化設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)公司，風(fēng)景園林和城市園林雙甲級(jí)的景觀公司，著名的案例迎賓路三號(hào)、楷林IFC、建業(yè)海馬九如府等，一家實(shí)力非常不錯(cuò)的景觀公司。項(xiàng)目特色的是內(nèi)部的峽谷景觀濕地，落差30-40m，站在上面可以一覽無(wú)余的看到十八里河，同時(shí)兩側(cè)濕地公園有高爾夫球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等，景觀也是可圈可點(diǎn)的。另外一點(diǎn)物管公司正商請(qǐng)的是第一太平戴維斯，世界五大行之一，擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，會(huì)使項(xiàng)目的服務(wù)水平有較大的提高。
項(xiàng)目隨著紅河谷的修建完成、地鐵即將開通價(jià)格也是水漲船高，個(gè)人覺得洋房產(chǎn)品不錯(cuò)，可以入手。(展開全部)