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藍(lán)寶的湖畔曉風(fēng)是鄭東新區(qū)打造的保交房的標(biāo)桿，全程驗(yàn)收無(wú)缺陷、無(wú)缺項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)交房即可辦證，有東龍控股撐腰。同樣是龍子湖的兄弟項(xiàng)目——藍(lán)寶桃源居也交房了。

別看桃源居只有20畝地3棟樓，但交房歷程也是心驚動(dòng)魄，19年都賣(mài)著了，原來(lái)說(shuō)的是2021年年中交付，但后來(lái)又是720又是口罩，就停擺了，直到今年才交房，我猜能交房還是因?yàn)檫@里有1棟公租房的原因。
從交付效果來(lái)看，基本是和當(dāng)時(shí)的沙盤(pán)和效果圖一致的，當(dāng)時(shí)人家也沒(méi)多吹，就是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的安置房水準(zhǔn)綠化，寥寥的綠植，寬闊的馬路，新古典的外立面風(fēng)格是最老式的那種，入戶(hù)大堂也是小小的，磁磚一鋪了事，入戶(hù)門(mén)都就是普通的一個(gè)門(mén)把手，室內(nèi)施工水平馬馬虎虎。
總而言之，就是最基本的交房了，沒(méi)爛尾。
唯一好點(diǎn)的是老式核心筒，得房率高點(diǎn)，沒(méi)有連廊不透風(fēng)。
買(mǎi)這項(xiàng)目的確實(shí)有點(diǎn)虧，價(jià)格高時(shí)也賣(mài)到17000多一平，但后來(lái)特價(jià)也有12500元一平。至于當(dāng)初宣傳的藍(lán)城賦能，現(xiàn)在更是沒(méi)影了。
這盤(pán)稍微能看的戶(hù)型就是120平的三房，南北通透，格局方正，但既然都買(mǎi)改善戶(hù)型了，干嘛還看個(gè)低配小區(qū)？
所以，這盤(pán)交付后的命運(yùn)走勢(shì)，大概率就是出租，淪為一個(gè)安置區(qū)。
藍(lán)寶置業(yè)，當(dāng)時(shí)藍(lán)城勾兌，拿下龍子湖兩項(xiàng)目，也算風(fēng)光過(guò)一時(shí)，現(xiàn)在也是大浪淘沙，不見(jiàn)它的蹤影了。(展開(kāi)全部)

現(xiàn)在這個(gè)樓盤(pán)還有房子嗎？精裝還是毛坯？

藍(lán)寶桃源居交房了嗎？

請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在還有房嗎？。。。

今天本應(yīng)該交房了，目前是個(gè)什么情況，有業(yè)主知道嗎？有沒(méi)有業(yè)主群？

藍(lán)寶桃源居價(jià)格一直漲不上去的最大原因還是小區(qū)域問(wèn)題。
這是一個(gè)被安置區(qū)360度無(wú)死角包圍的小區(qū)，南邊是磨李社區(qū)，西邊是姚橋、小孟莊社區(qū)，北邊是龍湖花園、薛崗社區(qū)、夏莊社區(qū)，東邊是陳三橋社區(qū)、育翔公租房小區(qū)等。這里建設(shè)比較亂，村民眾多，經(jīng)常在路邊擺攤，電動(dòng)三輪遍布，鄉(xiāng)鎮(zhèn)氣息環(huán)繞，周邊環(huán)境跟整個(gè)鄭東新區(qū)顯得格格不入。
再加上樓盤(pán)太小，只有20畝，無(wú)論怎么玩，都很難玩出花樣，注定被忽視，被遺忘。

維權(quán)業(yè)主群成立吧 ，

這個(gè)樓盤(pán)推出特價(jià)房125xx，龍子湖北真的是夠難受的。買(mǎi)了吧不甘心，不買(mǎi)吧，區(qū)域沒(méi)啥可選擇。小開(kāi)發(fā)商，安置房遍地都是，你說(shuō)說(shuō)這咋辦，想買(mǎi)只能看泰宏，廣電還有永威的二手房。品質(zhì)還不來(lái)，藍(lán)寶的這個(gè)還是不要買(mǎi)了，降的心累，買(mǎi)了更心累

藍(lán)寶·桃源里，位于龍子湖北育翔路與德慧街交會(huì)處。

地塊非常小，規(guī)劃3棟樓，其中1#樓20層、2#樓東單元20層、西單元15層、3#樓為物業(yè)用房及社區(qū)商業(yè)。 容積率3.89，綠化率30%，規(guī)劃戶(hù)數(shù)295戶(hù)，規(guī)劃車(chē)位296個(gè)，車(chē)位比1:1。

具體產(chǎn)品面積89㎡、90㎡、113㎡、114㎡、119㎡，全部為三室。
不過(guò)，三棟樓中，說(shuō)是2#東單元會(huì)以定向內(nèi)購(gòu)的形式，而不對(duì)外出售，可出售的只有1.5棟樓，量很少。

桃源里是藍(lán)寶（萬(wàn)向）集團(tuán)在龍子湖的第三個(gè)項(xiàng)目，前兩個(gè)項(xiàng)目湖畔曉風(fēng)與桃源居都處于尾盤(pán)銷(xiāo)售階段，剩下的基本都是120㎡+的大戶(hù)型，均價(jià)在17500-18000元/㎡左右，目前依然有首付分期政策。

本身項(xiàng)目也沒(méi)啥亮點(diǎn)，周邊一樣是安置房扎堆，地塊小排布差，戶(hù)型老舊，內(nèi)購(gòu)商業(yè)樓參雜，就不多解讀了，對(duì)了，售樓部還在原湖畔曉風(fēng)展廳。

藍(lán)寶集團(tuán)與藍(lán)城的關(guān)系具體不太清楚，但從湖畔曉風(fēng)初期宣傳的代建和綠城物業(yè)的合作以及海南省?？谑续P鳴蘭曦項(xiàng)目、新密萬(wàn)向藍(lán)城·桃花源合作來(lái)看，關(guān)系應(yīng)該可以。個(gè)人猜測(cè)，甚至新的集團(tuán)名字帶藍(lán)字，也許也有些內(nèi)在關(guān)聯(lián)。

從藍(lán)寶集團(tuán)的官網(wǎng)介紹來(lái)看，近幾年并購(gòu)動(dòng)作頻繁，發(fā)展迅速，白沙片區(qū)也有土地籌備，不容小覷。(展開(kāi)全部)

萬(wàn)向桃源居位于鄭東新區(qū)龍子湖 北博學(xué)路與薛夏南街交叉口東300米路南，總占地面積16029㎡，總建筑面積約87857.43㎡，由4棟樓組成，1#樓27層、2#樓25層和3#樓23層，以及4#樓2層商業(yè)。容積率3.99，綠化率32%，采用經(jīng)典ARTDECO建筑。規(guī)劃戶(hù)型90+120三房 2T4設(shè)計(jì)。

位于鄭東新區(qū)博學(xué)路東、薛夏街北湖畔曉風(fēng)和這個(gè)桃源居都是萬(wàn)向開(kāi)發(fā)的，地塊的曲折就不說(shuō)了，終歸目前一切正常，作為龍子湖生活區(qū)的一部分，附近的生活氣息有點(diǎn)太濃厚了，周邊全被回遷安置社區(qū)包圍著，注意了，這里你是真正的外人，人家村民才是王者，雖然享受著熱熱鬧鬧的集市和小販商業(yè)，但是畢竟是花了大價(jià)格的，租房子倒是很喜歡住這里，久居恐怕宜居度大打折扣，東側(cè)的初中和北側(cè)小學(xué)倒是上學(xué)很方便，但是教學(xué)質(zhì)量值得商討了。

項(xiàng)目主要在售1#2#，3#作為安置。2T4的設(shè)計(jì)核心筒設(shè)計(jì)比較老舊，現(xiàn)在市場(chǎng)流行的事連廊通風(fēng)采光的設(shè)計(jì)，這種遠(yuǎn)古核心筒造成南向90三房通氣和采光受到不少影響，但是核心筒的公攤面積是省回來(lái)了。120三房邊戶(hù)是比較經(jīng)典的，餐廳和客廳南北通透無(wú)阻擋，進(jìn)門(mén)書(shū)房（客臥）,唯一的缺點(diǎn)可能就是進(jìn)門(mén)廊道有點(diǎn)稍長(zhǎng)浪費(fèi)點(diǎn)面積。

萬(wàn)向桃源居目前在售的房源不多，均價(jià)17500，和隔壁的水之郡價(jià)格半斤八兩，位置雖不如水之郡幽靜點(diǎn)，但是開(kāi)發(fā)商的實(shí)力還是秒殺的，水之郡拖拉了多久了都。如果非要在這區(qū)域，建議桃源居，起碼不會(huì)爛尾不是(展開(kāi)全部)