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融創(chuàng)城前幾期都交房了，但萬眾矚目，號稱品質(zhì)升級的六期觀河著還沒交房，原定的是2024年9月交房，而融溪園也已經(jīng)延期8個多月了，似乎自從去年8月全盤封頂以來，似乎進(jìn)度就慢下去了。其實現(xiàn)在大家的心理預(yù)期都很低了，延期一年我估計不少人也能接受，但只要有人施工，就是有希望的，就怕工地靜悄悄，徹底擺爛。延期和爛尾的區(qū)別有時無限接近。

就我個人心里而言，是最不想六期爛尾的，因為六期堪稱融創(chuàng)城最精華的地塊，臨河（雖然這個十八里河還沒整改）且低密2.99，最主要的是周邊是住宅，而且產(chǎn)品相對改善，8棟高層5棟洋房，規(guī)劃西低東高，觀河景的視野效果最大化，戶型也是相當(dāng)前衛(wèi)。

現(xiàn)在融創(chuàng)還是挺艱難的，業(yè)績拉胯，2024年上半年累計合同銷售262.8億元，6月單月合同銷售金額15.6億元，均價13810元/平方米。截至目前，融創(chuàng)相關(guān)的被執(zhí)行人信息達(dá)574條，被執(zhí)行總金額超364億元。

想穩(wěn)定交房，靠自身回款是不夠的，還是得申請債務(wù)展期，保交樓專項借款、配套融資等資源。
個人感覺，要不就把前期地塊剩余可售資源以及后期地塊便宜打包給城投算了，讓城投承擔(dān)交房的責(zé)任。
現(xiàn)在南四環(huán)二手房在一萬苦苦堅守，管南城投拿的融創(chuàng)35號地樓面價是3970元一平，保本線也是岌岌可危了。
總得來看，還是不能任由房價下滑，現(xiàn)在這價位真跌穿了，城投都不愿意接手了。