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康橋，這幾年稱得上是本土開發(fā)商發(fā)展較為迅速的，東西南北遍地開花。哪里拍地，幾乎哪里就有康橋，土地儲備量是一方面，產(chǎn)品品質(zhì)，物業(yè)口碑做的好也是客戶選擇和品牌的加分項。
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南龍湖似乎是康橋的大本營，高峰期據(jù)傳曾占南龍湖近20%的市場份額，包括康橋九溪郡、林溪灣、九溪郡、溪桂圓、溪棠、溪月等多個項目。
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康橋那云溪算是康橋近兩年重返大本營的又一大盤項目。項目位于南龍湖鄭新快速路與陽光大道交會處1000米路南，西側(cè)是2.8萬方的十七里河景觀公園，東邊是龍湖一中， 南側(cè)是新老107連接線。
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整個項目占地310畝，總建筑面積余額75萬方，住宅約52萬方。分兩期開發(fā)，產(chǎn)品以洋房、小高層、高層為主，整體容積率2.5，首開推售地塊為北地塊的9棟高層產(chǎn)品。二期是南面最大地塊，有高層、小高層、洋房產(chǎn)品。
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在遠(yuǎn)郊項目中，那云溪算是配套資源相對比較豐富的，教育（龍湖一中、龍湖實驗小學(xué)、康橋自建幼兒園）、交通（地鐵二號線小喬站、高速、快速路等）、商業(yè)等公共配套資源相對比較豐富。2.5的低密社區(qū)，新中式的建筑風(fēng)格，120米的樓間距，90-153平方的戶型設(shè)計，康橋把做北龍湖、楊金片區(qū)項目的想法在這個項目上也多少有體現(xiàn)出來。
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產(chǎn)品好不好，還是客戶口碑說了算，項目賣的好不好還是市場說了算。天時、地利、人和那云溪算是占據(jù)地利、人和兩項有利因素，可恰恰老天不作美，沒有趕上市場好的時期，限購政策持續(xù)，遠(yuǎn)郊項目幾乎都受到重創(chuàng)，區(qū)域內(nèi)各家也是紛紛打起了打折促銷政策，原本想賣高價的康橋也只能向市場低頭。
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而且區(qū)域內(nèi)不斷涌現(xiàn)一線房企，在項目規(guī)劃、戶型設(shè)計、景觀設(shè)計等都有所提高，未來對于客戶的選擇性則更多。11月底康橋那云溪迎來首開，均價在9000元/m2左右，去化效果還可以。大本營周邊的客戶還是認(rèn)可康橋、相信康橋的，不缺乏很多老業(yè)主的追求。
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但南龍湖庫存壓力大，品牌競爭激烈，未來的路還是異常艱難。而且康橋這兩年的步子邁的也夠大。希望康橋能一如既往的堅持做品質(zhì)住宅的初心，在這個交房必維權(quán)的年代，能讓客戶最后真正擁有一個幸福家。(展開全部)

前有鄭州孔雀城、遠(yuǎn)洋風(fēng)景的一波低價收割，后有龍湖天宸原著降價首開，最后正商蘭庭華府墊底壓場。
孔雀城、遠(yuǎn)洋風(fēng)景賣的不錯，天宸原著開盤當(dāng)日也就賣了70套左右，蘭庭華府干脆先內(nèi)部認(rèn)購再去悄磨嘰的讓客戶直接選房，當(dāng)然，13000+的價格總共沒賣出去幾套。

南龍湖還是撐不起來高價啊，哪怕你是龍湖，哪怕你裝標(biāo)很高，不好意思，我南龍湖只認(rèn)價格！甭給我扯別的，誰低我買誰。

作為康橋香溪郡后的最大現(xiàn)金流來源，康橋那云溪在初冬的寒風(fēng)中瑟瑟發(fā)抖……

11月底，康橋那云溪開盤，從鄭州樓市給的去化率參考來看，在近兩個月的市場環(huán)境下，可以說表現(xiàn)相當(dāng)不俗。

1.全城中介分銷。 據(jù)悉康橋內(nèi)部對那云溪的分銷比例高達(dá)60%以上，高傭金、好品牌促使全城中介一輪又一輪的轟炸，為此次銷售數(shù)據(jù)做出巨大貢獻。
2.康橋品牌。 隨著購房者的認(rèn)知提升，加之各大公眾號的贊美之詞，二手房小區(qū)的溢價等因素，很多人不再盲目選擇外來一線房企，康橋永威在鄭州購房人心中的地位愈發(fā)穩(wěn)固，成為靠譜的代名詞。
3.價格始終、產(chǎn)品不錯。 均價9000左右，和孔雀城、遠(yuǎn)洋風(fēng)景沒法比，但說實話前兩位的產(chǎn)品與那云溪也沒法比。 無論是位置、配套、建標(biāo)、戶型、園林、物業(yè)等，基本全都秒殺。

這三點也許是康橋那云溪在此市場下依然賣的不錯的原因。

不過，康橋近兩年擴張或者說快周轉(zhuǎn)速度明顯提高，康橋物業(yè)遍地開花，希望這個本土企業(yè)在加快發(fā)展的同時依然給河南人民帶來好房子，也不枉眾多康橋業(yè)主對你們的贊美。(展開全部)