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悲催的康橋，悲催的那云溪，終于迎來(lái)交房，一期20號(hào)分批次交房，一期總共16棟樓，合計(jì)1680戶，原定于2021年10月底交付，之后由于720大雨、疫情、樓市下行諸多因素疊加，開發(fā)商3個(gè)月3個(gè)月的推遲，最終晚了快2年。好在還是交了，而且效果還行，無(wú)論是中式的大門，水景環(huán)繞的景觀園林，都彰顯了康橋的景觀深厚底蘊(yùn)。

但二期的業(yè)主恐怕不高興了，二期原定2022年5月30日交房，但現(xiàn)在只有樓棟主體結(jié)構(gòu)完工，外立面什么的都沒(méi)做，按這進(jìn)度，有錢的話起碼也得一年半年，也就是24年交房。

那云溪這個(gè)項(xiàng)目其實(shí)也不是康橋全資控股，而是有豫發(fā)和一些小股東，在行情好的事后，在康橋眼里，這盤相當(dāng)于是個(gè)提款機(jī)，沒(méi)啥感情的。之前賣到過(guò)8500-9000元一平，但現(xiàn)在7500元一平也能買到。

既然現(xiàn)在現(xiàn)房了，也無(wú)須擔(dān)心了，項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)是不少的。
首先是西側(cè)的十七里河濕地公園，28000平的濱河自然運(yùn)動(dòng)公園，是散步的好去處。
其次是交通，紫荊山南路南向打通連接西側(cè)的鴻鵠路，雙向八車道，去市區(qū)很方便。
再次是周邊氛圍，龍湖一中、升達(dá)大學(xué)、中原工學(xué)院都不遠(yuǎn)，都是年輕活力的面孔。

那云溪在南龍湖是個(gè)不錯(cuò)的好盤，但俱往矣，如今的南龍湖，把它形容成失落之城也不為過(guò)，正如環(huán)京一樣，這個(gè)靠近鄭州的新城，還沒(méi)起來(lái)已經(jīng)要衰落了，在漫長(zhǎng)的地產(chǎn)寒冬期，南龍湖只會(huì)陰跌，沒(méi)有投資抄底的價(jià)值。(展開全部)

——康橋香蔓郡——
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康橋在南龍湖的第8個(gè)項(xiàng)目---康橋香蔓郡 即將面世，項(xiàng)目在鄭新快速路與107國(guó)道交匯處向南2公里路西，也就是郭店板塊。
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郭店將是南龍湖下一個(gè)置業(yè)熱點(diǎn)，不同的是，這里不會(huì)再呈現(xiàn)南龍湖本土房企廝殺的場(chǎng)面，龍頭房企們將逐鹿天下，有建業(yè)天匯城、孔雀城公園海、康橋香蔓郡，體量都不小，產(chǎn)品都不差，價(jià)格都不貴。

不過(guò)，品牌房企再多，也難以改變面前物流園、專業(yè)市場(chǎng)混亂的局面，這里可以說(shuō)是10年前的南龍湖。
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康橋香蔓郡目前在開發(fā)為項(xiàng)目一期地塊，東臨鄭新快速路，西臨鄭新路，北臨匯豐路，南靠慶陵路，一期總占地186畝，總建筑面積32.19萬(wàn)㎡，共規(guī)劃29棟住宅，1所幼兒園，2棟物業(yè)及配套用房，其中高層住宅19棟，全都是18層，2T4戶，洋房10棟，全都是6層，1T2戶，共規(guī)劃2366戶。

主力戶型是89平小三房，109平三房，119平三房，135平四房，戶型沒(méi)啥特色。
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康橋在南龍湖的運(yùn)作的非常嫻熟了，與之前孟莊的林語(yǔ)鎮(zhèn)、郭店的那云溪、產(chǎn)品如出一致，賣的都不錯(cuò)，可見(jiàn)康橋?qū)δ淆埡膭傂杩偷男枨蟀盐盏暮艿轿涣恕?
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但也不要對(duì)康橋再有過(guò)高期望了，就像之前說(shuō)的，康橋產(chǎn)品線兩極分化，對(duì)于剛需產(chǎn)品線，就是隨便做做，能賣快能出貨就行，不再要求多高品質(zhì)。對(duì)于改善產(chǎn)品線，則精益求精，又是大師又是玻璃幕墻，爭(zhēng)取做價(jià)格標(biāo)桿。
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以后來(lái)看，康橋的剛需盤，可能和正商也差不多了。(展開全部)