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春水初生
春林初盛
春風(fēng)十里
不如你

何止是不如你，信保春風(fēng)十里簡直是被康橋悅城、綠地瀾庭吊著打，無出頭之日。

論資歷。保利是老資格，中建、綠地、康橋都得靠邊站，都得齊齊向保利喊一聲大哥。
論資金。信?；?，2010年成立，短時間募集300億元，旗下管理47支基金，占比中國房地產(chǎn)基金1/6的份額。
論銷售。正如案名“春風(fēng)十里”不如你，真是被吊著康橋、綠地吊著打，銷售一直比較慢。

時間：5月5日
推出房源：加推一期1#
推出戶型：89㎡、113㎡
推出套數(shù)：66套
去化套數(shù)：54套
去化率：82%
均價：12600元/㎡

春風(fēng)十里賣的是不溫不火、不急不躁，眼看旁邊的康橋、綠地都清的差不多了，也不著急誰讓人家是正宗的皇親國戚呢，真的是不差錢。

1、 保利品牌。
保利的江湖地位是有的，但是在鄭州日漸式微，保利百合、保利五月花交房之后都是罵聲不絕，大呼一不小心上了賊船，保利的項目也沒有幾個，現(xiàn)在是全心全意的倒騰劉莊、杓袁。
整體來說保利品牌在鄭州基本沒啥影響力，甚至是知道的都少。

2、 營銷。
春風(fēng)十里，小編也親自看過了，產(chǎn)品老鐵，沒啥大毛病，可惜就是賣不過其他倆家公司，銷售缺乏狼性。
春風(fēng)十里樓面價794元/㎡，現(xiàn)在的價格不到一萬三，北邊康橋的地王的樓面價9030元/㎡，價格至少得兩萬，一條路之差，價格相差七八千，不是我軍太無能還是共匪太狡猾。

3、 關(guān)于濱河國際新城。
限貸限購之后，門可羅雀。
客戶珍惜自己的房票。
回流市區(qū)，購買核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。

抄襲可恥，請注明出處！(展開全部)

春風(fēng)十里，這么騷氣的名字不多見，其實項目還不錯，個人建議重點(diǎn)關(guān)注，因為可能價格不高。為何？

置業(yè)顧問釋放的朋友圈信息：兩萬會員升級，享總房款2萬+4%優(yōu)惠，1月14日開盤，價格超乎你想象，必有彩蛋等你！
這分明是赤裸裸的低價暗示，據(jù)我所知基金主導(dǎo)的項目對回款的要求大于利潤，又是這個調(diào)控時間點(diǎn)，所以首期低開可能是大概率事件，11000-12000元/㎡？不好說哦。

項目優(yōu)勢很明顯了:
1、? 經(jīng)開區(qū)濱河國際新城，次于北龍湖的地王窩，雖然這項目算區(qū)域內(nèi)離湖最遠(yuǎn)的地塊，但這個板塊的區(qū)域價值長期看好的。

2、? 2.49容積率，占地189畝，一期8棟樓，二期10棟樓，一二期無縫對接成一個完整的大社區(qū)，很少見了。地塊是完美的正方形，單就地塊素質(zhì)來說，整體性比康橋、亞新、海馬要略勝一籌，后期居住氛圍也不錯。

3、? 單就首開樓棟來看，都是獨(dú)單元，其中2#、4#是兩梯四，5#算次樓王，是兩梯三，就算是剛需也是高級的剛需享受了。

4、? 戶型也很好，89㎡的三面寬，103㎡的南北通透，113㎡的三面寬+南北通透，可以說基本沒啥硬傷，這個項目小房子不是特別多，基本都是100平以上，算是個改善盤吧。
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樓棟價值排序的話，5#最好，直面中心景觀，樓間距超大，4#其次，2#最差，因為兩面臨路。
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盡管現(xiàn)在限購限貸，大家觀望情緒比較濃厚，但我認(rèn)為這個盤還是值得出手的。

唯一的擔(dān)憂就這個盤基金盤還是個合作盤，基金重資金周轉(zhuǎn)和回報，輕產(chǎn)品打造，期望值不要太高，而且中信證券和保利地產(chǎn)合作，中信證券不是開發(fā)商，而保利在鄭表現(xiàn)的品質(zhì)又堪憂，希望這個信保公司獨(dú)立性較好，別沾染保利的成本控壞習(xí)慣。(展開全部)

信保春風(fēng)十里位于濱河國際新城四港聯(lián)動大道和經(jīng)南十二街交叉口西南角，由信?；鸷捅＠脴I(yè)聯(lián)合打造，物業(yè)為保利物業(yè)，北側(cè)為康橋今年的地王，西側(cè)為海馬的地王及海馬清風(fēng)公園，地鐵3號線二期今年開工建設(shè)在經(jīng)南十二路與經(jīng)開第十五大街交匯處有一站點(diǎn)，目前僅有4個證，預(yù)售證預(yù)計下月出來，12月底開盤，目前是0元入會，本次開盤共有1#、2#、3#、4#、7#（這幾棟樓為兩梯四戶），5#、6#（這幾棟為兩梯3戶），1號樓東側(cè)是配建的公租房，小區(qū)配套的有幼兒園，單獨(dú)商業(yè)，項目全部是高層，戶型分別為105平（三房）、115平（三房）、130平（三房）、90平（兩房）、99平（三房）、113平（三房）、103平（三房）、85平（兩房）戶型較多，設(shè)計的都比較緊湊，據(jù)置業(yè)顧問介紹，一期主打品質(zhì)，價格不會太高，預(yù)計11000_12000一平。
目前濱河國際新城還處于發(fā)展階段，項目處于片區(qū)的邊緣地帶，周圍基本上都是空地，比較荒涼，后期配套跟的上保守也要4到5年吧，另外緊臨四港聯(lián)動大道經(jīng)常有大貨車出沒，噪音是可想而知的，2#、3#、4#東側(cè)的房源介意的盡量避免吧，否則這個干擾可不是一天兩天的事，經(jīng)過今年的房價暴漲，這塊區(qū)域也跟著漲上去了，根據(jù)戶型配比，小三房居多，，周邊也多為住宅地塊，前景也是很不錯的，剛需也是可以考慮考慮的，投資客更適合一點(diǎn)，感興趣的可以去售樓部了解詳情。(展開全部)

信保春風(fēng)十里，濱河國際新城經(jīng)南十二路與四港聯(lián)動大道交會處。

營銷中心：鄭東新區(qū)商都路與中興路交匯處向北100米（凱利國際一樓）

“春風(fēng)十里，一里一景”

項目的開發(fā)商是鄭州風(fēng)神房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，投資商是信保（天津）股權(quán)投資基金管理有限公司，信?；鹗怯杀┝瘓F(tuán)&中信證券聯(lián)合發(fā)起的，中國房地產(chǎn)基金龍頭，全國投資的項目大概四十多個。

春風(fēng)十里總共占地189畝，分三期開發(fā)，容積率2.49，高層或者小高層，總共的建筑面積為32萬平方米，1-7號樓為一期，2T4或者2T3，33層，8-17為二期，其中13、14、15、16為小高層18層，戶型的面積區(qū)間為85-130平方米，同時項目內(nèi)部規(guī)劃了一個商業(yè)一個幼兒園，還有一個公租房。

項目內(nèi)部入戶門配套指紋密碼鎖（四重開啟方式：密碼、刷卡、指紋、鑰匙）、新風(fēng)系統(tǒng)（三層過濾、靜電除塵）、同層排水（排水橫支管布置在排水層或室外，器具排水管不穿越樓層），項目內(nèi)部有8萬平方米的園林景觀，10個景觀組團(tuán)，500米春光大道，最大樓間距108米，而且每棟樓為雙大堂設(shè)計，采用預(yù)裝修的空間設(shè)計，還采用分離式核心筒做到戶戶南北通透，小區(qū)內(nèi)部有塑膠跑道、鏡面水系、U**充電、社區(qū)WIFI、老人活動場地、寵物活動場地等。

項目配套，社區(qū)內(nèi)部有幼兒園、項目周邊海嘉國際雙語學(xué)校和鄭州二中已經(jīng)簽約、鄭州一中經(jīng)開區(qū)分校、濱河一小等，西南方向規(guī)劃歐亞心血管康復(fù)中心（七院分院），北側(cè)是濱水商業(yè)風(fēng)情街。

項目戶型為第五代全周期戶型就是我們常說的N＋1，99平方米N＋1，113平方米的2N＋1，130平方米的N＋1，設(shè)計的很贊。物業(yè)方面用的是保利物業(yè)，為360 親情和院物業(yè)服務(wù)品牌，社區(qū)內(nèi)部手機(jī)搖一搖或者人臉識別入戶，引入“無人機(jī)巡更”。

這個項目做的還是感到了保利的用心，有興趣的朋友可以去看看。

最后說一句置業(yè)顧問專業(yè)水平有待提升！(展開全部)