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濱河的樓市起起伏伏，目前已經(jīng)算是進(jìn)入了下半場。 早期的康橋悅城、綠地瀾庭早已入住，悅?cè)貓@、海馬、亞新的三地王也都交付，再后來的高價(jià)地的金地、海馬2期、電建也都成老面孔了，作為濱河新人的華發(fā)、中交確實(shí)是沒趕上好時(shí)候...

自始至終陪伴濱河發(fā)展的開發(fā)商，信保春風(fēng)十里算是忠實(shí)的見證者之一。對于信保這個(gè)盤，比較深的印象有三個(gè)：1.地價(jià)超級便宜。2.一期核心景觀面積甚大。3.一期戶型有較大贈(zèng)送，基本每個(gè)戶型都贈(zèng)送一個(gè)房間。

市場聲音不大，像是不著急賣房，這其中白菜價(jià)般的地價(jià)是它不急不慢的底氣。

東側(cè)大地塊南北分為一期二期，已經(jīng)交房，呈現(xiàn)還可以，二期剩余幾套頂?shù)讟菍拥?50㎡大戶型，價(jià)格在15000出頭，對于特殊樓層，這個(gè)價(jià)格吸引力不足，優(yōu)勢則是現(xiàn)房，即買即住，僅適合特定人群。

三期，改了案名叫信保十里樾，現(xiàn)在也進(jìn)入尾聲。

地塊不大，且是長條形地塊，設(shè)計(jì)的各方面都會(huì)受到掣肘，景觀展示面首先就差了許多，和一二期的大地塊相比優(yōu)勢全無。

十里樾目前主力在售的是21號樓，其他的樓棟已銷售的七七八八。109/116/128戶型，且偏小戶型剩余不多，剩余的主力大都是128㎡。

三期是精裝修，均價(jià)1.7萬/㎡左右，23年9月交房。

這個(gè)價(jià)格，在濱河的下半場以及當(dāng)下的樓市行情下，稍微有點(diǎn)尷尬。

論產(chǎn)品設(shè)計(jì)以及品牌，比不上華發(fā)、中交這些后來者，論價(jià)格比不上北側(cè)的中海以及西側(cè)的金輝，交房周期短的優(yōu)勢也并不大。

好在整體房源剩的也不多，同時(shí)也給了客戶一個(gè)整體比較穩(wěn)當(dāng)?shù)挠∠螅旧硇膽B(tài)也不急，剩下的慢慢賣，畢竟賣完也就沒貨了。