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怡豐森林湖（住宅）2016年度全年銷售數據統計：共銷售954套，總銷售金額共10.2115億，總銷售面積共107117.82平，全年均價9533元，附月度數據，供參考。
怡豐森林湖（高層產品住宅）2016年度全年銷售數據統計：共銷售833套，總銷售金額共6.7111億，總銷售面積共79548.04平，全年均價8437元，附月度數據，供參考。
怡豐森林湖（洋房或別墅住宅）2016年度全年銷售數據統計：共銷售121套，總銷售金額共3.5004億，總銷售面積共27569.78平，全年均價12696元，附月度數據，供參考。
怡豐森林湖（商業(yè)）2016年度全年銷售數據統計：共銷售19套，總銷售金額共0.1731億，總銷售面積共1536.43平，全年均價11264元，附月度數據，供參考。(展開全部)
怡豐森林湖最近加推了4期27號樓，以前這個不被人待見的樓盤在樓市大漲的情況下似乎也開始銷售得有聲有色，工作日去的，人也不少，有人現場訂房。
好的方面：
1、價格便宜，目前8500多元能買到，90平方米分離式核心筒設計的小三房優(yōu)惠完總價約76-78萬。104平方米的南北通透三室兩廳兩衛(wèi)戶型優(yōu)惠萬的總價約85-88萬。
2、未來有地鐵。3號線2期沿天河路向北，到綠蔭路折向西，目前的兩個站點大概位置：天山路與綠蔭路交匯處，天河路與綠洲路交匯處。離綠洲路站點近，大概在800-1000米的距離。3號線2期已招標。
3、周邊環(huán)境良好。北部有黃河濕地，南部有索須河。
4、未來就醫(yī)看病還行。從4期向南3.4公里，天河路新城路交匯處，有鄭州第三人民醫(yī)院北區(qū)新院（在建）。到惠濟萬達邊上的惠濟區(qū)人民醫(yī)院5公里。到江山路上的鄭大四附院（已被鄭大一附院合并，成為鄭大一附院惠濟院區(qū)）約9.5公里。
5、五證齊全。
6、首套房的可以首付分期。二套及以上的不可以。
差得方面：
1、有過幾次維權史，建議意向者到小區(qū)和入住業(yè)主先聊聊了解詳細情況。
2、區(qū)域屬于初級開發(fā)階段，除天河路、綠源路外，其他交通路網和基礎設施屬于空白。
3、公交線路較少，地鐵開通前，自駕是優(yōu)先模式。
4、物業(yè)一般。
5、因為跨過北四環(huán)，客戶心理抗性會較大。
總結：所在片區(qū)位于北四環(huán)以北，但因為地鐵3號線2期工程的延伸，也是惠濟區(qū)未來開發(fā)熱點之一，有林與城項目、建業(yè)運河上院項目、融創(chuàng)大河宸院、融創(chuàng)崗李項目，遠期會逐漸進入狀態(tài)。但目前應該還是屬于惠濟區(qū)的第三梯隊區(qū)域。
適合：價格敏感性客戶，又不愿意去周邊衛(wèi)星城置業(yè)的。(展開全部)
怡豐森林湖，韓愷的情懷之作，如今人走了，但項目仍在運作，現在8200-8500元/㎡，做為郊區(qū)盤的典范，個人認為養(yǎng)老或者5+2的度假客戶還是可以看看的。
項目位于天河路與大河路以北區(qū)域，向北可達到黃河邊，享受黃河濕地景觀，向南有索須河和中國大運河—通濟渠遺址，周邊農田、果園成片，自然環(huán)境沒得說，記得樓市出過一篇文章說站在洋房往外一望，全是無邊的麥田，實在是令人心曠神怡又蛋疼，好不容易來鄭州大城市買了房結果又回到了農村。
一般來說，地段偏的項目戶型都會非常棒，目前在售的是四期高層，主力產品是89㎡的小三房和123㎡的大三房，89的就是典型的三開間純南小三房，現在市面已經很普及了，客戶也比較認可。123㎡的大三房也非常不錯，U型廚房和餐廳相連，再加上北側的陽臺，整體空間很闊綽。
單論自住和投資來看，本人并不推薦，因為對于黃河邊這塊，政府已經明確了是要朝著保護為主限制開發(fā)方向走的，就算再怎么建設，也不可能有太多商業(yè)配套像市區(qū)一樣繁華。目前這個價格也算是到頂了。(展開全部)
接連兩個朋友咨詢北龍湖的豪宅北龍湖所有解讀中，有一句話一針見血：你住在哪里，決定你是誰！
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