怡豐森林湖最近加推了4期27號樓，以前這個不被人待見的樓盤在樓市大漲的情況下似乎也開始銷售得有聲有色，工作日去的，人也不少，有人現(xiàn)場訂房。
好的方面：
1、價格便宜，目前8500多元能買到，90平方米分離式核心筒設(shè)計的小三房優(yōu)惠完總價約76-78萬。104平方米的南北通透三室兩廳兩衛(wèi)戶型優(yōu)惠萬的總價約85-88萬。
2、未來有地鐵。3號線2期沿天河路向北，到綠蔭路折向西，目前的兩個站點大概位置：天山路與綠蔭路交匯處，天河路與綠洲路交匯處。離綠洲路站點近，大概在800-1000米的距離。3號線2期已招標。
3、周邊環(huán)境良好。北部有黃河濕地，南部有索須河。
4、未來就醫(yī)看病還行。從4期向南3.4公里，天河路新城路交匯處，有鄭州第三人民醫(yī)院北區(qū)新院（在建）。到惠濟萬達邊上的惠濟區(qū)人民醫(yī)院5公里。到江山路上的鄭大四附院（已被鄭大一附院合并，成為鄭大一附院惠濟院區(qū)）約9.5公里。
5、五證齊全。
6、首套房的可以首付分期。二套及以上的不可以。
差得方面：
1、有過幾次維權(quán)史，建議意向者到小區(qū)和入住業(yè)主先聊聊了解詳細情況。
2、區(qū)域?qū)儆诔跫夐_發(fā)階段，除天河路、綠源路外，其他交通路網(wǎng)和基礎(chǔ)設(shè)施屬于空白。
3、公交線路較少，地鐵開通前，自駕是優(yōu)先模式。
4、物業(yè)一般。
5、因為跨過北四環(huán)，客戶心理抗性會較大。
總結(jié)：所在片區(qū)位于北四環(huán)以北，但因為地鐵3號線2期工程的延伸，也是惠濟區(qū)未來開發(fā)熱點之一，有林與城項目、建業(yè)運河上院項目、融創(chuàng)大河宸院、融創(chuàng)崗李項目，遠期會逐漸進入狀態(tài)。但目前應該還是屬于惠濟區(qū)的第三梯隊區(qū)域。
適合：價格敏感性客戶，又不愿意去周邊衛(wèi)星城置業(yè)的。
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