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水之郡最近很火，果然是沒(méi)有賣出去的房子，只有賣不出去的價(jià)格。

水之郡這次熱銷，還是因?yàn)楸阋耍F(xiàn)房12000元/平米。
隔壁的蘭溪書院18000元/平米，二手房永威五月花城、正商書香華府均價(jià)20000+元/平米。

整個(gè)項(xiàng)目占地65畝左右，被德慧街劃出西苑、東苑，這次做特價(jià)的是東苑，1號(hào)樓和2號(hào)樓上的88㎡兩室、130㎡三室。

這個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)：

1、地段位置好，一河之隔（高層可觀魏河河景）是龍子湖大學(xué)城，位置非常不錯(cuò)。

2、周邊多個(gè)已交付小區(qū)，基礎(chǔ)的生活配套豐富。

3、距離地鐵1號(hào)線文苑北路站800米左右，出行便利。

4、學(xué)校不錯(cuò)，可以劃片文苑學(xué)校（小學(xué)部）、河南大學(xué)附屬學(xué)校（中學(xué)部）。

硬傷：

小開發(fā)商，交付品質(zhì)一般，戶型過(guò)時(shí)，南側(cè)臨三環(huán)高架，噪音影響大，從2016年賣到現(xiàn)在，還得做特價(jià)來(lái)清盤，足以說(shuō)明這個(gè)項(xiàng)目問(wèn)題之多。