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陳年老盤水之郡大肆甩貨，現(xiàn)房人才補貼價12000，出了20套，戶型是88平和130平房源，簡單粗暴，東區(qū)龍子湖這價格，可以俯瞰龍子湖高校園區(qū)和智慧島水景，還要什么自行車，還嫌棄什么小開發(fā)商實力不足。

水之郡之前也曾斷斷續(xù)續(xù)促銷，價格很波動，有時18000，有時16000，有時14500，有時13800起，但一直促銷一直賣不完，歸根結(jié)底是小地塊品質(zhì)差，周邊安置房多環(huán)境差。
但不管怎么樣，現(xiàn)在12000了任何缺點都無所謂了，88平兩房總價百萬，南三環(huán)的房價也不過如此。但即便如此，水之郡還是有錢可賺，畢竟是2013年拿的地，成交地價487萬元一畝，成交樓面價1825元一平。

開發(fā)商狠心這么賣，可能是為了回點錢推進另個項目的開發(fā)，即大來置業(yè)在2023年7月拿下的鄭東3號地，這個110畝的新盤才是主菜。

水之郡的低價把壓力給到了蘭溪書院這邊，作為龍子湖少有的品質(zhì)新盤，蘭溪書院的價格不算低，17000-21000元一平，據(jù)說賣的一般。雖說兩者是定位完全不同的兩個盤，但同一個區(qū)域這么巨大的價差難免還是會讓客戶嘀咕，蘭溪書院是不是價格太虛了？
個人認為現(xiàn)在東區(qū)的價格體系也在岌岌可危，任何整體的降價都是從低端樓盤的限量房源大幅降價開始的，正所謂風起于青萍之末,浪成于微瀾之間，華潤潤府、蘭溪府、電建華曦府等所謂的高端樓盤可是都維持得很艱難，說不定到某個節(jié)點就都開始促銷了。